Madonna, os Rolling Stones e John F. Kennedy dormiram lá. Hunter S. Thompson organizou orgias de drogas em seu quarto. E Humphrey Bogart se casou com sua primeira esposa no terraço da cobertura em 1926.
Mas o célebre Gramercy Park Hotel está agora fechado, atolado em uma amarga batalha legal entre dois dos maiores titãs do mercado imobiliário de Manhattan, e não está claro se ele será reaberto.
“Temos um bom relacionamento com a [Gramercy Park] hotel e lamentamos ver o restaurante no térreo fechado ”, disse Ben Hartley, diretor executivo do National Arts Club, que está localizado em frente ao parque privado do hotel. O restaurante, Maialino, era operado por Danny Meyer. Uma placa na porta informava que ela estava “temporariamente fechada” e direcionava os usuários às páginas do Twitter e Instagram para atualizações sobre quando ela reabrirá.
“Há 12 anos, neste fim de semana, abrimos @maialino_nyc, ”Escreveu Meyer em um Tweet de 12 de novembro. “Hoje continuamos esperando a reabertura do hotel GPH para que possamos voltar a cozinhar para você. Também sentimos sua falta, compartilhamos a frustração e mal podemos esperar pelo dia em que estaremos de volta. ”
O Rose Bar do hotel, também um favorito das celebridades, também está fechado.
“O Gramercy Park Hotel foi um grande recurso e é uma pena que não esteja mais aberto”, disse Hartley ao The Post. “O hotel era realmente conhecido como um espaço criativo.”
Os insiders estão culpando o magnata do mercado imobiliário Aby Rosen por negligenciar uma joia da cidade de Nova York em uma batalha de vontades.
Mas esta não é a primeira vez que uma propriedade de Rosen passa por um grande tumulto – ele também causou polêmica nos icônicos edifícios Lever House e Seagram em Manhattan.
“Ele é um filisteu”, disse um colecionador de arte de Manhattan ao The Post of Rosen, 61. “Ele pega pontos de referência e os destrói. Ele leva a alma de edifícios de marquise. ”
Um investidor imobiliário que conhece Rosen há décadas notou suas táticas “duras” e estilo “atrevido” na compra e venda de imóveis em Nova York. Com a indústria hoteleira da cidade ainda sofrendo com a pandemia e a competição do AirBnB tornando mais difícil obter grandes lucros, Rosen provavelmente está tentando sair do negócio de hotelaria, disse o investidor.
“Aby Rosen está tentando negociar um acordo melhor para si mesmo”, disse o investidor, que não quis ser identificado. “Se ele não consegue negociar melhores termos para o Gramercy Park Hotel, ele não se importa em perder o prédio.”
Por meio de um porta-voz, Rosen fez um co-comentário.
Solil Management, que possui o contrato de arrendamento da propriedade na Avenida 2 Lexington. processado para despejar o hotel, controlado pela RFR Realty de Rosen, sobre uma conta de aluguel de $ 80 milhões acumulada de novembro de 2020 a abril de 2021. A RFR vinha arrendando o terreno por $ 5,2 milhões por ano, mas parou de fazer pagamentos durante a pandemia – alegando que o arrendamento era “Sem valor” em meio ao turismo dizimado da cidade, segundo denúncia.
Em 30 de setembro, o juiz Robert Reed negou provimento ao processo contra Rosen e RFR, embora sua outra holding, a GPH Ground Tenant LLC, ainda possa estar em apuros.
Como Página seis relatada anteriormente, em junho de 2020, Rosen estava fazendo fotos de “ele e sua esposa na praia em Hamptons, fotos de dentro de sua mansão em Southampton repleta de arte moderna na rua chamada Billionaire Lane e também da piscina em seu pitoresco lugar em St. Barts durante a pandemia ”.
Agora, um dos hotéis mais icônicos da cidade corre o risco de ser apagado para sempre.
