Uma olhada em como o Commercial Bay está passando quase um ano após a inauguração. Vídeo / fornecido
Restaurantes, cafés e lojas de comida no Commercial Bay de US $ 1 bilhão de Auckland registraram uma perda de US $ 2,8 milhões no último ano, quando foram inaugurados dois meses depois do nível quatro de alerta mais alto da Covid na Nova Zelândia.
Mas pedestre
os números se recuperaram recentemente para mais de 1 milhão de pessoas por mês, mostrando como a recessão do varejo pode se tornar uma recuperação do varejo.
Commercial Bay foi inaugurado em junho passado e, embora a Nova Zelândia estivesse de volta ao nível de alerta 1 da Covid, milhares de funcionários de escritório da CBD ficaram em casa, longe do novo prédio com 120 lojas de varejo.
“A hospitalidade de Commercial Bay alcançou aberturas bem-sucedidas, no entanto, o impacto dos bloqueios levou a perdas de US $ 2,8 milhões no ano”, disse o proprietário Precinct Properties NZ na semana passada em seu resultado anual de 30 de junho de 2021, onde seu portfólio foi avaliado em US $ 282,9 milhões, ajudando a impulsionar aumento do lucro líquido em 411 por cento.
O lucro líquido de $ 35,1 milhões do ano passado subiu para $ 179,9 milhões, com os ganhos de avaliação não realizados impulsionando significativamente os resultados financeiros.
Os números do tráfego de pedestres mostraram claramente a queda quando os navios de cruzeiro não atracaram mais no porto, o que significa que os restaurantes à beira-mar nunca desfrutaram do que antes era esperado ser um comércio robusto por parte dos visitantes.
Cerca de 2,7 milhões de turistas já visitaram o CBD de Auckland anualmente, mas no ano passado, os bares, lojas e restaurantes no luxuoso shopping ao ar livre imitando ruas internas e construído pela Fletcher Construction não estavam lotados com o número de pessoas esperado.
As máquinas de eftpos não estavam apitando, roupas, sapatos e maquiagem não estavam sendo vendidos e os clientes podiam escolher seus lugares.
O distrito aluga grandes áreas novas, como o escuro e sombrio foodhall Harbor Eats, onde os móveis foram construídos fora do local, nivelados e transportados de caminhão para a cidade. Os restaurantes de luxo Saxon + Parole (em homenagem a dois cavalos de corrida americanos) e Ben Bayly’s Ahi (fogo em te reo Māori) são as principais adições à rica paisagem gastronômica de Auckland.
A partir das novas informações da Delegacia, sabemos o que realmente aconteceu e é uma história de recuperação do varejo, tanto quanto de recessão.
A apresentação do resultado anual para os investidores mostrou como o número de visitantes caiu de cerca de 1 milhão por mês na inauguração em junho para apenas cerca de 300.000 pessoas por mês em agosto passado.
A partir daí, os números aumentaram gradualmente, diminuindo apenas em fevereiro e março deste ano, com o aumento do nível de alerta cobiçoso.
Mas em julho, mais de 1 milhão de pessoas visitaram os pontos de venda de Commercial Bay, mostrou o gráfico do Precinct.
No ano passado, a casa de moda Ingrid Starnes fechou no centro. Em fevereiro, a varejista de malas Herschel Supply Co fechou junto com a marca de café Cali Press.
Agora, as coisas estão melhorando.
A apresentação aos investidores da delegacia com seu resultado anual na semana passada mostrou como, quando os trabalhadores não estavam em suas mesas na cidade no ano passado, seus inquilinos que operam negócios de alimentos e bebidas sofreram.
“O centro mostrou resiliência estratégica em seu primeiro ano de operação, considerando o contexto de uma pandemia global. O tráfego de pedestres cresceu fortemente até o momento e está se traduzindo em crescimento nas vendas”, disse a apresentação.
Solicitado a esclarecer o número, Pritchard disse: “A perda de hospitalidade de Commercial Bay está relacionada aos locais de propriedade da Delegacia em Commercial Bay. Este é o impacto dos bloqueios durante o ano.”
O distrito disse que o centro “mostrou resiliência estratégica em seu primeiro ano de operação, considerando o contexto de uma pandemia global”.
O tráfego de pedestres aumentou ao longo deste ano e está se traduzindo em crescimento nas vendas, disse.
O restaurante Harbour Eats possui uma área particularmente bem-sucedida, com o Precinct se referindo a isso em um slide sobre os melhores desempenhos.
O tráfego de pedestres no mês passado foi o maior desde a inauguração em junho passado, um aumento de 42 por cento em abril deste ano, disse a Delegacia.
O presidente-executivo Scott Pritchard elogiou as mudanças no Conselho de Auckland na área, particularmente a abertura de Te Komititanga e Te Wānanga.
Te Komititanga era anteriormente chamada de Queen Elizabeth Square entre Quay St e Customs St.
De forma polêmica, a Delegacia comprou parte dessa praça em 2015 para expandir a pegada de Commercial Bay. O Conselho de Auckland concordou em vender parte da praça para o distrito por US $ 27,2 milhões.
Em 2015, foi aprovada uma mudança no plano para zonear a área de 1892 m² fora do que costumava ser o Downtown Shopping Center, de espaço aberto público para fornecer potencial de desenvolvimento.
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