FOTO DO ARQUIVO: Um logotipo do China Evergrande Group é exibido em uma entrevista coletiva sobre os resultados anuais do desenvolvedor imobiliário em Hong Kong, China, em 28 de março de 2017. REUTERS / Bobby Yip
20 de julho de 2021
XANGAI (Reuters) – Ações e títulos da China Evergrande, a incorporadora mais endividada do país, ficaram no vermelho na terça-feira, já que as preocupações com sua saúde financeira persistiram mesmo depois que uma autoridade habitacional local removeu uma suspensão anterior de vendas de dois projetos imobiliários.
As ações da Evergrande listadas em Hong Kong despencaram até 19%, para uma nova baixa de quatro anos nas negociações da manhã, após a queda de 16% na segunda-feira, depois que a autoridade habitacional da cidade de Shaoyang, na província centro-sul de Hunan, ordenou a suspensão das vendas dos dois projetos residenciais .
A autoridade ordenou a suspensão por suspeita de desvio de fundos, de acordo com avisos separados datados de 14 de julho. Mas em uma reversão na terça-feira, disse que o problema foi resolvido e os dois empreendimentos podem retomar as vendas.
Evergrande não quis comentar quando contatado pela Reuters.
A partir das 0650 GMT, as ações da Evergrande caíram 9,1%, enquanto a unidade de gerenciamento de propriedades Evergrande Services se recuperou para negociar 2,2% com mais firmeza.
A paralisação das vendas aumentou as preocupações de que Evergrande, que deve cerca de US $ 90 bilhões até junho, terá dificuldades para pagar suas dívidas. Também surgiram notícias na segunda-feira que um tribunal chinês congelou uma das contas bancárias de Evergrande a pedido do credor China Guangfa Bank Co.
“O financiamento externo da Evergrande é restrito, então o pagamento da dívida depende fortemente da venda de propriedades”, escreveu Zhang Xu, analista da Everbright Securities, em um relatório na terça-feira.
Mas a geração de receita é um desafio para Evergrande, cujos projetos imobiliários à venda estão localizados principalmente nas cidades de terceiro e quarto níveis da China, acrescentou Zhang.
O pessimismo está se espalhando para o setor imobiliário mais amplo, com a China mantendo sua taxa básica de juros inalterada na fixação de julho na terça-feira, frustrando as esperanças de um corte após uma surpreendente redução das exigências de reservas bancárias na semana passada.
O índice imobiliário CSI300 da China caiu 0,1% na tarde de terça-feira, após a queda de 1,9% na segunda-feira.
Embora a China tenha afrouxado um pouco a política monetária para ajudar as empresas menores e evitar riscos sistêmicos, haverá freios sustentados na liquidez que flui para o setor imobiliário, disse Cheng Hao, gerente de fundos com sede em Xangai da Fidelity International.
CÍRCULO VICIOSO
Wonnie Chu, diretor-gerente da GaoTeng Global Asset Management, disse que o aumento dos rendimentos dos títulos para um desenvolvedor pode criar um “ciclo vicioso” que pode prejudicar a capacidade de refinanciamento.
Um título da Evergrande negociado em Xangai fechou 6% mais baixo na terça-feira, a 64,7 yuans, contra seu valor de face de 100 yuans, após recuperar algumas perdas. Um título da Evergrande com vencimento em janeiro de 2023 terminou em queda de 5% em Shenzhen, a 74,9 yuans. Os preços dos títulos se movem inversamente aos rendimentos.
Os incorporadores chineses estão lutando com vendas mais lentas e custos de financiamento crescentes à medida que Pequim restringe empréstimos imobiliários e impõe políticas sob a orientação das “três linhas vermelhas” para forçar a desalavancagem do setor.
“A situação da habitação na China é bastante política porque se torna uma questão de acessibilidade e de coesão social”, disse Carlos Casanova, economista sênior para a Ásia da Union Bancaire Privee.
O governo vai continuar a manter os freios no lugar, “então vamos ver mais inadimplências”.
Na semana passada, a incorporadora imobiliária chinesa Sichuan Languang Development disse que tinha dívidas vencidas totalizando 4,54 bilhões de yuans.
A China Fortune Land Development Co, que entrou em default no início deste ano, disse na terça-feira que suas dívidas vencidas aumentaram para 73,2 bilhões de yuans.