Construído no local onde viveram a escritora Edith Wharton e o arquiteto Sanford White, o hotel em estilo Renaissance Revival foi inaugurado em 1925. Joseph Kennedy ficou lá por meses com sua família, incluindo JFK de 11 anos, antes de assumir o cargo de embaixador em Londres em março de 1938.
O hotel foi um dos favoritos das celebridades. Bogart se casou com sua primeira esposa, Helen Menken lá, e Babe Ruth era supostamente um regular no bar. Mas não se tornou um refúgio de estrelas do rock até 1973, quando David Bowie se hospedou por duas semanas.
A gravadora de Bowie na época, RCA, recusou-se a reservá-lo no Plaza Hotel, no bairro mais sofisticado, porque sua primeira turnê pelos Estados Unidos tinha sido uma empresa que gerava perdas de dinheiro, de acordo com Pedra rolando. O roqueiro britânico e sua equipe de palco ficaram no terceiro andar do Gramercy Park – transformando-o em um dormitório estendido, onde groupies cheirando cocaína entravam e saíam dos quartos.
O lugar se tornou popular com bandas como The Clash, Rolling Stones e Bob Dylan. A Debbie Harry da Loira, supostamente viveu lá por um tempo, assim como Bono.
Era praticamente o único hotel na cidade onde músicos podiam pedir um cordão de violão ao serviço de quarto ou cocaína “como uma pizza de pepperoni” dos porteiros e camareiras, escreveu o cineasta Max Weissberg, cujo avô Herbert Weissberg comprou o hotel de 509 quartos em 1958 e o dirigiu até um ano antes de sua morte em 2003.
Weissberg transferiu parte de sua família para os quartos, incluindo Max, que ficaria lá por meses quando voltasse do internato para a cidade, disse o cineasta.
Após a morte de Weissberg, Rosen entrou em cena com o sócio e hoteleiro Ian Schrager para assumir o hotel. Eles contrataram o artista Julian Schnabel para refazer os interiores. Sete anos depois, em 2010, Schrager vendeu sua participação para Rosen, que encheu o espaço com obras de sua coleção particular de arte, incluindo peças de Damien Hirst, Andy Warhol e Jean-Michel Basquiat. Entre as vantagens para os hóspedes do hotel estava o acesso ao Gramercy Park, o parque privado do outro lado da rua que é, notoriamente, acessível apenas aos residentes do bairro.
Rosen, filho de um sobrevivente de Auschwitz que chegou a Nova York da Alemanha em 1987, não é estranho à polêmica no mundo imobiliário. “Não tenho medo”, disse ele Revista New York em 2008.
Anos antes de adquirir o Gramercy Park Hotel, a empresa de Rosen negociou um contrato de arrendamento em outro edifício icônico de Manhattan – o arranha-céu Lever House na Park Avenue. Mas ele deixou de pagar por tanto tempo que o prédio foi ameaçado de execução hipotecária.
Rosen despertou a ira de conservacionistas ao assumir o Seagram Building, instituindo mudanças no design do icônico restaurante Four Seasons. Em 2014, ele insistiu em se livrar de uma tapeçaria de Picasso de 20 por 22 pés que ele descartou como um “schmatte” que estava pendurada no restaurante por mais de 50 anos. Rosen queria colocar “Le Tricorne” no armazenamento para alterar a parede atrás. Depois de uma dura batalha legal na Suprema Corte do Estado de Nova York, a tapeçaria foi transferida para a Sociedade Histórica de Nova York, onde está em exibição.
A RFR também parou de manter a propriedade do hotel, que “se deteriorou em um grau chocante”, de acordo com documentos judiciais. A fachada precisa de obras exigidas pela cidade e os sistemas mecânicos do hotel estão em “mau estado de conservação”. Os elevadores precisam de manutenção e o equipamento HVAC é “remendado com fita adesiva”, de acordo com documentos judiciais.
