Shane Brealey no site Point England – não sofrendo com a crise Gib. Foto / Fornecido
Um construtor / desenvolvedor de Auckland está tão frustrado com a falta de fornecimento de placas de gesso Gib aqui que está importando quatro contêineres de produtos alternativos da Ásia todos os meses na tentativa de quebrar a cadeia de suprimentos
impasse.
Shane Brealey, diretor administrativo e presidente da Simplicity Living, que está construindo 334 novas casas em Point England e Oranga, está comprando placas de gesso da GM Gypsum, Tailândia.
Em Kupenga, Point England, de 132 casas, em 1ha de terra da ex-estatal Tāmaki Regeneration Company, 132 casas geminadas para aluguel estão em construção. O aluguel será pago ao provedor KiwiSaver Simplicity.
Brealey teria sido forçado a fechar o local por meses sem a placa de gesso tailandesa.
Ele diz que consegue mais rápido e mais barato do que o Gib da Winstone Wallboard, de propriedade da Fletcher Building, com 94% do nosso mercado. David Thomas é o gerente geral da Winstone Wallboard.
O projeto e o consentimento estão em andamento para a Simplicity construir mais 411 casas em Mt Wellington e em Owairaka, então obter placas de gesso era uma grande prioridade.
Sem ir para a Ásia, Brealey seria forçado a fechar dois grandes projetos, prejudicando dezenas de subcontratados e centenas de trabalhadores.
“Ao chamar a atenção para essa alternativa, esperamos que ajude outras construtoras e consumidores a encontrar uma solução para essa crise de fornecimento de placas de gesso”, disse ele.
Quatro contêineres por mês, com 9.600 m² de papelão, serão importados da Tailândia.
Ele disse que era mais barato e chegou aqui mais rápido do que o Gib feito localmente.
“É 100 por cento de gesso puro porque há um grande suprimento de gesso de um depósito natural perto da fábrica que fica em Bangkok. A fábrica abastece os mercados dos Estados Unidos e do Pacífico há muito tempo e foi certificada pela SGS para atender aos requisitos AS /Normas da Nova Zelândia.
“Não podemos obter Gib de Winstones em oito meses. Podemos obtê-lo da Tailândia em oito semanas”, disse ele.
A simplicidade não poderia operar usando apenas o Gib.
“Precisávamos de Gib em maio. A Winstones estava nos dizendo em janeiro sobre um prazo de entrega de três a quatro meses. Aqui estamos em meados de junho e eles ainda não podem confirmar se podem nos fornecer qualquer coisa antes do Natal!”
Um porta-voz da Fletcher Building indicou que a empresa não estava preocupada com importações rivais.
“Acreditamos 100% em um mercado livre e apoiamos quaisquer iniciativas para fornecer placas de gesso para a indústria que ajudem a atender aos altos níveis de demanda que a Nova Zelândia está experimentando atualmente”, disse o porta-voz.
Brealey disse que foi forçado a resolver o problema com as próprias mãos.
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“Agora vamos trazer todas as nossas placas de gesso da Tailândia”, disse ele, indicando um relacionamento de uma década.
Os preços eram mais baratos, mesmo com altos custos de frete.
“Para o papelão padrão, é 20% mais barato e para o resistente à umidade, é cerca de 40% mais barato quando compramos os maiores volumes que temos.”
O Gib padrão custa US$ 25/folha, enquanto a placa de gesso tailandesa custa US$ 19,50/folha, incluindo o frete de US$ 11,75.
O aquilino Gib padrão custa US$ 30/folha, enquanto o equivalente tailandês custa US$ 19/folha, incluindo o frete de US$ 11,25.
“Fomos forçados a encontrar uma fonte alternativa para manter nosso fornecimento de casas a preços acessíveis. Nosso trabalho ficaria paralisado se não fosse por nós fazendo isso. Somos tenazes e temos o volume do nosso lado.
“Já trazemos compensados e tijolos do exterior que não estão disponíveis localmente. Nossa preferência é sempre comprar localmente, porém, quando o mercado local não consegue suprir, temos que trazer materiais que funcionem para o nosso sistema construtivo. só experimentamos um aumento de 10% nos custos de construção nos últimos cinco anos.
“Os preços dos materiais enlouqueceram, junto com os salários, o que não é uma coisa tão ruim. Mas conseguimos otimizar por meio de uma mentalidade de produção para compensar a maioria dos estragos da inflação descontrolada.
“Por causa de nossos métodos de construção sólidos usando paredes e pisos de concreto, aço e tijolos, só precisamos de placas de gesso padrão e resistentes à umidade. Produtos alternativos ao Fyreline e Braceline podem levar um pouco mais de tempo para serem aceitos pelos conselhos”, disse ele sobre os padrões de certificação.
Os conselhos estão exigindo avaliações de Branz de placas de gesso importadas.
Essa foi uma enorme barreira para trazer produtos de construção no exterior, disse Brealey.
“Estamos apenas no início da falha de fornecimento causada por nosso fornecedor monopolista. Eles têm a posição de privilégio de ter 94% de participação de mercado. Com esse privilégio vem a responsabilidade e eles não a exerceram.”
A NZ tem apenas cerca de um terço da placa Gib necessária de agosto a outubro deste ano.
Brealey negou que a demanda de volume tenha resultado na escassez “mas era completamente evitável porque os números de consentimento de construção já haviam mostrado que a elevação estava chegando. Você normalmente precisa do quadro Gib cerca de 12 meses após os consentimentos serem apresentados”.
A Covid também não foi um fator chave, disse ele.
“Como é que temos concreto, esquadrias, portas, janelas, telhados, ferragens e tudo mais – mas só temos cerca de um terço do que precisamos no mais simples dos produtos – placa Gib?” ele perguntou.
Ele apóia o inquérito da Comissão de Comércio sobre a construção de preços de produtos.
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