Desde que Auckland entrou em bloqueio, a casa média é $ 113.000 mais cara. Foto / Alex Burton
Por Jordan Bond de RNZ
Os custos de moradia ininterruptos – e crescentes – em Auckland estão causando problemas de saúde mental, gerando problemas de relacionamento e contribuindo para algumas das outras doenças do país, de acordo com algumas pessoas que estão preocupadas com o mercado da cidade.
Desde que Auckland entrou em bloqueio, a casa média na região é $ 113.000 mais cara. A média agora custa US $ 1,48 milhão, um aumento de 28% nos últimos 12 meses.
Mesmo uma casa no quartil inferior – metade do custo médio – aumentou $ 120.000 naquele tempo, de $ 631.000 de 12 meses atrás para $ 752.000. Um aumento de mais de US $ 100.000 em um ano.
Para alguns jovens em Auckland, se você não ri do custo da moradia, você chora.
“É uma merda”, riu Jonny, um jovem trabalhador da construção civil. “Praticamente, sim. É f *** ed. Irreal.”
Ele calculou que levaria décadas para juntar um depósito.
“Sim, não, não vejo isso acontecendo comigo, não tão cedo. Talvez [in my] final dos anos 40 – até então estou chateado. Além de ter que pagar a hipoteca de outra pessoa alugando, [there’s] não há espaço para economizar, por sua vez, para obter uma casa ou um depósito em uma casa. Não vai acontecer. “
Michelle disse que o alto custo da moradia está causando estresse constante nas pessoas.
“Está perturbando tudo, o bem-estar deles e tudo mais, porque eles não conseguem sobreviver. Acho ridículo, para ser honesto, o que os proprietários estão cobrando, considerando que muitos deles pagaram seus prédios várias vezes.”
As pressões financeiras – com grande parte da habitação – têm efeitos abrangentes sobre o estado mental das pessoas, disse ela.
“Separações, violência doméstica, abuso de álcool, abuso de drogas, [they’re] estressado, tentando lidar com como sobreviver no dia a dia. “
O pai solo Leigh aluga uma casa em Auckland e não acha que algum dia poderá comprar uma casa.
“Na verdade, acho que é criminoso agora. Acho que chegou a um ponto em que é ridículo. Acho muito injusto, e é por isso que uso a palavra criminoso porque acho que realmente chegou a esse ponto”, disse ele.
“Acho que os governos devem defender e garantir que as pessoas tenham algumas das coisas básicas, e certamente a moradia é um direito básico.”
Um depósito regular de 20 por cento em uma casa de quartil inferior em Auckland – o 25º percentil – é de $ 150.000. Isso é $ 20.000 a mais do que no final do ano passado e $ 40.000 a mais de dois anos atrás.
Evan está tentando economizar para um depósito com um parceiro e um filho pequeno.
“Assim que você salva, os preços sobem e o depósito [goes] sem algum tipo de ajuda – acho que se você tem pais que podem te ajudar, ótimo, mas se você não tem esse tipo de ajuda, está começando a parecer uma tarefa monumental. “
Desde janeiro deste ano, quando a primeira-ministra Jacinda Ardern disse que o crescimento dos preços das casas era “insustentável”, eles subiram 22,7 por cento.
E não são apenas as áreas urbanas ou Auckland e Wellington que distorcem os números.
Em Gisborne, o preço médio subiu 24% nos últimos 12 meses. No Extremo Norte, é de 33 por cento. Em Stratford, onde uma casa média custa menos de US $ 500.000, os preços subiram 35%.
Ardern disse que eles ainda eram insustentáveis, mas ela esperava que isso mudasse logo.
“Fechamos as brechas fiscais, reorientamos o mercado de investidores para os primeiros compradores de casas”, disse ela.
“Vemos os primeiros compradores de casas, tendo respondido por 22 por cento do mercado, agora perfazendo 26. E vemos consentimentos recordes. Tudo isso deve contribuir, junto com as decisões do Banco de Reserva, é claro, para que vejamos mudanças no mercado. É para isso que todos estamos trabalhando. “
O MP do Partido Verde para o centro de Auckland Chlöe Swarbrick disse que estava claro que o governo não tinha nenhuma intenção de consertar isso de forma significativa.
“Com a garantia política efetiva do que o primeiro-ministro e o ministro das finanças chamam de ‘moderação sustentada’ – isto é, o crescimento contínuo do preço desses ativos – não vamos lidar com esse problema.”
Embora não tenha havido uma bala de prata, Swarbrick disse que a Nova Zelândia precisava de uma “mudança sísmica” na forma como vemos a habitação, incluindo a tributação efetiva da riqueza e dos ganhos de capital.
“É observar coisas que são completamente incontroversas em outras democracias e jurisdições: tipos de garantia de aluguel de adequação, registros de proprietários, regulamentações de administradores de propriedades e controles de aluguel. Esse é um conjunto de ferramentas que poderia realmente fazer algo aqui.”
Até o líder do Partido Nacional, Christopher Luxon, dono de sete casas, disse hoje à mídia que os recentes aumentos nos preços das casas foram “loucos e fora de controle”.
Ele foi questionado se achava que os preços das casas deveriam cair.
“Pode haver um período conforme você atravessa, um período em que pode ver uma queda nos preços dos imóveis”, disse Luxon.
“No longo prazo, o que queremos ver é um crescimento estável e consistente nos preços dos imóveis, não o louco descontrolado que vemos hoje.
“Mas está acontecendo porque temos um problema do lado da oferta, onde francamente não estamos consentindo em construir casas ou intensificar nossas cidades o suficiente.”
Swarbrick disse que o governo se engajou em um “pensamento mágico” – pensar que moradias extremamente inacessíveis de alguma forma se tornariam acessíveis sem que os preços caíssem.
“Há muita distorção para aqueles que atualmente possuem casas, e nem de longe o reconhecimento suficiente do fato de que Aotearoa Nova Zelândia assinou a moradia como um direito humano nas Nações Unidas”, disse Swarbrick.
“No momento, o alojamento em Aotearoa é efetivamente um trem da alegria desgovernado no qual 1,4 milhão de neozelandeses não podem pagar uma passagem, e continua a ficar cada vez mais longe de seu alcance a cada dois dias.”
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