Kāinga Ora aumentou a taxa de novas habitações públicas, como esta remodelação em Rangiora, Canterbury. Mas não consegue acompanhar a demanda crescente. Foto / Fornecido
O número de famílias avaliadas como necessitando desesperadamente de habitação pública subiu de um dígito para as centenas.
Esses candidatos de maior prioridade também estão esperando meses para serem alojados, quando foram
anteriormente colocado em um lar permanente em menos de uma semana.
Os dados mais recentes mostraram que, embora a lista de espera recorde de moradias públicas estivesse diminuindo, o fim mais acentuado da crise habitacional continua piorando.
A Lifewise, que trabalha com moradores de rua em Auckland, disse que apenas três pessoas que administrava receberam um lar permanente nos últimos três anos.
“Sabemos que a oferta estável não existe”, disse o gerente de serviços comunitários Peter Shimwell.
“Quase todos os sem-teto são emergenciais e transitórios [housing]. O estoque permanente simplesmente não está disponível para nossos clientes.”
Ele disse que muitos de seus clientes sem-teto foram colocados em motéis ou casas de transição durante a pandemia de Covid-19, o que os levou a serem rebaixados na lista de prioridades.
“Portanto, eles caem nas rachaduras quando se trata de soluções permanentes de habitação social.”
Quando um indivíduo ou família se candidata a habitação pública, suas necessidades são avaliadas e recebem uma classificação de prioridade. A classificação mais alta é A20, que geralmente significa que uma pessoa é altamente vulnerável, tem filhos dependentes e também pode ter problemas de saúde mental ou deficiência.
Dados divulgados sob a Lei de Informações Oficiais mostraram que havia três pessoas classificadas como A20 em dezembro de 2017, logo após o governo liderado pelos trabalhistas chegar ao poder. Em dezembro de 2021, esse número havia subido para 258. A segunda categoria mais alta, A19, cresceu de nove pessoas para 948 pessoas no mesmo período.
Embora os candidatos de maior risco tenham sido alojados em cerca de uma semana em 2017, agora é provável que esperem meses. O tempo médio de espera para uma casa para todas as classificações de prioridade subiu para 182 dias desde 2017, embora tenha caído um pouco no final do ano passado.
A gerente geral de habitação da MSD, Karen Hocking, citou vários fatores para o crescimento da lista de espera, incluindo dificuldades em encontrar casas do tamanho certo para famílias em um local adequado.
Ela disse que as famílias estão achando mais difícil encontrar imóveis para aluguel a preços acessíveis e a demanda por moradias está excedendo a oferta. O Covid-19 agravou essa tendência, com bloqueios e perdas de empregos levando mais pessoas a procurar assistência habitacional. Os dados mostraram que o número de A20 acelerou desde o início da pandemia.
A gerente de capacidade financeira de São Vicente de Paulo, Alanah Baker, disse que também havia outros fatores sutis que contribuem para a lista de espera.
Os inquilinos estavam gastando mais tempo em habitações transitórias e ocasionalmente relutavam em sair porque era mais próximo de sua comunidade ou era de melhor qualidade do que as casas oferecidas pela Kāinga Ora.
“As pessoas vão recusar casa após casa após casa”, disse ela.
Kāinga Ora (anteriormente Habitação da Nova Zelândia) aumentou o número de casas estatais após uma perda líquida de moradias estatais sob o governo anterior liderado pelo Estado. Mas não consegue acompanhar a demanda. Ele aumentou o estoque líquido de habitação pública em 9.000 desde junho de 2017 e a lista de espera cresceu 20.500 nesse período.
O sector da construção está próximo da capacidade, o que significa que o Governo tem procurado novas opções para alojar pessoas em lista de espera.
Entre as opções que estão sendo tentadas está a propriedade imobiliária progressiva, que usa esquemas como aluguel para comprar e propriedade compartilhada. No entanto, essa é uma escala relativamente pequena, abrigando cerca de 200 famílias até agora.
O governo também arrenda propriedades de proprietários ou conselhos privados (conhecido como redirecionamento), mas reduziu essa prática por causa da preocupação de não aumentar o estoque geral.
