Depois que Olivier Sarkozy comprou uma casa geminada combinada em 226-228 East 49th Street no bairro de Turtle Bay, em Manhattan, em abril de 2014, e pouco antes de se casar com Mary-Kate Olsen em novembro de 2015, o casal deu início ao que deveria ser uma reforma ambiciosa de ponta a ponta.
Mas as coisas não correram conforme o planejado. A reforma foi paralisada, o casal se divorciou no início deste ano e agora Sarkozy, um banqueiro que é meio-irmão do ex-presidente francês Nicolas Sarkozy, está vendendo.
“Eles nunca moraram lá”, disse Michael Bolla, um agente da Sotheby’s International Realty que está listando o imóvel. Ele disse que Olsen, a ex-atriz e estilista que fundou The Row com sua irmã gêmea, Ashley, não é proprietária.
“É a casa dele”, disse Bolla. “Ele era o comprador e é o vendedor”.
Ainda assim, no início, o casal escolheu os contatos de design da Sra. Olsen para a reforma. De acordo com os registros da cidade, o arquiteto no trabalho era a Montalba Architects, a mesma empresa que projetou a primeira loja principal de The Row, em Los Angeles.
Sarkozy comprou a casa, que inclui cerca de 8.700 pés quadrados em cinco andares, do artista David Deutsch por US $ 13,5 milhões, por meio de uma sociedade de responsabilidade limitada. Ele agora está pedindo US $ 11,5 milhões, disse Bolla, um desconto que reflete o estado inacabado do interior. (Os impostos anuais sobre a propriedade são de $ 101.870.)
“Está sendo vendido como está”, disse ele.
Muito foi arrancado, embora alguns dos elementos distintivos da casa permaneçam, incluindo uma sala de estar com duas lareiras sob um teto em caixotões de 22 pés de altura elaboradamente ornamentado. Uma piscina e um elevador na cobertura foram removidos, disse Bolla.
A casa, que tem um passado histórico, está voltada para Turtle Bay Gardens, um oásis privado e compartilhado cercado por casas nas ruas East 48th e East 49th, entre a segunda e a terceira avenidas, que juntas formam o distrito histórico de Turtle Bay Gardens.
A casa de Sarkozy já foi a casa de Charlotte Hunnewell Sorchan (que mudou seu sobrenome para Martin depois de se casar novamente em 1921), que criou os jardins depois de comprar um conjunto de 21 casas em 1919 com a visão de cultivar um quintal luxuoso e compartilhado.
“Ela teve a ideia, enquanto conversava com alguns de seus amigos ricos no Hotel Ritz-Carlton durante o chá, de reunir um grupo que reabilitaria e renovaria as casas geminadas e criaria uma comunidade”, disse Andrew S. Dolkart, um professor de preservação histórica na Escola de Pós-Graduação em Arquitetura, Planejamento e Preservação da Universidade de Columbia. “Isso não deu certo, então ela decidiu fazer isso sozinha.”
Depois de comprar as casas geminadas, ela contratou os arquitetos Edward C. Dean e William Lawrence Bottomley para renovar todas elas. Cada um era diferente, mas ao longo da East 48th Street, os arquitetos projetaram novas fachadas no estilo georgiano; ao longo da East 49th Street, as fachadas tinham um estilo mais flamengo.
Atrás das casas, os últimos seis pés de cada quintal foram usados para estabelecer uma caminhada compartilhada de 3,6 metros de largura para os jardins, que têm fontes e plantações exuberantes. Muros baixos foram construídos para delinear jardins privados sem bloquear as linhas de visão.
A Sra. Martin manteve 226-228 East 49th Street como sua própria casa e vendeu a maioria das outras casas depois que a construção foi concluída em 1921. “Ela vendeu as casas a preço de custo”, disse Pamela Hanlon, autora de “Manhattan’s Turtle Bay: Story of a Midtown Neighbourhood ”, exceto por quatro unidades que ela inicialmente alugou.
“Eles imediatamente atraíram pessoas muito artísticas”, disse Hanlon. “Escritores, personalidades teatrais, bem como alguns dos melhores advogados.”
Ao longo dos anos, os residentes incluíram o autor EB White, a atriz Katharine Hepburn, o compositor Stephen Sondheim, a jornalista Dorothy Thompson, o dramaturgo e diretor Garson Kanin e o editor do livro Maxwell Perkins, que trabalhou com F. Scott Fitzgerald e Ernest Hemingway .
Um salgueiro que cresceu por muito tempo em Turtle Bay Gardens foi imortalizado pelo Sr. White na conclusão de seu livro de 1949, “Here Is New York”, no qual ele escreveu sobre “uma árvore maltratada, sofrida por muito tempo e muito escalada, mantida unida por fios de arame ”, como símbolo da resiliência da cidade.
Essa árvore foi cortada em 2009, mas as restrições que a Sra. Martin originalmente impôs às propriedades para criar os jardins permanecem em grande parte, depois de serem renovadas pelos proprietários das moradias cada vez que expiram.
Essas restrições mantêm a passagem de 3,6 metros de largura, impedem a construção de muros altos e cercas, proíbem as cozinhas de ficarem de frente para os jardins, exigem que as aberturas sejam direcionadas através do telhado ou na frente de cada edifício e proíbem a secagem de roupas ou armazenamento de latas de lixo atrás do casas.
Os proprietários partilham os custos de manutenção do passeio e jardins comuns. A taxa do 226-228 East 49th Street é de US $ 3.200 por ano, disse Bolla, paga trimestralmente.
Embora a casa geminada não esteja pronta para morar, ela poderia ser transformada em uma impressionante casa para uma ou duas famílias, o Sr. Bolla insistiu: “Está procurando sua próxima matriarca.”
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