A pandemia de coronavírus quase paralisou o mercado e teme-se que os preços das casas caiam nos próximos meses. As pessoas foram instadas a adiar as mudanças de casa para retardar a propagação do Covid-19, mas Jenrick confirmou que está investigando como pode dar luz verde à indústria. Jenrick disse: “As restrições atuais, embora necessárias e importantes, têm sido difíceis, com algumas famílias se sentindo presas em casas que não são mais adequadas para elas. Não queremos que essas medidas continuem por mais tempo do que o necessário.
“É por isso que estou procurando diminuir as restrições de mudança de casa assim que for seguro, guiado por conselhos científicos e médicos.”
A indústria imobiliária está pressionando por um feriado de imposto de selo e ajuda a encorajar as pessoas a mudarem de casa.
Os agentes imobiliários estão pedindo um empréstimo em dinheiro de £ 1.500 para compradores de casas e um feriado de seis meses em impostos sobre a propriedade.
O trabalho também está em andamento nos bastidores para acordar um novo protocolo para que os compradores em potencial possam visitar as propriedades com segurança nos próximos meses.
As medidas em consideração exigiriam que as pessoas não passassem mais de 15 minutos em uma propriedade. Eles não teriam permissão para trazer crianças com eles ou estar na mesma sala que o vendedor, e algum tipo de roupa de proteção pode ter que usar.
Espera-se que as pessoas que estão desesperadas para se mudar logo tenham a chance de concluir as vendas.
Mark Hayward, da Associação Nacional de Agentes Imobiliários, disse: “Sabemos que há uma grande quantidade de propriedades em andamento que está nas mãos de advogados … Esse volume precisará ser transferido.”
No entanto, ele espera que “as transações caiam significativamente este ano, provavelmente 25%”.
Rupert Melville-Ross, sócio dos advogados de Taylor Vinters, apoia o feriado do imposto de selo, argumentando que “teria um efeito psicológico benéfico”.
O imposto do selo, disse ele, é “visto como um fardo caro que as pessoas lutam para pagar e muitas vezes as impede de fazer uma compra”.
Mas o agente de compras Henry Pryor argumenta que um feriado do imposto de selo terá pouco efeito no mercado e seria visto como o primeiro-ministro fazendo “um favor para seus amigos ricos”.
Os primeiros compradores não precisam pagar imposto de selo nas primeiras £ 300.000 e, na Inglaterra, o restante da população se beneficia de um limite de £ 125.000 para propriedades residenciais.
Ele disse: “Os vendedores precisam perceber que o jogo mudou. Não dê ouvidos aos agentes imobiliários que vão lhe dizer que é um negócio normal.
“Esta é a maior sacudida global desde a Segunda Guerra Mundial… E se não tiver impacto no mercado imobiliário, sou holandês…
“Se você não reconhece que houve uma mudança, você é um completo idiota.”
O principal problema enfrentado pelo setor, afirma Pryor, é a falta de estabilidade e confiança, com os credores agora inseguros quanto ao verdadeiro valor das propriedades.
Ele disse: “É como se você me perguntasse qual é o preço do pó lunar hoje. Não há um mercado em funcionamento, então não podemos dizer a você.”
As pessoas também relutam em se comprometer a comprar casas em construção por causa da incerteza causada pela pandemia.
Ele disse: “O que acontece se você chegar em novembro e não estiver pronto ou valer apenas a metade do que você pagou por ele? Por que você correria o risco?”
Olhando para o futuro, ele disse: “Os primeiros índices publicados mostrarão que os preços das casas caíram em julho em cerca de cinco ou 10 por cento. A oferta de imóveis será gerada pelos três Ds – morte, dívida e divórcio, todos os quais, lamento dizer, serão maiores como resultado de nossa experiência atual.
“[There] haverá pessoas que provavelmente terão que vender ou terão uma motivação muito mais forte para vender do que qualquer comprador teria para comprar. Isso, por sua vez, empurrará os preços para baixo.
“Então, haverá um número de pessoas brilhantes que em outubro provavelmente descobrirão que, embora não possam vender sua casa pelo preço que teriam em janeiro, a casa que desejam comprar é correspondentemente mais barata e, portanto, [they] pode muito bem quebrar e eles vão fazer. Em geral, a maioria dos compradores não estará suficientemente confiante para participar até o ano novo.”
Ele previu um trimestre final “miserável”, já que muitas pessoas percebem que, pessoalmente e como país, estamos muito, muito pior do que quando começamos 2020 e que, por sua vez, inevitavelmente afetará o mercado imobiliário. ”.
No entanto, ele estava cético sobre a necessidade de intervenção do governo no mercado imobiliário.
Ele disse: Se você está no ramo de restaurantes, o que estamos passando é ração… O mercado imobiliário será desafiado, assim como muitos outros negócios, mas tem um histórico de recuperação, o que me dá razão ser otimista.
“Acho que o governo não fez tudo certo, mas acho que, em geral, eles fizeram um trabalho tão bom quanto qualquer um teria feito nessas circunstâncias.”
