O mercado de condomínios está crescendo, um benefício em potencial para redutos como Ozsu. Manhattan teve o maior número de vendas de apartamentos do primeiro trimestre em 33 anos, com quase o dobro de vendas de novos empreendimentos do que no mesmo período do ano passado, de acordo com um relatório recente da corretora Douglas Elliman.
Condições semelhantes levaram a um pequeno número de acordos de arregalar os olhos para inquilinos retidos. Em 2005, Herbert Sukenik, um antigo residente do Mayflower Hotel, no caminho de 15 Central Park West, uma torre de luxo, negociou uma compra de US$ 17 milhões, mais o direito de morar em um apartamento de dois quartos próximo, com vista para o parque, por US$ 1 por mês. Seu advogado, David Rozenholc, especializado em casos de inquilinos, recebeu um terço do acordo.
“Já resolvi três casos este ano, o que é um ritmo rápido”, disse Rozenholc, observando que a pandemia não impediu os desenvolvedores de prosseguir com projetos ambiciosos.
As incorporadoras às vezes concordam com grandes pagamentos de inquilinos porque podem ser menos dispendiosos do que adiar a construção, disse Steven Kirkpatrick, sócio da Romer Debbas, que representa principalmente os proprietários, mas não está envolvido no caso da West 84th Street.
“O tema disso é atraso, atraso, atraso”, disse ele, observando que moções e procedimentos judiciais prolongados podem permitir que Ozsu fique no apartamento por um ou dois anos.
Scharf, advogado da incorporadora, disse que Ozsu estava simplesmente ganhando tempo. Em uma declaração apresentada no tribunal de habitação em abril, um membro da equipe jurídica do proprietário do imóvel disse que ouviu Bailey apostar que ele poderia manter seu cliente no apartamento por cinco anos. (O Sr. Bailey disse que tal testemunho “é uma mentira” – e que ele não joga.)
“Através do conselho, ele deixou claro que está esperando um resgate de mais de um milhão de dólares”, disse Scharf.
O mercado de condomínios está crescendo, um benefício em potencial para redutos como Ozsu. Manhattan teve o maior número de vendas de apartamentos do primeiro trimestre em 33 anos, com quase o dobro de vendas de novos empreendimentos do que no mesmo período do ano passado, de acordo com um relatório recente da corretora Douglas Elliman.
Condições semelhantes levaram a um pequeno número de acordos de arregalar os olhos para inquilinos retidos. Em 2005, Herbert Sukenik, um antigo residente do Mayflower Hotel, no caminho de 15 Central Park West, uma torre de luxo, negociou uma compra de US$ 17 milhões, mais o direito de morar em um apartamento de dois quartos próximo, com vista para o parque, por US$ 1 por mês. Seu advogado, David Rozenholc, especializado em casos de inquilinos, recebeu um terço do acordo.
“Já resolvi três casos este ano, o que é um ritmo rápido”, disse Rozenholc, observando que a pandemia não impediu os desenvolvedores de prosseguir com projetos ambiciosos.
As incorporadoras às vezes concordam com grandes pagamentos de inquilinos porque podem ser menos dispendiosos do que adiar a construção, disse Steven Kirkpatrick, sócio da Romer Debbas, que representa principalmente os proprietários, mas não está envolvido no caso da West 84th Street.
“O tema disso é atraso, atraso, atraso”, disse ele, observando que moções e procedimentos judiciais prolongados podem permitir que Ozsu fique no apartamento por um ou dois anos.
Scharf, advogado da incorporadora, disse que Ozsu estava simplesmente ganhando tempo. Em uma declaração apresentada no tribunal de habitação em abril, um membro da equipe jurídica do proprietário do imóvel disse que ouviu Bailey apostar que ele poderia manter seu cliente no apartamento por cinco anos. (O Sr. Bailey disse que tal testemunho “é uma mentira” – e que ele não joga.)
“Através do conselho, ele deixou claro que está esperando um resgate de mais de um milhão de dólares”, disse Scharf.
Discussão sobre isso post