Placas de gesso e outros materiais de construção estão em falta. Foto / Getty Images
Um renovador está preocupado com um “mercado negro” para placas de gesso Gib que está se desenvolvendo on-line com relatórios de preços “exorbitantes” cinco vezes maiores que o normal, estoques e “oportunistas” lucrando.
A demanda por Gib está aumentando em meio a uma demanda nacional
escassez de materiais de construção com o maior fabricante de placas de gesso da Nova Zelândia dizendo que os pedidos para o produto aumentaram 10 vezes em fevereiro passado.
Um construtor disse à NZME que uma única folha geralmente avaliada em US $ 35 foi listada por US $ 184, enquanto cinco folhas Gib Aqualine no Trade Me na sexta-feira tinham um preço inicial de US $ 1.050. O vendedor denunciou um membro por mensagens abusivas sobre o preço.
A mensagem para o membro do vendedor dizia: “Comprei este Gib na semana passada para me trocar na terça-feira … e não paguei US $ 50 por folha como era meses atrás … guardei o que precisava e vendo o resto , eu comprei vários leilões na terça-feira para obter o que eu precisava.
”Não me incomode eu não criei [the] falta.”
A chefe do Marketplace da Trade Me, Lisa Stewart, disse que o preço médio de venda em sua placa de gesso
categoria de outubro do ano passado a março foi de $ 569 – um aumento de 412 por cento ano a ano.
Ela disse que as negociações eram entre um comprador disposto e um vendedor disposto e os preços eram simplesmente forças de mercado em ação.
No entanto, ela reconheceu que “esse comportamento não é a xícara de chá de todos”.
Nos seis meses até março, houve um aumento anual de 26% nas listagens de materiais de construção.
Uma porta-voz da Fletcher disse que as encomendas de Gib através da Winstone Wallboards continuaram a aumentar significativamente.
“Os pedidos são 10 vezes maiores do que eram em fevereiro de 2021.”
O sistema de pedidos ilimitados levou a uma quantidade significativa de pedidos antecipados e prazos de entrega de pedidos estendidos. Os prazos de entrega estavam agora em quatro meses e atingiu a capacidade de produção até junho, disse ela.
A partir de julho, a Winstone Wallboards alocará placas de gesso para clientes comerciais com base nos níveis de pedidos anteriores.
Sua nova fábrica de placas de gesso de US$ 400 milhões em Tauranga deveria estar operacional em junho de 2023.
”Esta instalação de última geração aumentará a capacidade de produção de placas de gesso, bem acima dos níveis de demanda atuais e previstos.”
Beth Wright estava trabalhando com um designer de cozinha por 12 meses, mas tentar conseguir um construtor com Gib era “louco”.
“Eu originalmente tinha um construtor alinhado antes do Natal, pois estamos mudando as coisas e precisávamos arrancar coisas e re-gib. Então, de repente, ele ficou quieto e não conseguiu fazer isso.”
Wright colocou um post em uma página da comunidade no Facebook em busca de Gib. Enquanto ela encontrou um construtor que estava relativamente confiante sobre como adquiri-lo, ela ficou chocada com a forma como algumas pessoas estavam tentando vendê-lo a preços “exorbitantes”
O proprietário da empresa de importação disse que era a “saga do papel higiênico” novamente e entrar nas lojas com Gib em exibição apenas para ser informado de que era uma pré-encomenda era “frustrante”.
Wright agora estava pensando em tentar encomendá-lo no exterior e questionou se um mercado negro para o produto estava surgindo.
”Eu só quero minha cozinha pronta porque eu realmente odeio isso. Eu entendo o envio e os atrasos, mas não entendo isso.”
O vice-presidente nacional da Master Builders Association, Johnny Calley, da Calley Homes, com sede em Tauranga, disse que os negócios foram inundados de trabalho e tentar fazer seus próprios projetos de bricolage era quase impossível.
Ele disse que Joe Bloggs não teria acesso a suprimentos de material e alertou as pessoas para ficarem atentas aos “oportunistas”.
“Depende com quem você está lidando, mas algumas empresas certamente estarão inflando seus preços por trabalhos que normalmente não fariam. Você precisa fazer sua lição de casa e certificar-se de que o negócio seja respeitável na comunidade e tenha bons recursos.’
