O mercado imobiliário dos EUA pode estar à beira de um “colapso”, alertou um economista após a divulgação desta semana de dados que mostram um colapso na confiança dos construtores residenciais em julho.
Confiança do construtor de casas dos EUA despencou 12 pontos para 55 em julho, de acordo com os dados mais recentes da Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Housing Market Index divulgado na segunda-feira.
O sentimento caiu por sete meses consecutivos e agora está em seu nível mais baixo desde maio de 2020 – com mais problemas potencialmente à frente para os proprietários.
“Os construtores de casas negaram a extensão da queda na demanda, apesar dos pedidos de hipoteca terem caído mais de um quarto no primeiro semestre do ano, sem perspectiva de fim para o declínio”, disse Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon. Macroeconomia. “Agora, eles estão reconhecendo a realidade.”
“Em breve, qualquer pessoa que tenha comprado uma casa nos últimos meses estará com prejuízo”, acrescentou Shepherdson.
Forbes e Observação do mercado foram os primeiros a relatar as observações de Shepherdson.
A Associação Nacional de Construtores de Casas observou que a confiança no mercado imobiliário diminuiu devido ao impacto da alta inflação e do aumento das taxas de juros que resultaram em “desaceleração dramática das vendas e do tráfego de compradores”.
As taxas de hipoteca aumentaram as dificuldades de possíveis compradores que precisam equilibrar os compromissos de empréstimo de longo prazo com os preços exorbitantes das casas que aumentaram durante a pandemia do COVID-19.
A leitura de julho da pesquisa ficou abaixo das expectativas para todos os 31 economistas consultados pela Reuters. A queda de 12 pontos mês a mês foi a segunda maior já registrada desde 1985.
O presidente da NAHB, Jerry Konter, disse que 13% dos construtores que participaram da pesquisa mensal disseram que reduziram os preços das casas no último mês para atrair compradores.
“Os gargalos de produção, o aumento dos custos de construção de casas e a alta inflação estão fazendo com que muitos construtores interrompam a construção porque o custo do terreno, construção e financiamento excede o valor de mercado da casa”, disse Konter em comunicado ao lado dos resultados da pesquisa.
As taxas de hipoteca subiram constantemente para seu nível mais alto em anos, na expectativa de condições de empréstimos mais apertadas, à medida que o Federal Reserve aumenta agressivamente sua taxa básica de juros para combater a inflação.
A taxa de juros média do contrato de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu para 5,51% na semana encerrada em 14 de julho. A mesma taxa estava abaixo de 3% um ano antes.
Como o Post noticiou no mês passado, um número crescente de economistas espera uma desaceleração do setor imobiliário à medida que as taxas de juros subam nos próximos meses – com um alerta de especialista de uma correção de “costa a costa” que fará com que os preços caiam em mercados supervalorizados.
Ainda assim, especialistas dizem que a desaceleração não será tão ruim quanto a crise imobiliária de 2008 que surgiu quando o mercado de hipotecas subprime implodiu.
O mercado imobiliário dos EUA pode estar à beira de um “colapso”, alertou um economista após a divulgação desta semana de dados que mostram um colapso na confiança dos construtores residenciais em julho.
Confiança do construtor de casas dos EUA despencou 12 pontos para 55 em julho, de acordo com os dados mais recentes da Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Housing Market Index divulgado na segunda-feira.
O sentimento caiu por sete meses consecutivos e agora está em seu nível mais baixo desde maio de 2020 – com mais problemas potencialmente à frente para os proprietários.
“Os construtores de casas negaram a extensão da queda na demanda, apesar dos pedidos de hipoteca terem caído mais de um quarto no primeiro semestre do ano, sem perspectiva de fim para o declínio”, disse Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon. Macroeconomia. “Agora, eles estão reconhecendo a realidade.”
“Em breve, qualquer pessoa que tenha comprado uma casa nos últimos meses estará com prejuízo”, acrescentou Shepherdson.
Forbes e Observação do mercado foram os primeiros a relatar as observações de Shepherdson.
A Associação Nacional de Construtores de Casas observou que a confiança no mercado imobiliário diminuiu devido ao impacto da alta inflação e do aumento das taxas de juros que resultaram em “desaceleração dramática das vendas e do tráfego de compradores”.
As taxas de hipoteca aumentaram as dificuldades de possíveis compradores que precisam equilibrar os compromissos de empréstimo de longo prazo com os preços exorbitantes das casas que aumentaram durante a pandemia do COVID-19.
A leitura de julho da pesquisa ficou abaixo das expectativas para todos os 31 economistas consultados pela Reuters. A queda de 12 pontos mês a mês foi a segunda maior já registrada desde 1985.
O presidente da NAHB, Jerry Konter, disse que 13% dos construtores que participaram da pesquisa mensal disseram que reduziram os preços das casas no último mês para atrair compradores.
“Os gargalos de produção, o aumento dos custos de construção de casas e a alta inflação estão fazendo com que muitos construtores interrompam a construção porque o custo do terreno, construção e financiamento excede o valor de mercado da casa”, disse Konter em comunicado ao lado dos resultados da pesquisa.
As taxas de hipoteca subiram constantemente para seu nível mais alto em anos, na expectativa de condições de empréstimos mais apertadas, à medida que o Federal Reserve aumenta agressivamente sua taxa básica de juros para combater a inflação.
A taxa de juros média do contrato de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu para 5,51% na semana encerrada em 14 de julho. A mesma taxa estava abaixo de 3% um ano antes.
Como o Post noticiou no mês passado, um número crescente de economistas espera uma desaceleração do setor imobiliário à medida que as taxas de juros subam nos próximos meses – com um alerta de especialista de uma correção de “costa a costa” que fará com que os preços caiam em mercados supervalorizados.
Ainda assim, especialistas dizem que a desaceleração não será tão ruim quanto a crise imobiliária de 2008 que surgiu quando o mercado de hipotecas subprime implodiu.
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