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É improvável que os bancos perguntem aos clientes sobre o estado de vacinação. Foto / Dean Purcell
Um corretor de hipotecas afirma que o empréstimo foi retirado de um mutuário devido à hesitação da vacinação e à preocupação com seus níveis de renda.
O comentário foi feito pelo corretor em resposta a uma pesquisa
conduzido pelo economista Tony Alexander e hipotecas.co.nz.
Alexander, por sua vez, duvida que os bancos estejam negando o dinheiro das hipotecas aos tomadores de empréstimos não vacinados, mas ele diz que a crise de crédito está tornando a obtenção de fundos muito mais difícil em geral.
Questionado sobre as condições de mercado para finanças, um entrevistado na pesquisa de Alexander disse: “Um mutuário relutante em ser vaxxed teve seu financiamento retirado devido à sua nova incerteza de renda”.
Mas Alexander disse que esse foi o único comentário que viu sobre a vacinação este ano.
“Eu ficaria surpreso se os bancos tivessem uma política relacionada especialmente ao status de vacinação dos tomadores de empréstimo. Mas eles estão reduzindo o financiamento devido aos níveis de dívida sobre renda, taxas de empréstimo sobre valor e mutuários atendendo aos requisitos da Lei de Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumidor”, afirmou. Alexander disse.
Um porta-voz do ANZ disse hoje: “Coletamos uma série de informações sobre as receitas e despesas de um cliente como parte de nosso cálculo de acessibilidade, mas a situação de vacinação não é um desses fatores.”
Questionado sobre o que acha do comentário do corretor, Alexander disse: “Não tenho ideia se é verdade. Esse é apenas um comentário enviado por um consultor de hipotecas na pesquisa e é o único comentário relacionado à vacinação em todo o ano.
“Definitivamente, há uma crise de crédito, mas não tem a ver com vacinação. Tem mais a ver com a incapacidade dos mutuários de cumprir os rígidos critérios bancários”, disse Alexander.
Os mandatos de vacinação estão entrando em vigor para uma série de profissões – incluindo professores e profissionais de saúde – e uma proporção muito pequena de kiwis deixou seus empregos em vez de receber a vacina Covid-19.
A pesquisa de novembro da hipotecas.co.nz e Alexander mostrou que 26 por cento dos consultores receberam menos consultas, em comparação com a pesquisa mensal anterior, onde apenas 2 por cento líquidos viram menos consultas.
“Essa é uma queda significativa em relação ao mês passado e é o maior recuo desde que a pesquisa mensal foi lançada em junho de 2020”, disse Alexander sobre a pesquisa.
A outra descoberta importante da pesquisa foi o nível de percepção de que os bancos estão reduzindo sua disposição de emprestar.
Alexander disse que os jovens compradores de imóveis estão vendo “um fluxo contínuo de histórias na mídia sobre os altos preços obtidos pelos vendedores”.
“O interesse deles em fazer uma compra provavelmente será alto. No entanto, eles também estão encontrando um fluxo crescente de informações sobre os bancos que restringem seus critérios de empréstimo.
“Isso inclui uma redução acentuada na disponibilidade de hipotecas de baixo depósito, uma vez que os bancos se esforçaram para conseguir empréstimos de baixo depósito abaixo de 10 por cento dos novos empréstimos a partir de 1º de novembro. Um banco acabou de retirar o financiamento previamente aprovado para esse tipo de empréstimo.”
Cerca de 75 por cento dos empréstimos de baixo depósito foram historicamente para compradores de primeira casa, diz ele, e esperava-se que eles seriam desproporcionalmente impactados por esta mudança de regra.
“Mas eles também estão sendo afetados pelo fato de os bancos terem que realizar o exame mais profundo das despesas e fontes de receita e estabilidade registradas dos candidatos a hipotecas.”
Os bancos estão se preparando para o início de 01 de dezembro de critérios de crédito responsável mais rigorosos devido à nova lei.
“Isso significa que menos jovens, autônomos e pessoas com mais de 50 anos, em particular, estão agora se qualificando para hipotecas”, disse Alexander.