Além disso, Rosen, que tentou renegociar o aluguel de longo prazo em 2019, retirou a coleção de arte do hotel e parou de pagar impostos. As empresas de Rosen devem quase US $ 2 milhões em impostos municipais, de acordo com registros públicos.
As empresas de Rosen – RFR e GBH – que administram o hotel receberam US $ 6,3 milhões em empréstimos do Programa de Proteção ao Cheque de Pagamentos da Small Business Administration em 2020 e 2021, afirmam documentos judiciais.
“Rosen optou por não operar o Gramercy Park Hotel e o manteve fechado para hóspedes pagantes”, dizem os documentos do tribunal, que também alegam que Rosen alojou sua mãe em uma suíte de três quartos no hotel, bem como funcionários de sua RFR Realty empresa durante a pandemia. O contrato de arrendamento exige especificamente que o edifício seja administrado como um “hotel de primeira classe”, afirmam os documentos do tribunal.
Fãs de celebridades do outrora grande Gramercy Park Hotel:
Para Solil, é tudo parte do que eles descrevem como táticas duras de Rosen para exercer pressão econômica sobre eles para concordar com suas demandas, que incluem a conversão do hotel em condomínios ou a substituição do aluguel “por um contrato drasticamente diferente”.
Os advogados de Rosen tentaram encerrar o caso e obtiveram uma vitória no mês passado quando um juiz decidiu que ele não é pessoalmente responsável para o arrendamento do terreno no hotel. Ele recusou comentários por meio de uma porta-voz na semana passada.
Os residentes de Gramercy Park, muitos dos quais disseram ao Post que não faziam ideia das prolongadas disputas legais em torno do hotel, estavam ansiosos para que ele fosse reaberto.
“Muitas pessoas usaram o spa e outras instalações”, disse um porteiro do prédio vizinho em 50 Gramercy Park North. O hotel também apresentava um centro de fitness David Barton de luxo e muitos residentes frequentavam o Maialino, disse ele.
“Eles estão muito chateados porque o hotel ainda está fechado.”
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Madonna, os Rolling Stones e John F. Kennedy dormiram lá. Hunter S. Thompson organizou orgias de drogas em seu quarto. E Humphrey Bogart se casou com sua primeira esposa no terraço da cobertura em 1926.
Mas o célebre Gramercy Park Hotel está agora fechado, atolado em uma amarga batalha legal entre dois dos maiores titãs do mercado imobiliário de Manhattan, e não está claro se ele será reaberto.
“Temos um bom relacionamento com a [Gramercy Park] hotel e lamentamos ver o restaurante no térreo fechado ”, disse Ben Hartley, diretor executivo do National Arts Club, que está localizado em frente ao parque privado do hotel. O restaurante, Maialino, era operado por Danny Meyer. Uma placa na porta informava que ela estava “temporariamente fechada” e direcionava os usuários às páginas do Twitter e Instagram para atualizações sobre quando ela reabrirá.
“Há 12 anos, neste fim de semana, abrimos @maialino_nyc, ”Escreveu Meyer em um Tweet de 12 de novembro. “Hoje continuamos esperando a reabertura do hotel GPH para que possamos voltar a cozinhar para você. Também sentimos sua falta, compartilhamos a frustração e mal podemos esperar pelo dia em que estaremos de volta. ”
O Rose Bar do hotel, também um favorito das celebridades, também está fechado.
“O Gramercy Park Hotel foi um grande recurso e é uma pena que não esteja mais aberto”, disse Hartley ao The Post. “O hotel era realmente conhecido como um espaço criativo.”
Os insiders estão culpando o magnata do mercado imobiliário Aby Rosen por negligenciar uma joia da cidade de Nova York em uma batalha de vontades.
Mas esta não é a primeira vez que uma propriedade de Rosen passa por um grande tumulto – ele também causou polêmica nos icônicos edifícios Lever House e Seagram em Manhattan.
