Blair Chappell e Matthew Horncastle, 28 anos: ambos os nomes do meio são William. Foto/fornecido
Um Rolls Royce Wraith, de 28 anos, dirigindo um jato particular, dono de lançamento de US$ 4 milhões e dono de lançamento de 87 pés, no centro da cidade de Christchurch, diz que sua empresa é a construtora residencial privada mais movimentada da Nova Zelândia.
Williams Corporation, co-propriedade de Matthew Horncastle e Blair Chappell,
foi nomeado pelo último relatório da BCI Central como perdendo apenas para o construtor nacional franqueado GJ Gardner.
Williams é agora a segunda maior construtora de casas em número anual de casas concluídas, mas Horncastle diz que é a maior construtora privada da Nova Zelândia.
Horncastle e Chappell, ambos com 28 anos, usaram seus nomes do meio para nomear a empresa.
Eles têm um estilo de vida Insta-splash sinônimo de jovens desenvolvedores ricos, com um faturamento anual de US $ 520 milhões: um novo barco, WW (adivinha por que é chamado assim?) trazido dos Estados Unidos e ancorado no Viaduct Harbour, e resorts de luxo , mais recentemente em Peter Cooper’s Mountain Landing na Bay of Islands.
Eles fretam um jato Bombardier Challenger 604 com assento de couro branco da GCH Aviation de Christchurch para uma viagem quinzenal da equipe Christchurch-Wellington-Auckland: “Compramos em massa 100 horas de cada vez. Eu sempre quis voar em um jato particular, ” Horncastle confessa.
Esta semana, o gerente de projeto chefe da empresa baseado em Christchurch voou para Auckland para conhecer os gerentes de projeto nesta cidade. Esse é um exemplo, diz Horncastle, da utilidade dos voos programados duas vezes por mês, para manter a equipe conectada, melhorar os vínculos, compartilhar conhecimentos, trabalhar em conjunto.
Como diretor administrativo, Horncastle é filho de Bill Horncastle, cujo negócio homônimo, Horncastle Homes, era proeminente e movimentado na cidade-jardim por anos até que foi fechado em 2017, quando Bill se aposentou.
“Gosto de dizer que somos a Hilux”, diz Horncastle em referência ao que ele diz ser o estilo e a qualidade diretos, confiáveis, confiáveis e não chamativos das casas da Williams.
Então, como a empresa se tornou a incorporadora privada mais movimentada da Nova Zelândia?
Matthew e Blair se conheceram em 2003, quando suas famílias estavam de férias em Marlborough Sounds com Geoff Ball, que agora fornece todas as vitrines de Williams.
Horncastle foi para o Nelson College e trabalhou para Bill na Horncastle Builders de 2011 a 2013. Ele fez um estágio de construção: “A dupla era amiga enquanto crescia. No entanto, eles só começaram um negócio juntos por causa de uma conexão eficiente e mentalidade que criou alta produtividade do negócio”, diz a empresa.
Chappell estudou no que hoje é o Ara Institute of Canterbury e é bacharel em tecnologia da informação e comunicação. Ele trabalhava meio período no McDonald’s para se sustentar.
A dupla estabeleceu negócios em construção civil, cercas temporárias, gerenciamento de resíduos, painéis solares e decks compostos, e Horncastle diz que a única ajuda de seu pai foi garantir um cartão de crédito de US$ 20.000 – mas reconhece o quão importante as conexões de seu pai são para ele.
A dupla teve um lucro de US$ 11.000 em seu primeiro desenvolvimento, mas uma perda de US$ 60.000 em um projeto da Rolleston. Em 2016, a mãe de Matthew, Kathryn, ingressou no negócio, trazendo “uma quantidade significativa de experiência em desenvolvimento imobiliário”, diz Williams.
Naquele ano, a Williams construiu e vendeu 12 casas, mas em 2020 tornou-se a oitava maior construtora, construindo 279 casas anualmente no valor de US$ 31 milhões.
Em 2018, quando ambos tinham 24 anos, a empresa construiu apenas 40 casas no centro da cidade de Christchurch e nos subúrbios circundantes e vendeu 80, com um valor total de vendas de cerca de US$ 35 milhões.
