O Sugartree Apartments na Union St proíbe os proprietários de usar suas unidades para “habitação comunitária” ou “casas de meio-caminho”. Foto / Greg Bowker
Um complexo de apartamentos de Auckland é acusado de discriminar beneficiários depois de tentar expulsar um inquilino de 71 anos em meio a alegações de que ele é o destinatário de “habitação social”.
O Sugartree Apartments na Union St emitiu um aviso de violação de regras corporativas para o proprietário do apartamento no exterior que alugou sua unidade para um cliente da Missão da Cidade de Auckland.
O pensionista assinou um contrato de arrendamento com a agência de arrendamento A Grade Rental Homes e iniciou o seu arrendamento no início deste mês depois de ser indicado pela agência de habitação comunitária Airedale Property Trust.
A gerente da propriedade Grade Rental Homes, Rebecca Lam, disse ao Herald que o homem gostou da unidade de dois quartos que ele está alugando por US $ 580 por semana.
No entanto, as coisas azedaram quando um gerente corporativo do órgão Crockers escreveu ao proprietário em 10 de junho dizendo: “Fomos informados de forma confiável que sua unidade está sendo usada como habitação social” em violação das regras corporativas do órgão.
Ela disse que a regra 22.1 afirma que os proprietários não devem usar unidades “para fins de habitação comunitária, uma casa de meio-caminho, arrendamentos Housing New Zealand ou qualquer habitação semelhante”.
A carta avisava que o proprietário deveria regularizar a situação imediatamente ou a pessoa jurídica entraria com uma ação legal.
Ele incluía uma imagem de CCTV mostrando o homem, circulado em vermelho, sentado em uma área comum com dois funcionários de apoio.
O gerente dos Crockers acrescentou que a Missão da Cidade de Auckland “admitiu” que o homem era seu cliente. Ela alertou que o órgão corporativo tinha imagens de circuito interno de TV e gravações de voz como evidência.
“Independentemente do contrato de arrendamento, não muda o facto de a pessoa ser cliente de habitação social.
“Hoje é o último dia para você desocupar a unidade. Caso contrário… o caso será encaminhado ao advogado do BC e todas as custas judiciais são reembolsáveis.”
Lam disse ao Herald que acreditava que a política era discriminatória contra pessoas desempregadas ou que recebiam benefícios, e potencialmente violava a Lei de Direitos Humanos.
Ela disse que o inquilino não fez nada de errado e veio com boas referências e relatórios anteriores de inspeção do imóvel.
Ele tinha problemas de saúde que o impediam de trabalhar, mas seu aluguel estava sendo pago por prestadores de serviços sociais.
Lam disse que ficou chocada com a política, que em sua opinião não tem lugar na Nova Zelândia moderna.
“Estou muito desapontado e com raiva. É tão ridículo.”
A diretora da locadora, Cynthia Lam, disse que o homem era um bom inquilino e muito tranquilo.
“O que um homem de 71 anos pode fazer em termos de comportamento anti-social? Eu simplesmente não entendo.”
Ela disse que regras semelhantes estavam surgindo em outros prédios de apartamentos, que ela acreditava que visavam pessoas injustamente com base em seu emprego ou status social.
Sua agência não tinha planos de expulsar o homem, dizendo que o assunto provavelmente estava indo para o Tribunal de Arrendamento.
Crockers disse que enquanto era o gerente do órgão corporativo, as decisões sobre as regras e a aplicação do edifício eram feitas através do comitê corporativo do órgão.
Em um comunicado, o comitê disse que simpatizava com os desafios enfrentados pelas pessoas que procuram acomodação em Auckland.
“Os problemas enfrentados por muitos complexos centrais da cidade decorrentes de inquilinos de habitação social serem colocados em ambientes de alta densidade sem suporte adequado, criando desafios para todos os moradores do complexo, foram bem divulgados na mídia.
“Esta é uma situação complexa, e o comitê corporativo do órgão quer ter uma compreensão mais completa da situação, e se o inquilino – cuja privacidade queremos ver respeitada – tem o apoio da City Mission.”
O corpo corporativo respeitou o trabalho da Missão da Cidade em apoiar a integração bem-sucedida das pessoas em uma vida de alta densidade.
“Estamos tentando ativamente entrar em contato com a City Mission para entender melhor a situação aqui. Continuamos comprometidos em garantir um ambiente de vida seguro e harmonioso para todos os ocupantes do edifício.”
O chefe de Serviços de Locação da MBIE, Steve Watson, disse que, embora os proprietários e ocupantes de unidades sejam obrigados a cumprir as regras operacionais corporativas, essas regras podem ser inválidas se não forem consistentes com as leis da Nova Zelândia.
Mesmo se o proprietário de uma unidade violasse uma regra corporativa válida, uma razão válida ainda era necessária sob a Lei de Locações Residenciais de 1986 para encerrar a locação do inquilino, disse Watson.
Um porta-voz da Comissão de Direitos Humanos disse que é ilegal discriminar alguém com base em seu status de emprego ou por receber um benefício.
Qualquer pessoa que acredite ter sido discriminada ao solicitar um arrendamento pode apresentar uma reclamação à comissão ou aos Serviços de Arrendamento.
“Todos nós temos o direito humano a uma casa decente. Provedores de habitação, proprietários, gerentes de propriedade, agentes e corporações têm a responsabilidade de garantir que os direitos humanos dos inquilinos e pessoas que procuram um arrendamento sejam atendidos.”
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