Berkeley | $ 1.695 milhões
Casa de campo em estilo elisabetano construída em 1930, com um quarto e banheiro, em um terreno de 0,4 hectares
Esta casa foi projetada por Eldridge Theodore Spencer, um arquiteto local, como uma casa e estúdio teatral para Merle Marston, filha de uma família proeminente de Berkeley e professora de dança e atuação. Os detalhes da casa refletem seu duplo propósito: uma porta que leva da cozinha ao palco (agora uma área de jantar) não tem moldura, criando a ilusão de uma parede sólida, e há uma passagem de um armário do hall da frente para o banheiro para facilitar mudanças de roupa durante as apresentações. No design estão tecidos florais pintados à mão pela esposa de Spencer, Jeanette Spencer, uma pintora cujos murais podem ser vistos no hotel Ahwahanee, no Parque Nacional de Yosemite, também projetado por Spencer.
A propriedade fica a poucos quarteirões do campus da Universidade da Califórnia, e o bairro tranquilo é popular entre os professores atuais e antigos.
Tamanho: 1.246 pés quadrados
Preço por pé quadrado: $ 1.360
Dentro de casa: Um caminho de pedra leva da calçada à porta da frente; além dela há um pequeno foyer que se abre para a sala de estar.
Os tetos de gesso em enxaimel nesta sala são altos, com vigas expostas pintadas com os delicados padrões florais da Sra. Spencer; as paredes de tijolos são adornadas de forma semelhante. A sala também tem janelas originais voltadas para o jardim; uma lareira a lenha; um lustre de ferro forjado; e uma escada que dá acesso a um loft que costumava acomodar músicos durante as apresentações.
À esquerda do foyer fica a área de refeições, no palco outrora utilizado para recitais. As paredes são portas sem moldura: uma abre para um armário e a outra para uma cozinha cinza e branca com uma pia em estilo de casa de fazenda e uma janela com vidros de diamante que dá para o jardim da frente.
Da sala de estar, um corredor se estende até o quarto e o banheiro. O quarto é espaçoso, com lareira elevada, assento na janela e mais janelas com painéis de diamante. Dumbwaiters trazem lenha do porão para esta lareira e para a da sala de estar.
O banheiro é revestido de azulejos aqua e preto, com uma banheira de imersão e uma pia de pedestal preto e cromado.
Espaço ao ar livre: O jardim das traseiras é bem cuidado, com hortênsias enquadrando um pátio de lajes; sebes altas que oferecem privacidade das casas vizinhas; e muito espaço para cadeiras ao sol e à sombra. A garagem individual, com pavimento cerâmico e lustre, tem um lugar de parqueamento, mais espaço para arrumos.
Impostos: $ 19.836 (estimado)
Contato: Nancy Lehrkind, The Grubb Company, 510-339-0400; grubbco.com
Los Angeles | $ 1.699 milhões
Uma casa de fazenda construída em 1941, com três quartos e dois banheiros, em um terreno de 0,2 hectares
Nesta parte do Vale de San Fernando, casas de fazenda em estilo de livro de histórias são populares, e muitas das características desta permanecem intactas, incluindo janelas com painéis de diamante e uma fachada com painéis de madeira no estilo Tudor.
A casa fica a poucos quarteirões de um novo empreendimento de varejo, bem como do Sportsmen’s Lodge, um hotel popular em um local que está em uso desde a década de 1880. Fica a uma curta caminhada da Dixie Canyon Avenue Elementary School, uma escola charter altamente conceituada, e de vários restaurantes, incluindo o Casa Vega, um restaurante mexicano que é administrado pela mesma família desde os anos 1950.
Tamanho: 2.155 pés quadrados
Preço por pé quadrado: $ 788
Dentro de casa: Uma passagem de tijolos serpenteia da rua, através do quintal, até a porta da frente, que se abre para uma sala de estar bem iluminada com uma lareira em arco. A ladear a lareira encontram-se estantes e armários originais embutidos com portas pintadas de amarelo. As janelas com painéis de diamante estão voltadas para a rua.