Mas no ano passado, ficou atrás apenas da potência do setor e construiu 761 casas no ano até outubro de 2021 por US$ 107 milhões, vendendo casas pelo que pode parecer uma média incrivelmente baixa de US$ 141.164. Não inclui a terra.
Em 2019, a Williams Corporation Capital foi fundada e agora possui fundos de US$ 145 milhões, dos quais a Williams tem cerca de US$ 130 milhões sacados. Investidores de atacado qualificados são atraídos para um retorno garantido de 10%.
No ano até outubro de 2021, Williams construiu 761 casas, principalmente casas geminadas. GJ Gardner construiu 1.645 casas e, embora a produção da Williams seja menos da metade da maior construtora, tem sido um aumento acentuado.
“Olhe para a localização deste empreendimento”, diz Horncastle, apontando para um projeto de Christchurch CBD.
“Esses pontos em Christchurch são inacreditáveis”, diz ele sobre um novo projeto de St Asaph St, onde estão em andamento obras para varejo no térreo, apartamentos de dois e três quartos acima, perto do Distrito de Justiça e Emergência.
“Oh, olhe para aquele carro!” ele diz apontando para seu próprio Rolls Royce Wraith cinza, placa Develp. Nenhuma violeta encolhendo aqui.
Ele admite que algumas pessoas vão criticá-lo ou invejá-lo: “Sou um homem caucasiano branco de 1,80m de altura que tem uma ótima família e uma ótima vida”, diz ele rindo e abrindo os braços.
O Natal foi comemorativo, não apenas pelo sucesso financeiro da empresa: a equipe de Auckland se divertiu no luxuoso WW. Wellingtonians foram tratados com bife no harbourfront Foxglove.
Além da equipe, a empresa é externamente filantrópica, sendo o principal patrocinador do Serviço de Médicos Voadores da Nova Zelândia e doando para várias instituições de caridade, ralis de carros e esportes infantis.
Seu foco está em moradias acessíveis e de alta densidade em Auckland, Wellington, Christchurch e Tauranga “e em breve nos mudaremos para Napier, depois Sydney, Melbourne e Brisbane”, diz Horncastle. Os funcionários também estão em Cingapura, e cerca de 80 casas da Williams foram vendidas a cidadãos daquele país, isentos pelas regras da Lei de Investimentos no Exterior que proíbem que estrangeiros comprem nossas casas.
As casas de Williams também são algumas das menores do setor, com uma média de apenas 69 m², porque são principalmente casas geminadas.
A empresa afirma estar quebrando a tradição: “A maioria dos desenvolvedores de imóveis residenciais na Nova Zelândia constrói em terrenos verdes vazios separados das comunidades ao redor. Nossa abordagem é diferente. Compramos terrenos e construímos em subúrbios existentes perto de comodidades vitais e conexões de transporte. Nossas casas são construídos no coração de Christchurch, Wellington, Tauranga e Auckland.”
Os terremotos de Christchurch continuam a oferecer grandes oportunidades. Em Auckland, eles têm como alvo áreas estabelecidas e acessíveis – mais Massey do que Mission Bay e Glen Innes do que Glendowie.
Horncastle mostra desdém por alguns políticos, imaginando-se jogando livro Jacinda Ardern, Liderando com Empatia por Supriya Vani e Carl A. Harte. “Precisamos de competência, não de empatia”, diz ele, explicando que apoia o Act/National over Labour: “Acho que o governo administrou muito mal o mercado imobiliário e o Covid”.
Ele parou de fumar aos 21 anos, está bebendo cerveja sem álcool, se exercita diariamente e parou de fumar depois de ler o livro de Allen Carr Maneira fácil de parar de vaping.
Em Christchurch, seu apartamento em Williams fica de frente para a Catedral de Transição de Christchurch.
Em meados deste ano, a empresa mudará para o edifício Spark, 2 Cathedral Square.
Horncastle planeja comprar uma casa de US $ 5 milhões que Williams construirá como uma das 12 em 16 Shelly Beach Rd, St Mary’s Bay.
Isso, ao que parece, vai realizar mais um sonho para este promotor imobiliário.
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