Uma nova pesquisa da empresa de análise Capital Economics sugere que nos próximos dois anos os preços das casas em todo o país cairão cerca de 7% – eliminando qualquer crescimento esperado no mercado a partir deste ano. No entanto, as áreas com as propriedades mais caras serão as piores na contração, com a inacessibilidade se tornando uma preocupação fundamental para os potenciais compradores.
No início do mês, o Banco da Inglaterra elevou sua taxa básica de juros para 1,75% – o sexto aumento consecutivo desde que caiu para um mínimo recorde de 0,1% durante a pandemia. Economistas estão prevendo que isso será aumentado em mais 0,5 por cento em setembro.
Os aumentos das taxas de juros são uma tentativa de conter a inflação em espiral – que subiu para mais de 10% em julho e pode chegar a 18,6% em janeiro – pressionando imensamente o custo de vida, mas também provavelmente elevará os juros das hipotecas. , dissuadindo os caçadores de casas.
Com a renda familiar encolhendo em termos reais e os custos e os preços das hipotecas subindo, o atual alto número de compradores de imóveis provavelmente cairá acentuadamente. Os preços das casas “agora parecem estar estagnados”, de acordo com a Capital Economics.
O Reino Unido ainda enfrenta uma crise imobiliária, cuja demanda viu os preços aumentarem 60% na última década.
LEIA MAIS: Alerta de bolha imobiliária: os preços podem cair ‘substancialmente’
Andrew Wishart, economista sênior de propriedades da Capital Economics, comentou: “Áreas onde os preços das casas são mais altos em relação à renda são mais vulneráveis.
“Londres e o Sudeste provavelmente verão as maiores quedas e o Norte e o País de Gales as menores.”
As Midlands, Escócia e Irlanda do Norte deverão ver os preços das casas caírem 5%, enquanto Yorkshire e Humber e o noroeste da Inglaterra verão o valor da propriedade cair 4%.
As casas no País de Gales terão uma queda de 3,5% no preço nos próximos dois anos, enquanto o nordeste da Inglaterra terá a menor queda de todas as regiões da Grã-Bretanha, de 3%.
O aumento dos custos das hipotecas está sendo visto como o principal fator dessa tendência de queda, pois provavelmente impedirá que os compradores de primeira viagem subam na escada da habitação e os proprietários pré-existentes mudem de casa.
Wishart disse que a queda na demanda e a confiança no mercado vão até “impedir que os compradores de dinheiro assumam a folga”, com a expectativa de que a atividade do mercado diminua para seu nível mais baixo em 2023.
Os especialistas divergem sobre se haverá uma correção repentina no mercado imobiliário – ou seja, um crash – ou um declínio lento nos próximos meses e anos.
O Banco da Inglaterra previu anteriormente que o crescimento dos preços das casas diminuiria e, em julho, Wesley Davidson, fundador da corretora de hipotecas Fox Davidson, previu que o preço médio das casas cairia 10% nos próximos 12 meses.
Wishart disse: “Sinais de que o boom pandêmico dos preços das casas perdeu força antes que as avaliações se tornem exageradamente exageradas devem limitar o tamanho da próxima correção”.
No entanto, ele observou que aumentos maiores nas taxas de hipoteca e problemas econômicos mais amplos e de longo prazo eram “riscos”, e que o crescimento trimestral dos preços das casas “facilitará acentuadamente” até o final deste ano.
Uma nova pesquisa da empresa de análise Capital Economics sugere que nos próximos dois anos os preços das casas em todo o país cairão cerca de 7% – eliminando qualquer crescimento esperado no mercado a partir deste ano. No entanto, as áreas com as propriedades mais caras serão as piores na contração, com a inacessibilidade se tornando uma preocupação fundamental para os potenciais compradores.
No início do mês, o Banco da Inglaterra elevou sua taxa básica de juros para 1,75% – o sexto aumento consecutivo desde que caiu para um mínimo recorde de 0,1% durante a pandemia. Economistas estão prevendo que isso será aumentado em mais 0,5 por cento em setembro.
Os aumentos das taxas de juros são uma tentativa de conter a inflação em espiral – que subiu para mais de 10% em julho e pode chegar a 18,6% em janeiro – pressionando imensamente o custo de vida, mas também provavelmente elevará os juros das hipotecas. , dissuadindo os caçadores de casas.
Com a renda familiar encolhendo em termos reais e os custos e os preços das hipotecas subindo, o atual alto número de compradores de imóveis provavelmente cairá acentuadamente. Os preços das casas “agora parecem estar estagnados”, de acordo com a Capital Economics.
O Reino Unido ainda enfrenta uma crise imobiliária, cuja demanda viu os preços aumentarem 60% na última década.
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Andrew Wishart, economista sênior de propriedades da Capital Economics, comentou: “Áreas onde os preços das casas são mais altos em relação à renda são mais vulneráveis.
“Londres e o Sudeste provavelmente verão as maiores quedas e o Norte e o País de Gales as menores.”
As Midlands, Escócia e Irlanda do Norte deverão ver os preços das casas caírem 5%, enquanto Yorkshire e Humber e o noroeste da Inglaterra verão o valor da propriedade cair 4%.
As casas no País de Gales terão uma queda de 3,5% no preço nos próximos dois anos, enquanto o nordeste da Inglaterra terá a menor queda de todas as regiões da Grã-Bretanha, de 3%.
O aumento dos custos das hipotecas está sendo visto como o principal fator dessa tendência de queda, pois provavelmente impedirá que os compradores de primeira viagem subam na escada da habitação e os proprietários pré-existentes mudem de casa.
Wishart disse que a queda na demanda e a confiança no mercado vão até “impedir que os compradores de dinheiro assumam a folga”, com a expectativa de que a atividade do mercado diminua para seu nível mais baixo em 2023.
Os especialistas divergem sobre se haverá uma correção repentina no mercado imobiliário – ou seja, um crash – ou um declínio lento nos próximos meses e anos.
O Banco da Inglaterra previu anteriormente que o crescimento dos preços das casas diminuiria e, em julho, Wesley Davidson, fundador da corretora de hipotecas Fox Davidson, previu que o preço médio das casas cairia 10% nos próximos 12 meses.
Wishart disse: “Sinais de que o boom pandêmico dos preços das casas perdeu força antes que as avaliações se tornem exageradamente exageradas devem limitar o tamanho da próxima correção”.
No entanto, ele observou que aumentos maiores nas taxas de hipoteca e problemas econômicos mais amplos e de longo prazo eram “riscos”, e que o crescimento trimestral dos preços das casas “facilitará acentuadamente” até o final deste ano.
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