”Se não o fizerem, você provavelmente será uma vítima do mercado.”
O gerente de operações nacionais da Classic Builders, Rowan McKeany, disse que entendeu que a Gib estava fazendo o possível para trabalhar com a indústria para atender a uma carteira de pedidos, administrando sua fábrica 24 horas por dia, 7 dias por semana.
No entanto, a demanda pelo produto continuou a disparar, agravando a situação.
O gesso cartonado podia ser importado, mas não tinha sido rentável fazê-lo.
”Os mercados estrangeiros também estão curtos, então não há apetite para enviar Gib para a Nova Zelândia.”
Os problemas da cadeia de suprimentos praticamente se estabilizaram, mas os prazos de entrega ainda eram longos, com uma média de oito a 11 semanas, e alguns produtos chegando a 24 semanas, disse ele.
O proprietário da Rotorua SW Builders, Steve Wright, disse que entendeu que algumas pessoas compraram Gib e estavam estocando em armazéns, o que era “estupidez”.
A última vez que ele olhou no Trade Me, uma folha de Gib, que geralmente era avaliada em US $ 35, estava listada em US $ 184.
Wright disse que a empresa só precisava fazer sua alocação de Gib com seu fornecedor.
O diretor do Classic Group, Peter Cooney, disse que o setor está instável e que o mercado desacelerou com a inflação e o aumento das taxas de juros.
“Acho que as pessoas estão esperando para ver onde os preços caem e quais os efeitos da flexibilização do critério de liderança do banco.”
O executivo-chefe dos encanadores, instaladores de gás e drenos da Nova Zelândia, Greg Wallace, disse que os encanadores estavam “sobrecarregados e estressados”.
”Eu nunca vi isso assim em minhas décadas na indústria.”
O Covid deu outro soco no estômago e Wallace disse que cerca de 30% da força de trabalho estava se isolando.
Ter um bom relacionamento com seu encanador ”é como ter um bom relacionamento com seu gerente de banco ou publicano, é muito importante”.
O fundador da Keep To Profit, Mark Trafford, disse que o mercado de reformas está se tornando um “caça-gangues”. A empresa tinha franquias de Rodney a Bay of Plenty e Wellington.
”É absolutamente chato, nunca o vi assim desde que comecei o negócio há 15 anos… um cliente está gastando US $ 650.000.”
Trafford também levantou preocupações sobre “cowboys”, pessoas sendo “sobrecarregadas” e empresas acumulando produtos devido à escassez de materiais e atrasos.
A GCP Applied Technologies também anunciou aumentos de preços para aditivos de concreto, aditivos de cimento e materiais de construção especiais na Ásia-Pacífico.
O presidente da região Ásia-Pacífico, Jimmy Ho, disse que os impactos da cadeia de suprimentos global nos custos de matéria-prima e frete foram sem precedentes nos últimos nove meses e não se espera que os custos diminuam no futuro próximo.
O ministro da Construção e Construção, Poto Williams, disse que há preocupações de longa data sobre possíveis problemas de concorrência no mercado de suprimentos de produtos de construção residencial, principalmente devido à natureza concentrada de alguns mercados na cadeia de suprimentos.
Ela disse que a Comissão de Comércio estava analisando a concorrência pelos suprimentos em um estudo de mercado.
”A indústria está trabalhando com o governo na resiliência crítica da cadeia de suprimentos, aconselhando sobre dependências de produtos do setor de construção de offshore, bem como opções para mitigar outras interrupções.”
Poto disse que os consentimentos de construção residencial mais que triplicaram nos últimos 10 anos, e a demanda por reformas e ampliações foi a maior em 15 anos.
Um porta-voz da Consumer NZ disse que durante uma escassez, a falta de oferta versus alta demanda pode fazer com que os preços subam mais do que os materiais normalmente seriam vendidos no varejo.
Embora a Lei do Comércio permitisse ao ministro controlar os preços em certas circunstâncias, esses poderes raramente eram usados e dificilmente seriam usados aqui.
O porta-voz disse que a Consumer NZ esperava que os revendedores cobrassem um preço justo pelos materiais em falta.
”Mas o mercado geralmente define o preço – se alguém estava disposto a pagar um preço alto por Gib que não está disponível nas prateleiras das lojas, não há nada para impedir que isso aconteça.”
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