(Reportagem de Samuel Shen e Andrew Galbraith; Reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Jacqueline Wong)
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FOTO DO ARQUIVO: Um logotipo do China Evergrande Group é exibido em uma entrevista coletiva sobre os resultados anuais do desenvolvedor imobiliário em Hong Kong, China, em 28 de março de 2017. REUTERS / Bobby Yip
20 de julho de 2021
XANGAI (Reuters) – Ações e títulos da China Evergrande, a incorporadora mais endividada do país, ficaram no vermelho na terça-feira, já que as preocupações com sua saúde financeira persistiram mesmo depois que uma autoridade habitacional local removeu uma suspensão anterior de vendas de dois projetos imobiliários.
As ações da Evergrande listadas em Hong Kong despencaram até 19%, para uma nova baixa de quatro anos nas negociações da manhã, após a queda de 16% na segunda-feira, depois que a autoridade habitacional da cidade de Shaoyang, na província centro-sul de Hunan, ordenou a suspensão das vendas dos dois projetos residenciais .
A autoridade ordenou a suspensão por suspeita de desvio de fundos, de acordo com avisos separados datados de 14 de julho. Mas em uma reversão na terça-feira, disse que o problema foi resolvido e os dois empreendimentos podem retomar as vendas.
Evergrande não quis comentar quando contatado pela Reuters.
A partir das 0650 GMT, as ações da Evergrande caíram 9,1%, enquanto a unidade de gerenciamento de propriedades Evergrande Services se recuperou para negociar 2,2% com mais firmeza.
A paralisação das vendas aumentou as preocupações de que Evergrande, que deve cerca de US $ 90 bilhões até junho, terá dificuldades para pagar suas dívidas. Também surgiram notícias na segunda-feira que um tribunal chinês congelou uma das contas bancárias de Evergrande a pedido do credor China Guangfa Bank Co.
“O financiamento externo da Evergrande é restrito, então o pagamento da dívida depende fortemente da venda de propriedades”, escreveu Zhang Xu, analista da Everbright Securities, em um relatório na terça-feira.
Mas a geração de receita é um desafio para Evergrande, cujos projetos imobiliários à venda estão localizados principalmente nas cidades de terceiro e quarto níveis da China, acrescentou Zhang.
O pessimismo está se espalhando para o setor imobiliário mais amplo, com a China mantendo sua taxa básica de juros inalterada na fixação de julho na terça-feira, frustrando as esperanças de um corte após uma surpreendente redução das exigências de reservas bancárias na semana passada.
O índice imobiliário CSI300 da China caiu 0,1% na tarde de terça-feira, após a queda de 1,9% na segunda-feira.
Embora a China tenha afrouxado um pouco a política monetária para ajudar as empresas menores e evitar riscos sistêmicos, haverá freios sustentados na liquidez que flui para o setor imobiliário, disse Cheng Hao, gerente de fundos com sede em Xangai da Fidelity International.
CÍRCULO VICIOSO
Wonnie Chu, diretor-gerente da GaoTeng Global Asset Management, disse que o aumento dos rendimentos dos títulos para um desenvolvedor pode criar um “ciclo vicioso” que pode prejudicar a capacidade de refinanciamento.
Um título da Evergrande negociado em Xangai fechou 6% mais baixo na terça-feira, a 64,7 yuans, contra seu valor de face de 100 yuans, após recuperar algumas perdas. Um título da Evergrande com vencimento em janeiro de 2023 terminou em queda de 5% em Shenzhen, a 74,9 yuans. Os preços dos títulos se movem inversamente aos rendimentos.
Os incorporadores chineses estão lutando com vendas mais lentas e custos de financiamento crescentes à medida que Pequim restringe empréstimos imobiliários e impõe políticas sob a orientação das “três linhas vermelhas” para forçar a desalavancagem do setor.
“A situação da habitação na China é bastante política porque se torna uma questão de acessibilidade e de coesão social”, disse Carlos Casanova, economista sênior para a Ásia da Union Bancaire Privee.
O governo vai continuar a manter os freios no lugar, “então vamos ver mais inadimplências”.
Na semana passada, a incorporadora imobiliária chinesa Sichuan Languang Development disse que tinha dívidas vencidas totalizando 4,54 bilhões de yuans.
A China Fortune Land Development Co, que entrou em default no início deste ano, disse na terça-feira que suas dívidas vencidas aumentaram para 73,2 bilhões de yuans.
(Reportagem de Samuel Shen e Andrew Galbraith; Reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Jacqueline Wong)
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