“São os custos ocultos de comprar um condomínio”, disse ela.
E há outras complicações: logo após o colapso do mês passado, várias seguradoras enviaram cartas aos proprietários de condomínios exigindo que eles apresentem provas que seus edifícios foram aprovados nas inspeções, relatou o The Miami Herald.
O seguro de prédios e unidades individuais já era um problema que incomodava os complexos de condomínios litorâneos mais antigos, à medida que enfrentavam a ameaça recorrente de furacões e tempestades tropicais, bem como os efeitos da mudança climática. As seguradoras recuaram nos últimos anos em sua disposição de cobrir essas propriedades, disse Clarkson, e as taxas dispararam.
“Está ficando cada vez mais difícil encontrar o que eu poderia considerar uma empresa legítima para entrar e escrever um edifício como esse”, disse ele, referindo-se às seguradoras dispostas a cobrir esses locais.
Os condomínios à beira-mar, em sua opinião, têm certa resiliência embutida. “Não creio que o mercado de condomínios vá a algum lugar”, disse ele. “Como você não quer vir aqui e abrir suas janelas de manhã, abrir seu controle deslizante pela manhã e ter uma brisa agradável entrando?”
“É uma questão”, acrescentou ele, “de escorar os edifícios”.
Ainda assim, o desastre aumentou as preocupações e alimentou os temores sobre como os edifícios mais antigos podem se sair no mercado imobiliário local, que, como em grande parte do país, vem crescendo nos últimos meses.
No condado de Miami-Dade, condomínios que custam US $ 1 milhão ou mais tiveram um aumento na demanda este ano, com um aumento de 300% nas vendas de janeiro a maio em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com uma análise de dados de vendas de Ana Bozovic corretor e fundador da Analytics Miami. Os condomínios que custam menos de US $ 1 milhão tiveram um aumento de 92% em relação ao ano passado.
As inspeções iminentes podem aumentar os custos de reparo e a cautela dos compradores, deixando os moradores que querem vender suas casas, como Mason, em posições precárias, disse Bozovic.
“São os custos ocultos de comprar um condomínio”, disse ela.
E há outras complicações: logo após o colapso do mês passado, várias seguradoras enviaram cartas aos proprietários de condomínios exigindo que eles apresentem provas que seus edifícios foram aprovados nas inspeções, relatou o The Miami Herald.
O seguro de prédios e unidades individuais já era um problema que incomodava os complexos de condomínios litorâneos mais antigos, à medida que enfrentavam a ameaça recorrente de furacões e tempestades tropicais, bem como os efeitos da mudança climática. As seguradoras recuaram nos últimos anos em sua disposição de cobrir essas propriedades, disse Clarkson, e as taxas dispararam.
“Está ficando cada vez mais difícil encontrar o que eu poderia considerar uma empresa legítima para entrar e escrever um edifício como esse”, disse ele, referindo-se às seguradoras dispostas a cobrir esses locais.
Os condomínios à beira-mar, em sua opinião, têm certa resiliência embutida. “Não creio que o mercado de condomínios vá a algum lugar”, disse ele. “Como você não quer vir aqui e abrir suas janelas de manhã, abrir seu controle deslizante pela manhã e ter uma brisa agradável entrando?”
“É uma questão”, acrescentou ele, “de escorar os edifícios”.
Ainda assim, o desastre aumentou as preocupações e alimentou os temores sobre como os edifícios mais antigos podem se sair no mercado imobiliário local, que, como em grande parte do país, vem crescendo nos últimos meses.
No condado de Miami-Dade, condomínios que custam US $ 1 milhão ou mais tiveram um aumento na demanda este ano, com um aumento de 300% nas vendas de janeiro a maio em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com uma análise de dados de vendas de Ana Bozovic corretor e fundador da Analytics Miami. Os condomínios que custam menos de US $ 1 milhão tiveram um aumento de 92% em relação ao ano passado.
As inspeções iminentes podem aumentar os custos de reparo e a cautela dos compradores, deixando os moradores que querem vender suas casas, como Mason, em posições precárias, disse Bozovic.
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