FOTO DE ARQUIVO: Comerciantes podem ser vistos trabalhando no telhado de uma casa em construção em um conjunto habitacional localizado no subúrbio de Oran Park, na Austrália, em Sydney, 21 de outubro de 2017. Foto tirada em 21 de outubro de 2017. REUTERS / David Gray
2 de agosto de 2021
(Refila para corrigir o parágrafo 1, eliminando a letra “s” errônea)
Por Swati Pandey
SYDNEY (Reuters) – Friccionada por seu maior bloqueio desde o início da pandemia, a indústria de construção de Sydney desacelerou, deixando muitos construtores sem trabalho, enquanto shoppings foram fechados – mas o mercado imobiliário nunca esteve tão aquecido.
Essa exuberância surpreendeu muitos à medida que os preços batiam novos recordes, com o crescimento dos empréstimos imobiliários nacionais no seu ponto mais forte em 2 anos e meio, em comparação com o desânimo sobre as perspectivas econômicas da Austrália expressas pelos pedidos rígidos de Sydney desde o final de junho.
“A confiança no mercado é muito forte”, disse Alex Pattaro, leiloeiro-chefe da imobiliária Ray White Australia, que realizou sete leilões no sábado e tem mais leilões.
“Tenho cinco leilões no próximo fim de semana e estamos entusiasmados com eles.”
Entre suas vendas no último fim de semana estava uma casa de A $ 3,6 milhões ($ 2,6 milhões) no subúrbio noroeste da cidade de Ryde, que foi vendida cerca de 30% acima da tabela de preços.
Mesmo que os pedidos de permanência em casa do coronavírus tenham forçado todos os leilões online, 580 casas foram sob o martelo na maior cidade da Austrália no sábado, com taxas de liberação de cerca de 75%.
Os participantes do mercado dizem que as restrições à pandemia estão alimentando o frenesi.
“A questão é … este é possivelmente o melhor mercado do qual um vendedor poderia tirar vantagem?” David Murphy, diretor de sua empresa imobiliária de mesmo nome, perguntou aos clientes em um boletim informativo. “Compradores frustrados, grisalhos e bloqueados movidos pelo rosé (vinho) e desespero.”
No subúrbio da praia de Fairlight, onde os preços médios de residências saltaram 21,7% para A $ 2,8 milhões, uma casa de três quartos foi vendida por A $ 4 milhões no fim de semana, já que mais de 20 licitantes no interior do oeste elevaram o preço de um quatro -quarto com A $ 2,5 milhões.
A demanda dos compradores permaneceu forte, enquanto o número de propriedades à venda caiu 40% nas três primeiras semanas de julho em relação ao período correspondente de junho, disse Nerida Conisbee, economista-chefe da agência Ray White.
Isso manteve as taxas de liberação de leilões altas, acima de 70%, nas últimas semanas.
A aceleração nos leilões e no crescimento do crédito ocorre quando os preços médios das residências em Sydney aumentaram 8,2% no trimestre de junho, para uma alta de A $ 1,4 milhão, ou um aumento de mais de A $ 1.200 por dia.
Os ganhos se estenderam até julho, quando os preços das casas australianas saltaram 1,6%, o índice de valor doméstico da CoreLogic mostrou na segunda-feira, com os preços de Sydney correndo em 2% em relação ao mês anterior para ficar 18,2% acima do ano anterior.
Um bloqueio prolongado poderia ser um amortecedor, no entanto, em meio às previsões de uma contração na economia australiana de US $ 1,5 trilhão no terceiro trimestre. O sucesso já é evidente na mobilidade e nos dados de gastos com cartões de crédito e débito dos bancos.
“Com o valor das moradias aumentando mais em um mês do que a renda em um ano, a moradia está ficando fora do alcance de muitos membros da comunidade”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
“É possível que a atividade do mercado possa ser reduzida ao longo do segundo semestre do ano, ajudando a reequilibrar o mercado e amenizar a taxa de crescimento dos preços das casas.”
(Esta história se refaz para corrigir o parágrafo 1, eliminando a letra “s” errônea)
(Reportagem de Swati Pandey; Edição de Sam Holmes e Clarence Fernandez)
.