Do outro lado do foyer fica uma sala de jantar com molduras originais e uma porta para a grande cozinha, que tem uma copa e janelas voltadas para o quintal. Através da cozinha fica uma sala de estar com tetos abobadados com acabamento em madeira, painéis pintados de branco, estantes embutidas e uma lareira de tijolos vermelhos.
Da sala de estar, um corredor se estende até o quarto principal na parte de trás da casa, que tem acesso direto ao quintal. O banheiro principal tem paredes cobertas por ladrilhos de metrô brancos e tinta amarela brilhante, e uma banheira e chuveiro separados.
Dois quartos adicionais estão fora do corredor, cada um grande o suficiente para acomodar uma cama de casal e uma escrivaninha: um tem uma janela de vidro de diamante virada para o lado; o outro tem vista para o quintal. Eles compartilham um banheiro no corredor.
Espaço ao ar livre: O pátio dos fundos pode ser alcançado a partir da sala da família e do quarto principal. Há espaço para uma piscina ou um jardim no amplo quintal, onde várias árvores maduras oferecem privacidade e sombra. A garagem anexa contém uma lavandaria e parqueamento para um carro.
Impostos: $ 21.576 (estimado)
Contato: Andrew Dinsky, a equipe Dinsky, Keller Williams, 310-729-3393; andrewdinsky.com
Praia Hermosa | $ 1.659 milhões
Uma casa geminada de 1988 com três quartos e dois banheiros e meio
Uma das três unidades neste complexo, a casa geminada dá para o Clark Field, uma área de recreação pública com gramado, campo de beisebol e quadras de basquete, pickleball e tênis. No início deste ano, os vendedores adicionaram um novo telhado e uma nova fornalha, e pintaram por dentro e por fora.
A propriedade fica a 10 minutos a pé ou a cinco minutos de carro da praia e de um trecho da Avenida Hermosa repleto de bares e restaurantes. Uma agência dos correios, um centro comunitário e várias opções de mercearia, incluindo um Trader Joe’s, estão a poucos quarteirões. O centro de Los Angeles e Long Beach ficam a cerca de 32 km de distância.
Tamanho: 1.852 pés quadrados
Preço por pé quadrado: $ 896
Dentro de casa: Esta moradia tem três níveis: A entrada é no primeiro andar; os quartos ficam no segundo; e as áreas de estar estão no topo.
A sala de estar aberta no terceiro andar tem piso de madeira e lareira de mármore. O espaço ganha bastante luz, graças às janelas de clerestório sob os tetos altos e portas de vidro que se abrem para uma das varandas da casa.
Os pisos de madeira continuam na cozinha, separados da sala por uma barra de café da manhã. As atualizações recentes incluíram a adição de novos aparelhos de aço inoxidável e um backsplash de metal prensado. Ao virar da esquina da cozinha encontra-se uma sala de jantar com acesso à varanda. Também neste andar há um lavabo.
Diretamente em frente à escada principal, no segundo nível, fica o quarto principal, que tem uma varanda privativa e uma parede de armários espelhados; a casa de banho privativa tem lavatório duplo com lavatórios em forma de lavatório e uma ducha iluminada por janelas de tijolo de vidro. Ao lado fica um quarto de hóspedes grande o suficiente para acomodar uma cama queen-size; um terceiro quarto de tamanho semelhante fica do outro lado do corredor. Eles compartilham um banheiro com azulejos de água que revestem a combinação de banheira e chuveiro. Uma lavadora e uma secadora estão colocadas em um canto ao lado de um dos quartos.
Espaço ao ar livre: A varanda do andar principal, que dá para um parque próximo, é grande o suficiente para acomodar uma churrasqueira e uma mesa de jantar. A varanda do quarto principal é menor, com espaço para uma mesa de café e cadeiras. A garagem anexa comporta dois carros.
Impostos: $ 21.072 (estimado), mais uma taxa mensal de associação de proprietário de $ 300
Contato: Dunham Stewart, Vista Sotheby’s International Realty, 310-200-5283; sothebysrealty.com
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