FOTO DO ARQUIVO: Uma casa em construção pode ser vista atrás de um banner publicitário em um conjunto habitacional localizado no subúrbio de Oran Park, na Austrália, a oeste de Sydney, 21 de outubro de 2017. REUTERS / David Gray
2 de agosto de 2021
SYDNEY (Reuters) – Os preços das residências australianas avançaram em julho, mesmo com um bloqueio por coronavírus em Sydney restringindo os leilões, embora as avaliações esticadas possam tornar a acessibilidade um obstáculo no longo prazo.
Dados do consultor imobiliário CoreLogic divulgados na segunda-feira mostraram que os preços nacionais das casas subiram 1,6% em julho em relação a junho, quando subiram 1,9%. Os preços subiram 16,1% em relação ao ano passado, o ritmo anual mais rápido desde 2004, com casas subindo 18,4% em meio a uma mudança impulsionada pela pandemia para trabalhar em casa.
Um bloqueio não fez nada para impedir que Sydney ganhasse mais 2,0% no mês, para um aumento de 18,2% em relação ao ano anterior. Melbourne adicionou 1,3%, Brisbane 2,0% e Adelaide 1,7%. Os preços nas principais cidades cresceram 1,6% em julho, enquanto nas regiões aumentaram 1,7%.
“As vendas de residências estão aproximadamente 40% acima da média de cinco anos, enquanto as listagens ativas permanecem cerca de 26% abaixo da média de cinco anos”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
“O descompasso entre a demanda e a oferta anunciada continua sendo um fator-chave que pressiona os preços das casas para cima.”
O mercado em alta gerou uma enorme sorte inesperada para a riqueza e a confiança do consumidor. O Australian Bureau of Statistics estima que o valor das casas subiu um recorde de A $ 450 bilhões apenas no trimestre de março, para chegar a A $ 8,3 trilhões ($ 6,09 trilhões).
No entanto, com a casa média em Sydney agora acima de A $ 1 milhão, os preços pareciam esticados.
“Com o valor das moradias aumentando mais em um mês do que a renda em um ano, a moradia está ficando fora do alcance de muitos membros da comunidade”, disse Lawless.
Os compradores ainda estão encorajados pela perspectiva de custos de empréstimos extremamente baixos, com o Banco da Reserva da Austrália (RBA) dizendo que as taxas provavelmente permanecerão em apenas 0,1% até 2024.
Os reguladores, no entanto, vêm alertando os bancos para não afrouxar os padrões de empréstimos e os analistas suspeitam que podem tornar as regras de empréstimos mais rígidas ainda este ano se o mercado continuar aquecido.
($ 1 = 1,3618 dólares australianos)
(Reportagem de Wayne Cole; Edição de Sam Holmes)
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FOTO DO ARQUIVO: Uma casa em construção pode ser vista atrás de um banner publicitário em um conjunto habitacional localizado no subúrbio de Oran Park, na Austrália, a oeste de Sydney, 21 de outubro de 2017. REUTERS / David Gray
2 de agosto de 2021
SYDNEY (Reuters) – Os preços das residências australianas avançaram em julho, mesmo com um bloqueio por coronavírus em Sydney restringindo os leilões, embora as avaliações esticadas possam tornar a acessibilidade um obstáculo no longo prazo.
Dados do consultor imobiliário CoreLogic divulgados na segunda-feira mostraram que os preços nacionais das casas subiram 1,6% em julho em relação a junho, quando subiram 1,9%. Os preços subiram 16,1% em relação ao ano passado, o ritmo anual mais rápido desde 2004, com casas subindo 18,4% em meio a uma mudança impulsionada pela pandemia para trabalhar em casa.
Um bloqueio não fez nada para impedir que Sydney ganhasse mais 2,0% no mês, para um aumento de 18,2% em relação ao ano anterior. Melbourne adicionou 1,3%, Brisbane 2,0% e Adelaide 1,7%. Os preços nas principais cidades cresceram 1,6% em julho, enquanto nas regiões aumentaram 1,7%.
“As vendas de residências estão aproximadamente 40% acima da média de cinco anos, enquanto as listagens ativas permanecem cerca de 26% abaixo da média de cinco anos”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
“O descompasso entre a demanda e a oferta anunciada continua sendo um fator-chave que pressiona os preços das casas para cima.”
O mercado em alta gerou uma enorme sorte inesperada para a riqueza e a confiança do consumidor. O Australian Bureau of Statistics estima que o valor das casas subiu um recorde de A $ 450 bilhões apenas no trimestre de março, para chegar a A $ 8,3 trilhões ($ 6,09 trilhões).
No entanto, com a casa média em Sydney agora acima de A $ 1 milhão, os preços pareciam esticados.
“Com o valor das moradias aumentando mais em um mês do que a renda em um ano, a moradia está ficando fora do alcance de muitos membros da comunidade”, disse Lawless.
Os compradores ainda estão encorajados pela perspectiva de custos de empréstimos extremamente baixos, com o Banco da Reserva da Austrália (RBA) dizendo que as taxas provavelmente permanecerão em apenas 0,1% até 2024.
Os reguladores, no entanto, vêm alertando os bancos para não afrouxar os padrões de empréstimos e os analistas suspeitam que podem tornar as regras de empréstimos mais rígidas ainda este ano se o mercado continuar aquecido.
($ 1 = 1,3618 dólares australianos)
(Reportagem de Wayne Cole; Edição de Sam Holmes)
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