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É improvável que os bancos perguntem aos clientes sobre o estado de vacinação. Foto / Dean Purcell
Um corretor de hipotecas afirma que o empréstimo foi retirado de um mutuário devido à hesitação da vacinação e à preocupação com seus níveis de renda.
O comentário foi feito pelo corretor em resposta a uma pesquisa
conduzido pelo economista Tony Alexander e hipotecas.co.nz.
Alexander, por sua vez, duvida que os bancos estejam negando o dinheiro das hipotecas aos tomadores de empréstimos não vacinados, mas ele diz que a crise de crédito está tornando a obtenção de fundos muito mais difícil em geral.
Questionado sobre as condições de mercado para finanças, um entrevistado na pesquisa de Alexander disse: “Um mutuário relutante em ser vaxxed teve seu financiamento retirado devido à sua nova incerteza de renda”.
Mas Alexander disse que esse foi o único comentário que viu sobre a vacinação este ano.
“Eu ficaria surpreso se os bancos tivessem uma política relacionada especialmente ao status de vacinação dos tomadores de empréstimo. Mas eles estão reduzindo o financiamento devido aos níveis de dívida sobre renda, taxas de empréstimo sobre valor e mutuários atendendo aos requisitos da Lei de Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumidor”, afirmou. Alexander disse.
Um porta-voz do ANZ disse hoje: “Coletamos uma série de informações sobre as receitas e despesas de um cliente como parte de nosso cálculo de acessibilidade, mas a situação de vacinação não é um desses fatores.”
Questionado sobre o que acha do comentário do corretor, Alexander disse: “Não tenho ideia se é verdade. Esse é apenas um comentário enviado por um consultor de hipotecas na pesquisa e é o único comentário relacionado à vacinação em todo o ano.
“Definitivamente, há uma crise de crédito, mas não tem a ver com vacinação. Tem mais a ver com a incapacidade dos mutuários de cumprir os rígidos critérios bancários”, disse Alexander.
Os mandatos de vacinação estão entrando em vigor para uma série de profissões – incluindo professores e profissionais de saúde – e uma proporção muito pequena de kiwis deixou seus empregos em vez de receber a vacina Covid-19.
A pesquisa de novembro da hipotecas.co.nz e Alexander mostrou que 26 por cento dos consultores receberam menos consultas, em comparação com a pesquisa mensal anterior, onde apenas 2 por cento líquidos viram menos consultas.
“Essa é uma queda significativa em relação ao mês passado e é o maior recuo desde que a pesquisa mensal foi lançada em junho de 2020”, disse Alexander sobre a pesquisa.
A outra descoberta importante da pesquisa foi o nível de percepção de que os bancos estão reduzindo sua disposição de emprestar.
Alexander disse que os jovens compradores de imóveis estão vendo “um fluxo contínuo de histórias na mídia sobre os altos preços obtidos pelos vendedores”.
“O interesse deles em fazer uma compra provavelmente será alto. No entanto, eles também estão encontrando um fluxo crescente de informações sobre os bancos que restringem seus critérios de empréstimo.
“Isso inclui uma redução acentuada na disponibilidade de hipotecas de baixo depósito, uma vez que os bancos se esforçaram para conseguir empréstimos de baixo depósito abaixo de 10 por cento dos novos empréstimos a partir de 1º de novembro. Um banco acabou de retirar o financiamento previamente aprovado para esse tipo de empréstimo.”
Cerca de 75 por cento dos empréstimos de baixo depósito foram historicamente para compradores de primeira casa, diz ele, e esperava-se que eles seriam desproporcionalmente impactados por esta mudança de regra.
“Mas eles também estão sendo afetados pelo fato de os bancos terem que realizar o exame mais profundo das despesas e fontes de receita e estabilidade registradas dos candidatos a hipotecas.”
Os bancos estão se preparando para o início de 01 de dezembro de critérios de crédito responsável mais rigorosos devido à nova lei.
“Isso significa que menos jovens, autônomos e pessoas com mais de 50 anos, em particular, estão agora se qualificando para hipotecas”, disse Alexander.
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