“Ele é um filisteu”, disse um colecionador de arte de Manhattan ao The Post of Rosen, 61. “Ele pega pontos de referência e os destrói. Ele leva a alma de edifícios de marquise. ”
Um investidor imobiliário que conhece Rosen há décadas notou suas táticas “duras” e estilo “atrevido” na compra e venda de imóveis em Nova York. Com a indústria hoteleira da cidade ainda sofrendo com a pandemia e a competição do AirBnB tornando mais difícil obter grandes lucros, Rosen provavelmente está tentando sair do negócio de hotelaria, disse o investidor.
“Aby Rosen está tentando negociar um acordo melhor para si mesmo”, disse o investidor, que não quis ser identificado. “Se ele não consegue negociar melhores termos para o Gramercy Park Hotel, ele não se importa em perder o prédio.”
Por meio de um porta-voz, Rosen fez um co-comentário.
Solil Management, que possui o contrato de arrendamento da propriedade na Avenida 2 Lexington. processado para despejar o hotel, controlado pela RFR Realty de Rosen, sobre uma conta de aluguel de $ 80 milhões acumulada de novembro de 2020 a abril de 2021. A RFR vinha arrendando o terreno por $ 5,2 milhões por ano, mas parou de fazer pagamentos durante a pandemia – alegando que o arrendamento era “Sem valor” em meio ao turismo dizimado da cidade, segundo denúncia.
Em 30 de setembro, o juiz Robert Reed negou provimento ao processo contra Rosen e RFR, embora sua outra holding, a GPH Ground Tenant LLC, ainda possa estar em apuros.
Como Página seis relatada anteriormente, em junho de 2020, Rosen estava fazendo fotos de “ele e sua esposa na praia em Hamptons, fotos de dentro de sua mansão em Southampton repleta de arte moderna na rua chamada Billionaire Lane e também da piscina em seu pitoresco lugar em St. Barts durante a pandemia ”.
Agora, um dos hotéis mais icônicos da cidade corre o risco de ser apagado para sempre.
Construído no local onde viveram a escritora Edith Wharton e o arquiteto Sanford White, o hotel em estilo Renaissance Revival foi inaugurado em 1925. Joseph Kennedy ficou lá por meses com sua família, incluindo JFK de 11 anos, antes de assumir o cargo de embaixador em Londres em março de 1938.
O hotel foi um dos favoritos das celebridades. Bogart se casou com sua primeira esposa, Helen Menken lá, e Babe Ruth era supostamente um regular no bar. Mas não se tornou um refúgio de estrelas do rock até 1973, quando David Bowie se hospedou por duas semanas.
A gravadora de Bowie na época, RCA, recusou-se a reservá-lo no Plaza Hotel, no bairro mais sofisticado, porque sua primeira turnê pelos Estados Unidos tinha sido uma empresa que gerava perdas de dinheiro, de acordo com Pedra rolando. O roqueiro britânico e sua equipe de palco ficaram no terceiro andar do Gramercy Park – transformando-o em um dormitório estendido, onde groupies cheirando cocaína entravam e saíam dos quartos.
O lugar se tornou popular com bandas como The Clash, Rolling Stones e Bob Dylan. A Debbie Harry da Loira, supostamente viveu lá por um tempo, assim como Bono.
Era praticamente o único hotel na cidade onde músicos podiam pedir um cordão de violão ao serviço de quarto ou cocaína “como uma pizza de pepperoni” dos porteiros e camareiras, escreveu o cineasta Max Weissberg, cujo avô Herbert Weissberg comprou o hotel de 509 quartos em 1958 e o dirigiu até um ano antes de sua morte em 2003.
Weissberg transferiu parte de sua família para os quartos, incluindo Max, que ficaria lá por meses quando voltasse do internato para a cidade, disse o cineasta.
