Os compradores estão pedindo algo específico ultimamente?
Vida interior-exterior. E eles querem tudo centralizado dentro de casa, se puderem fazer isso. Ter um espaço de escritório extra tornou-se vital em uma compra para a maioria dos meus clientes; mesma coisa com espaço para uma academia, seja uma casa de piscina onde eles podem colocar um Peloton ou algo similar. Os painéis solares também são um grande problema que atingiu nos últimos três a quatro anos.
Quais tendências você notou no espaço de aluguel?
O cliente de aluguel geralmente é apenas alguém que vai comprar em três anos, meio que testando, vendo se o Hamptons é para eles. Estou vendo muitas pessoas da minha idade que estão procurando um aluguel de um ano inteiro e têm que pagar muito dinheiro por isso.
Sei que não faz parte da identidade dos Hamptons, mas acho que deveria haver mais prédios mais acessíveis, porque há muita gente procurando moradia que precisa se deslocar até os Hamptons para trabalhar todos os dias.
Chamamos isso de desfile comercial, porque são muitos comerciantes que estão saindo para ajudar a construir as casas lá fora. A linha começa às 6 da manhã, tentando atravessar o Canal Shinnecock para entrar em Southampton, Bridgehampton, East Hampton, Montauk. Mas há tantas pessoas que nem sei onde você as colocaria, então é quase como se você tivesse que se deslocar. Com os preços da gasolina acima de US $ 5 o galão, não sei o quão sustentável isso é para muito de pessoas que dependem de seu próximo salário para sobreviver.
Como você descreveria o mercado imobiliário de Hamptons?
Costumava ser um mercado secundário e agora está se tornando um mercado primário. Propriedades que costumavam ficar no mercado por seis meses a um ano agora estão indo dentro de um mês. Se você vai comprar, precisa estar preparado e ter convicção. Se você encontrar a coisa certa, você tem que puxar o gatilho.
Como “Vender os Hamptons” se compara a “Million Dollar Beach House?”
Em “Vendendo os Hamptons”, estamos mostrando o estilo pandêmico de compradores e investidores realmente em ritmo acelerado e altamente ativos. É mais de nós sendo experientes no que fazemos, mais imóveis, mais casas. A outra coisa é que mostramos os Hamptons. Mostramos lugares locais, como a barbearia – as crianças que dirigem aquela barbearia cresceram em East Hampton – e o boxe de Hill Street, fundado por um garoto local de Southampton. Eu amo que estamos trazendo exposição para lugares como o café Golden Pear, as lojas familiares que tornam os Hamptons tão distintos. Isso é algo que eu estava realmente orgulhoso com “Selling the Hamptons” em comparação com o outro show.
O show é bom para os negócios?
Muito do seu negócio não faz TV, e você estará fazendo uma cena, leva quatro horas; você volta para o seu telefone e as pessoas ficam tipo, “JB, onde você está, o que você está fazendo?” Você diz: “Ah, estou filmando o show”, e eles ficam tipo, “Isso é ótimo, estou feliz por você, mas temos que fechar esse negócio”.
Os compradores estão pedindo algo específico ultimamente?
Vida interior-exterior. E eles querem tudo centralizado dentro de casa, se puderem fazer isso. Ter um espaço de escritório extra tornou-se vital em uma compra para a maioria dos meus clientes; mesma coisa com espaço para uma academia, seja uma casa de piscina onde eles podem colocar um Peloton ou algo similar. Os painéis solares também são um grande problema que atingiu nos últimos três a quatro anos.
Quais tendências você notou no espaço de aluguel?
O cliente de aluguel geralmente é apenas alguém que vai comprar em três anos, meio que testando, vendo se o Hamptons é para eles. Estou vendo muitas pessoas da minha idade que estão procurando um aluguel de um ano inteiro e têm que pagar muito dinheiro por isso.
Sei que não faz parte da identidade dos Hamptons, mas acho que deveria haver mais prédios mais acessíveis, porque há muita gente procurando moradia que precisa se deslocar até os Hamptons para trabalhar todos os dias.
Chamamos isso de desfile comercial, porque são muitos comerciantes que estão saindo para ajudar a construir as casas lá fora. A linha começa às 6 da manhã, tentando atravessar o Canal Shinnecock para entrar em Southampton, Bridgehampton, East Hampton, Montauk. Mas há tantas pessoas que nem sei onde você as colocaria, então é quase como se você tivesse que se deslocar. Com os preços da gasolina acima de US $ 5 o galão, não sei o quão sustentável isso é para muito de pessoas que dependem de seu próximo salário para sobreviver.
Como você descreveria o mercado imobiliário de Hamptons?
Costumava ser um mercado secundário e agora está se tornando um mercado primário. Propriedades que costumavam ficar no mercado por seis meses a um ano agora estão indo dentro de um mês. Se você vai comprar, precisa estar preparado e ter convicção. Se você encontrar a coisa certa, você tem que puxar o gatilho.
Como “Vender os Hamptons” se compara a “Million Dollar Beach House?”
Em “Vendendo os Hamptons”, estamos mostrando o estilo pandêmico de compradores e investidores realmente em ritmo acelerado e altamente ativos. É mais de nós sendo experientes no que fazemos, mais imóveis, mais casas. A outra coisa é que mostramos os Hamptons. Mostramos lugares locais, como a barbearia – as crianças que dirigem aquela barbearia cresceram em East Hampton – e o boxe de Hill Street, fundado por um garoto local de Southampton. Eu amo que estamos trazendo exposição para lugares como o café Golden Pear, as lojas familiares que tornam os Hamptons tão distintos. Isso é algo que eu estava realmente orgulhoso com “Selling the Hamptons” em comparação com o outro show.
O show é bom para os negócios?
Muito do seu negócio não faz TV, e você estará fazendo uma cena, leva quatro horas; você volta para o seu telefone e as pessoas ficam tipo, “JB, onde você está, o que você está fazendo?” Você diz: “Ah, estou filmando o show”, e eles ficam tipo, “Isso é ótimo, estou feliz por você, mas temos que fechar esse negócio”.
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