Os preços dos imóveis continuaram subindo muito em 2021, ultrapassando a marca de um milhão de dólares para uma casa média na Nova Zelândia. Foto / Fiona Goodall, Arquivo
Por Niva Chittock de RNZ
Foi um ano recorde para o mercado imobiliário em 2021, onde o valor médio nacional de uma casa ultrapassou US $ 1 milhão pela primeira vez.
De acordo com o Índice de Preços das Casas da empresa de dados imobiliários CoreLogic, o ano terminou com o preço médio em $ 1.006.632 e um crescimento de mercado anual recorde de 27,4 por cento.
Isso supera o recorde anterior de 24,4 por cento estabelecido em 2003.
O chefe de pesquisa da CoreLogic, Nick Goodall, disse que houve uma demanda persistentemente forte por imóveis residenciais no ano passado.
“Geralmente, estamos vendo um forte crescimento em todo o país”, disse ele.
Todos os principais centros viram o valor de suas propriedades aumentar em pelo menos 20%, com Christchurch tendo a taxa mais alta, um novo recorde regional de 38%.
“Christchurch é aquele que realmente se destaca agora, depois de anos de crescimento relativamente estável ou mínimo. (Mas) mesmo um crescimento de 20% é uma taxa excepcional”, disse Goodall.
Auckland é o lugar mais caro para comprar, com preço médio de $ 1,42 milhão, seguido de perto por Tauranga e Wellington, que também têm médias de seis dígitos: $ 1.139.186 e $ 1.125.729, respectivamente.
Goodall disse que os primeiros indícios mostram que o mercado irá desacelerar este ano, embora uma queda nos preços das casas não seja provável.
Ele disse que os possíveis compradores de primeira casa podem querer experimentar os centros provinciais, que têm uma faixa mais baixa de valores médios de propriedade.
“Gente como Invercargill, o preço médio lá ainda está abaixo de US $ 500.000.”
“Whanganui teve um crescimento excepcional, mas o preço médio das casas ainda está abaixo de US $ 600.000.”
Goodall lembrou aos compradores que esses números eram médias e que ainda havia US $ 400.000 em propriedades nos principais centros.
“Há muitas informações e vale a pena fazer sua pesquisa e, em seguida, olhar para o que está acontecendo em seu mercado local.
“A chave é entender suas próprias finanças.”
Goodall disse que falar com o banco ou corretor com antecedência ajudaria os compradores em potencial a ver se eles poderiam ser pré-aprovados.
“Você pode ver onde está no mercado e depois sair e começar a procurar propriedades.”
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