A pandemia de coronavírus quase paralisou o mercado e teme-se que os preços das casas caiam nos próximos meses. As pessoas foram instadas a adiar as mudanças de casa para retardar a propagação do Covid-19, mas Jenrick confirmou que está investigando como pode dar luz verde à indústria. Jenrick disse: “As restrições atuais, embora necessárias e importantes, têm sido difíceis, com algumas famílias se sentindo presas em casas que não são mais adequadas para elas. Não queremos que essas medidas continuem por mais tempo do que o necessário.
“É por isso que estou procurando diminuir as restrições de mudança de casa assim que for seguro, guiado por conselhos científicos e médicos.”
A indústria imobiliária está pressionando por um feriado de imposto de selo e ajuda a encorajar as pessoas a mudarem de casa.
Os agentes imobiliários estão pedindo um empréstimo em dinheiro de £ 1.500 para compradores de casas e um feriado de seis meses em impostos sobre a propriedade.
O trabalho também está em andamento nos bastidores para acordar um novo protocolo para que os compradores em potencial possam visitar as propriedades com segurança nos próximos meses.
As medidas em consideração exigiriam que as pessoas não passassem mais de 15 minutos em uma propriedade. Eles não teriam permissão para trazer crianças com eles ou estar na mesma sala que o vendedor, e algum tipo de roupa de proteção pode ter que usar.
Espera-se que as pessoas que estão desesperadas para se mudar logo tenham a chance de concluir as vendas.
Mark Hayward, da Associação Nacional de Agentes Imobiliários, disse: “Sabemos que há uma grande quantidade de propriedades em andamento que está nas mãos de advogados … Esse volume precisará ser transferido.”
No entanto, ele espera que “as transações caiam significativamente este ano, provavelmente 25%”.
Rupert Melville-Ross, sócio dos advogados de Taylor Vinters, apoia o feriado do imposto de selo, argumentando que “teria um efeito psicológico benéfico”.
O imposto do selo, disse ele, é “visto como um fardo caro que as pessoas lutam para pagar e muitas vezes as impede de fazer uma compra”.
Mas o agente de compras Henry Pryor argumenta que um feriado do imposto de selo terá pouco efeito no mercado e seria visto como o primeiro-ministro fazendo “um favor para seus amigos ricos”.
Os primeiros compradores não precisam pagar imposto de selo nas primeiras £ 300.000 e, na Inglaterra, o restante da população se beneficia de um limite de £ 125.000 para propriedades residenciais.
Ele disse: “Os vendedores precisam perceber que o jogo mudou. Não dê ouvidos aos agentes imobiliários que vão lhe dizer que é um negócio normal.
“Esta é a maior sacudida global desde a Segunda Guerra Mundial… E se não tiver impacto no mercado imobiliário, sou holandês…
“Se você não reconhece que houve uma mudança, você é um completo idiota.”
O principal problema enfrentado pelo setor, afirma Pryor, é a falta de estabilidade e confiança, com os credores agora inseguros quanto ao verdadeiro valor das propriedades.
Ele disse: “É como se você me perguntasse qual é o preço do pó lunar hoje. Não há um mercado em funcionamento, então não podemos dizer a você.”
As pessoas também relutam em se comprometer a comprar casas em construção por causa da incerteza causada pela pandemia.
Ele disse: “O que acontece se você chegar em novembro e não estiver pronto ou valer apenas a metade do que você pagou por ele? Por que você correria o risco?”
Olhando para o futuro, ele disse: “Os primeiros índices publicados mostrarão que os preços das casas caíram em julho em cerca de cinco ou 10 por cento. A oferta de imóveis será gerada pelos três Ds – morte, dívida e divórcio, todos os quais, lamento dizer, serão maiores como resultado de nossa experiência atual.
“[There] haverá pessoas que provavelmente terão que vender ou terão uma motivação muito mais forte para vender do que qualquer comprador teria para comprar. Isso, por sua vez, empurrará os preços para baixo.
“Então, haverá um número de pessoas brilhantes que em outubro provavelmente descobrirão que, embora não possam vender sua casa pelo preço que teriam em janeiro, a casa que desejam comprar é correspondentemente mais barata e, portanto, [they] pode muito bem quebrar e eles vão fazer. Em geral, a maioria dos compradores não estará suficientemente confiante para participar até o ano novo.”
Ele previu um trimestre final “miserável”, já que muitas pessoas percebem que, pessoalmente e como país, estamos muito, muito pior do que quando começamos 2020 e que, por sua vez, inevitavelmente afetará o mercado imobiliário. ”.
No entanto, ele estava cético sobre a necessidade de intervenção do governo no mercado imobiliário.
Ele disse: Se você está no ramo de restaurantes, o que estamos passando é ração… O mercado imobiliário será desafiado, assim como muitos outros negócios, mas tem um histórico de recuperação, o que me dá razão ser otimista.
“Acho que o governo não fez tudo certo, mas acho que, em geral, eles fizeram um trabalho tão bom quanto qualquer um teria feito nessas circunstâncias.”
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