FOTO DE ARQUIVO: Comerciantes podem ser vistos trabalhando no telhado de uma casa em construção em um conjunto habitacional localizado no subúrbio de Oran Park, na Austrália, em Sydney, 21 de outubro de 2017. Foto tirada em 21 de outubro de 2017. REUTERS / David Gray
2 de agosto de 2021
(Refila para corrigir o parágrafo 1, eliminando a letra “s” errônea)
Por Swati Pandey
SYDNEY (Reuters) – Friccionada por seu maior bloqueio desde o início da pandemia, a indústria de construção de Sydney desacelerou, deixando muitos construtores sem trabalho, enquanto shoppings foram fechados – mas o mercado imobiliário nunca esteve tão aquecido.
Essa exuberância surpreendeu muitos à medida que os preços batiam novos recordes, com o crescimento dos empréstimos imobiliários nacionais no seu ponto mais forte em 2 anos e meio, em comparação com o desânimo sobre as perspectivas econômicas da Austrália expressas pelos pedidos rígidos de Sydney desde o final de junho.
“A confiança no mercado é muito forte”, disse Alex Pattaro, leiloeiro-chefe da imobiliária Ray White Australia, que realizou sete leilões no sábado e tem mais leilões.
“Tenho cinco leilões no próximo fim de semana e estamos entusiasmados com eles.”
Entre suas vendas no último fim de semana estava uma casa de A $ 3,6 milhões ($ 2,6 milhões) no subúrbio noroeste da cidade de Ryde, que foi vendida cerca de 30% acima da tabela de preços.
Mesmo que os pedidos de permanência em casa do coronavírus tenham forçado todos os leilões online, 580 casas foram sob o martelo na maior cidade da Austrália no sábado, com taxas de liberação de cerca de 75%.
Os participantes do mercado dizem que as restrições à pandemia estão alimentando o frenesi.
“A questão é … este é possivelmente o melhor mercado do qual um vendedor poderia tirar vantagem?” David Murphy, diretor de sua empresa imobiliária de mesmo nome, perguntou aos clientes em um boletim informativo. “Compradores frustrados, grisalhos e bloqueados movidos pelo rosé (vinho) e desespero.”
No subúrbio da praia de Fairlight, onde os preços médios de residências saltaram 21,7% para A $ 2,8 milhões, uma casa de três quartos foi vendida por A $ 4 milhões no fim de semana, já que mais de 20 licitantes no interior do oeste elevaram o preço de um quatro -quarto com A $ 2,5 milhões.
A demanda dos compradores permaneceu forte, enquanto o número de propriedades à venda caiu 40% nas três primeiras semanas de julho em relação ao período correspondente de junho, disse Nerida Conisbee, economista-chefe da agência Ray White.
Isso manteve as taxas de liberação de leilões altas, acima de 70%, nas últimas semanas.
A aceleração nos leilões e no crescimento do crédito ocorre quando os preços médios das residências em Sydney aumentaram 8,2% no trimestre de junho, para uma alta de A $ 1,4 milhão, ou um aumento de mais de A $ 1.200 por dia.
Os ganhos se estenderam até julho, quando os preços das casas australianas saltaram 1,6%, o índice de valor doméstico da CoreLogic mostrou na segunda-feira, com os preços de Sydney correndo em 2% em relação ao mês anterior para ficar 18,2% acima do ano anterior.
Um bloqueio prolongado poderia ser um amortecedor, no entanto, em meio às previsões de uma contração na economia australiana de US $ 1,5 trilhão no terceiro trimestre. O sucesso já é evidente na mobilidade e nos dados de gastos com cartões de crédito e débito dos bancos.
“Com o valor das moradias aumentando mais em um mês do que a renda em um ano, a moradia está ficando fora do alcance de muitos membros da comunidade”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
“É possível que a atividade do mercado possa ser reduzida ao longo do segundo semestre do ano, ajudando a reequilibrar o mercado e amenizar a taxa de crescimento dos preços das casas.”
(Esta história se refaz para corrigir o parágrafo 1, eliminando a letra “s” errônea)
(Reportagem de Swati Pandey; Edição de Sam Holmes e Clarence Fernandez)
.
Discussão sobre isso post