FOTO DO ARQUIVO: Um logotipo do HSBC é visto em sua sede no distrito financeiro central em Hong Kong, China, em 4 de agosto de 2020. REUTERS / Tyrone Siu / Foto do arquivo GLOBAL BUSINESS WEEK AHEAD
21 de julho de 2021
HONG KONG (Reuters) -HSBC e Standard Chartered estão recusando empréstimos a compradores de imóveis em dois projetos residenciais incompletos de Hong Kong desenvolvidos pelo Evergrande Group da China, disseram três corretores de hipotecas na quarta-feira.
Um dos corretores também disse à Reuters que o Bank of East Asia deu um passo semelhante.
A medida dos bancos surgiu depois que um tribunal chinês congelou um depósito bancário de US $ 20 milhões de Evergrande nesta semana e um regulador municipal chinês suspendeu brevemente as vendas de dois de seus projetos.
Os três corretores disseram que os bancos suspenderam os empréstimos para dois projetos residenciais em Hong Kong com conclusão prevista para agosto e outubro, mas disseram que os bancos ainda estavam emprestando para um terceiro empreendimento, concluído em Evergrande.
O HSBC não quis comentar. O Standard Chartered e o Bank of East Asia não responderam imediatamente aos pedidos de comentários.
Evergrande disse que outros bancos ainda estão aprovando hipotecas para suas unidades fora do plano. Ele disse que espera que qualquer decisão dos bancos de Hong Kong, os quais não citou, de interromper os empréstimos tenha apenas um impacto mínimo. Ele disse que seus desenvolvimentos estavam dentro do cronograma.
Ivy Wong, diretora-gerente da Centaline Mortgage Broker, disse que, da perspectiva de um banco, “uma hipoteca para empreendimentos pré-vendidos é um empréstimo sem a garantia de uma propriedade concluída, então o risco é maior”.
Corretores de hipotecas disseram que apenas um pequeno número de compradores foi afetado, já que muitos pedidos para os dois projetos incompletos foram previamente aprovados.
Eles disseram que os compradores em potencial também podem tentar mudar os acordos de pagamento com a Evergrande para fazer uma compra após a conclusão.
Eric Tso, vice-presidente sênior da Mreferral, disse que muitos compradores cujos pedidos foram rejeitados inicialmente procuraram tomar emprestado diretamente da Evergrande, que no passado ofereceu hipotecas de até 90% do valor de compra.
“Mas agora Evergrande não está mais estendendo hipotecas”, disse Tso, acrescentando que os bancos normalmente não ofereceriam uma hipoteca com uma relação de valor de empréstimo para propriedade de 90%.
A Evergrande não comentou se ainda estava oferecendo hipotecas.
(Reportagem de Clare Jim; reportagem adicional de Alun John; Edição de Tomasz Janowski e Edmund Blair)
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FOTO DO ARQUIVO: Um logotipo do HSBC é visto em sua sede no distrito financeiro central em Hong Kong, China, em 4 de agosto de 2020. REUTERS / Tyrone Siu / Foto do arquivo GLOBAL BUSINESS WEEK AHEAD
21 de julho de 2021
HONG KONG (Reuters) -HSBC e Standard Chartered estão recusando empréstimos a compradores de imóveis em dois projetos residenciais incompletos de Hong Kong desenvolvidos pelo Evergrande Group da China, disseram três corretores de hipotecas na quarta-feira.
Um dos corretores também disse à Reuters que o Bank of East Asia deu um passo semelhante.
A medida dos bancos surgiu depois que um tribunal chinês congelou um depósito bancário de US $ 20 milhões de Evergrande nesta semana e um regulador municipal chinês suspendeu brevemente as vendas de dois de seus projetos.
Os três corretores disseram que os bancos suspenderam os empréstimos para dois projetos residenciais em Hong Kong com conclusão prevista para agosto e outubro, mas disseram que os bancos ainda estavam emprestando para um terceiro empreendimento, concluído em Evergrande.
O HSBC não quis comentar. O Standard Chartered e o Bank of East Asia não responderam imediatamente aos pedidos de comentários.
Evergrande disse que outros bancos ainda estão aprovando hipotecas para suas unidades fora do plano. Ele disse que espera que qualquer decisão dos bancos de Hong Kong, os quais não citou, de interromper os empréstimos tenha apenas um impacto mínimo. Ele disse que seus desenvolvimentos estavam dentro do cronograma.
Ivy Wong, diretora-gerente da Centaline Mortgage Broker, disse que, da perspectiva de um banco, “uma hipoteca para empreendimentos pré-vendidos é um empréstimo sem a garantia de uma propriedade concluída, então o risco é maior”.
Corretores de hipotecas disseram que apenas um pequeno número de compradores foi afetado, já que muitos pedidos para os dois projetos incompletos foram previamente aprovados.
Eles disseram que os compradores em potencial também podem tentar mudar os acordos de pagamento com a Evergrande para fazer uma compra após a conclusão.
Eric Tso, vice-presidente sênior da Mreferral, disse que muitos compradores cujos pedidos foram rejeitados inicialmente procuraram tomar emprestado diretamente da Evergrande, que no passado ofereceu hipotecas de até 90% do valor de compra.
“Mas agora Evergrande não está mais estendendo hipotecas”, disse Tso, acrescentando que os bancos normalmente não ofereceriam uma hipoteca com uma relação de valor de empréstimo para propriedade de 90%.
A Evergrande não comentou se ainda estava oferecendo hipotecas.
(Reportagem de Clare Jim; reportagem adicional de Alun John; Edição de Tomasz Janowski e Edmund Blair)
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