Após a morte de Weissberg, Rosen entrou em cena com o sócio e hoteleiro Ian Schrager para assumir o hotel. Eles contrataram o artista Julian Schnabel para refazer os interiores. Sete anos depois, em 2010, Schrager vendeu sua participação para Rosen, que encheu o espaço com obras de sua coleção particular de arte, incluindo peças de Damien Hirst, Andy Warhol e Jean-Michel Basquiat. Entre as vantagens para os hóspedes do hotel estava o acesso ao Gramercy Park, o parque privado do outro lado da rua que é, notoriamente, acessível apenas aos residentes do bairro.
Rosen, filho de um sobrevivente de Auschwitz que chegou a Nova York da Alemanha em 1987, não é estranho à polêmica no mundo imobiliário. “Não tenho medo”, disse ele Revista New York em 2008.
Anos antes de adquirir o Gramercy Park Hotel, a empresa de Rosen negociou um contrato de arrendamento em outro edifício icônico de Manhattan – o arranha-céu Lever House na Park Avenue. Mas ele deixou de pagar por tanto tempo que o prédio foi ameaçado de execução hipotecária.
Rosen despertou a ira de conservacionistas ao assumir o Seagram Building, instituindo mudanças no design do icônico restaurante Four Seasons. Em 2014, ele insistiu em se livrar de uma tapeçaria de Picasso de 20 por 22 pés que ele descartou como um “schmatte” que estava pendurada no restaurante por mais de 50 anos. Rosen queria colocar “Le Tricorne” no armazenamento para alterar a parede atrás. Depois de uma dura batalha legal na Suprema Corte do Estado de Nova York, a tapeçaria foi transferida para a Sociedade Histórica de Nova York, onde está em exibição.
A RFR também parou de manter a propriedade do hotel, que “se deteriorou em um grau chocante”, de acordo com documentos judiciais. A fachada precisa de obras exigidas pela cidade e os sistemas mecânicos do hotel estão em “mau estado de conservação”. Os elevadores precisam de manutenção e o equipamento HVAC é “remendado com fita adesiva”, de acordo com documentos judiciais.
Além disso, Rosen, que tentou renegociar o aluguel de longo prazo em 2019, retirou a coleção de arte do hotel e parou de pagar impostos. As empresas de Rosen devem quase US $ 2 milhões em impostos municipais, de acordo com registros públicos.
As empresas de Rosen – RFR e GBH – que administram o hotel receberam US $ 6,3 milhões em empréstimos do Programa de Proteção ao Cheque de Pagamentos da Small Business Administration em 2020 e 2021, afirmam documentos judiciais.
“Rosen optou por não operar o Gramercy Park Hotel e o manteve fechado para hóspedes pagantes”, dizem os documentos do tribunal, que também alegam que Rosen alojou sua mãe em uma suíte de três quartos no hotel, bem como funcionários de sua RFR Realty empresa durante a pandemia. O contrato de arrendamento exige especificamente que o edifício seja administrado como um “hotel de primeira classe”, afirmam os documentos do tribunal.
Fãs de celebridades do outrora grande Gramercy Park Hotel:
Para Solil, é tudo parte do que eles descrevem como táticas duras de Rosen para exercer pressão econômica sobre eles para concordar com suas demandas, que incluem a conversão do hotel em condomínios ou a substituição do aluguel “por um contrato drasticamente diferente”.
Os advogados de Rosen tentaram encerrar o caso e obtiveram uma vitória no mês passado quando um juiz decidiu que ele não é pessoalmente responsável para o arrendamento do terreno no hotel. Ele recusou comentários por meio de uma porta-voz na semana passada.
Os residentes de Gramercy Park, muitos dos quais disseram ao Post que não faziam ideia das prolongadas disputas legais em torno do hotel, estavam ansiosos para que ele fosse reaberto.
“Muitas pessoas usaram o spa e outras instalações”, disse um porteiro do prédio vizinho em 50 Gramercy Park North. O hotel também apresentava um centro de fitness David Barton de luxo e muitos residentes frequentavam o Maialino, disse ele.
“Eles estão muito chateados porque o hotel ainda está fechado.”
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