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Metlifecare estabeleceu novas instalações para desenvolver mais aldeias. Foto / Jason Oxenham
Em um dos maiores negócios de refinanciamento do ano, a empresa privada de aposentados Metlifecare reestruturou US $ 1,25 bilhão em dívidas e estabeleceu instalações para emprestar US $ 650 milhões extras para desenvolvimento.
Earl Gasparich, chefe
executivo da empresa anteriormente listada na NZX, disse que as instalações foram estabelecidas com um consórcio cujos principais arranjadores eram ANZ e Westpac.
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“Já tínhamos o apoio do ANZ e do BNZ e agora temos o Banco da China, ICBC e Parceiros de Crédito Metrics”, disse Gasparich sobre as novas instalações agora em vigor.
A Metlifecare não fez empréstimos do Banco da China, ICBC e Metrics, disse ele.
“A dívida ainda não foi totalmente sacada. À medida que aumentarmos nossa taxa de construção, vamos sacar essa dívida”, disse ele.
“É um sindicato expandido. Os bancos da Nova Zelândia estão todos lá”, disse ele.
Dos US $ 1,25 bilhão, US $ 600 milhões são dívidas existentes e US $ 650 milhões são dívidas novas, disse ele.
Os ativos totais eram de $ 4,1 bilhões em 30 de junho “, portanto, mesmo se o empréstimo fosse totalmente sacado e os ativos não aumentassem nos próximos quatro anos – o que acontecerá obviamente por meio de novos desenvolvimentos – a relação entre o valor do empréstimo seria apenas mais de 30 por cento “, disse Gasparich ao Herald.
Questionado sobre por que a empresa estava mais do que dobrando a dívida quando as taxas de juros estavam subindo, ele disse: “Estamos aumentando nossa taxa de construção de desenvolvimento. Já adquirimos cinco novos locais, que incluem locais em Clevedon e Pukekohe. Também estamos procurando novos terra para comprar em Auckland e na Ilha Sul. “
No mês passado, a Metlifecare anunciou que planejava comprar seis vilas existentes da Fundação Selwyn, condicionado ao Overseas Investment Office, Ministério da Saúde e autorizações legais do supervisor.
Selwyn Park, Selwyn Heights, Selwyn Oaks, Selwyn Wilson Carlile, Selwyn St Andrew’s e Selwyn Sprott aldeias em Whangarei, Auckland, Hamilton, Cambridge e Wellington, bem como a lavanderia comercial da Fundação Selwyn, estão nesse negócio.
Gasparich disse hoje que as facilidades extras de empréstimo permitirão que a Metlifecare cresça.
“Precisamos de terras suficientes para ter um banco de terrenos de bom tamanho para abrir novas aldeias; precisamos ter uma taxa de construção de desenvolvimento consistente; ter diversificação geográfica; ter uma maior oferta de cuidados para idosos, que é algo que a Metlifecare não fez o suficiente em o passado “, disse ele.
O objetivo da empresa era acomodar entre 1.500 e 2.000 residentes nos próximos quatro anos, disse ele.
A empresa foi fundada em 1984 e mais de 6.000 neozelandeses vivem em seus 26 vilarejos na Ilha do Norte.
No ano passado, a empresa de investimento sueca EQT comprou a empresa e retirou a empresa.
Os empréstimos de US $ 1,25 bilhão são de refinanciamento sustentável e a Metlifecare também disse hoje que este foi o maior negócio de refinanciamento desse tipo.
No mês passado, o Herald relatou que o Reserve Bank aumentou hoje a taxa oficial à vista em 0,25%, para 0,75%.
Em outubro, a taxa oficial à vista foi elevada de uma baixa recorde de 0,25 por cento.
Esse aumento de 25 pontos base foi o primeiro para o RBNZ em sete anos.
O Comité de Política Monetária observou que “espera-se uma maior remoção dos estímulos da política monetária ao longo do tempo, dadas as perspectivas de médio prazo para a inflação e o emprego”.
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