Conjunto habitacional Ormiston Rise em Totara Park, Auckland. Foto / Sylvie Whinray
O especialista em insolvência Damien Grant foi nomeado para um negócio habitacional com 727 residências em dificuldades financeiras em South Auckland, listado como devedor de $ 140 milhões.
Os registros do Companies Office mostram que o Subsídio da Insolvência da Waterstone é agora o administrador voluntário de
Ormiston Rise Ltd (em concordata), indicada por seu conselho de diretores e agora trabalhando com a empresa onde os credores reivindicam $ 140 milhões.
A empresa faliu em maio, deixando pessoas que haviam pago depósitos por novas casas expressando preocupação com seu futuro.
Os receptores estavam então garantindo aos compradores que seus depósitos – incluindo aqueles com casas adquiridas sob o esquema KiwiBuild – estavam seguros e eles estavam trabalhando com a intenção de concluir o desenvolvimento.
O projeto é uma comunidade planejada em Totara Park, no lado oposto da rodovia do centro da cidade de Manukau.
Ormiston Rise Future Vision – NZ Build Group a partir de Buildmedia sobre Vimeo.
Os planos são para 727 terraços livres, duplex e casas independentes com três, quatro ou cinco quartos, além de no mínimo dois banheiros: “Ormiston Rise é um novo tipo de desenvolvimento centrado na criação de uma comunidade diversificada e acolhedora onde você pode conhecer seus vizinhos . Projetadas com as famílias em mente, essas casas oferecerão vários quartos e banheiros, pátios ajardinados e serão cercadas por excelentes escolas “, disseram os compradores.
Grant disse hoje que foi nomeado há apenas dois dias e solicitou documentos para entender completamente a situação, mas disse que o local mudou de mãos recentemente.
“Eu sei que o terreno foi vendido para a Vizinhança Ormiston Rise e alguns dos diretores dessa empresa também eram diretores da Ormiston Rise Ltd. Eles foram recentemente substituídos pelo acionista que me indicou.”
Os receptores foram nomeados pela grande empresa americana Arena Alceon “que pode ter protegido os detentores dos depósitos”, disse Grant hoje.
“Eu sei que há $ 137 milhões pendentes [claims by creditors]. Eu entendo que o preço de venda foi da ordem de US $ 200 milhões, mas não fui capaz de verificar isso “, disse ele sobre o negócio da terra.
Ele agora vai passar pelo menos uma semana entendendo completamente o que aconteceu para que ele possa fazer o seu melhor como administrador voluntário, ele indicou.
Waterstone afirma que os administradores têm poderes muito semelhantes aos dos liquidantes, “exceto que são acusados de tentar salvar a empresa”.
Eles fazem isso tentando fazer com que os credores concordem em renunciar a parte ou todo o dinheiro devido e permitindo que a empresa saia da administração e negocie sob a mesma propriedade, diz Waterstone.
O período de administração geralmente é de 30 a 40 dias.
“É uma maneira rápida de recuperar o controle de seus negócios se um acordo for o resultado desejado. Permite que você faça uma contribuição genuína para pagar seus credores ao longo do tempo. Você pode continuar seus negócios e seus credores também devem concorde em continuar fornecendo para sua empresa “, diz Waterstone, especialista no assunto.
Os registros do escritório de empresas mostram que os diretores da Ormiston Rise são Jason Peleuila Dobbie de Gray Lynn, Brent John Gilchrist de Milford e Clinton Neil Webber de Central Auckland.
Os acionistas são Foundation Developments of Ponsonby com 70 por cento, Arena Alceon NZ Creditor Partners dos Estados Unidos com 19,5 por cento e Urban Resort Investments de Ponsonby com 10 por cento.
Os receptores da Ormiston Rise são Neil Jackson e Grant Graham da Caliber Partners.
O negócio foi estabelecido para o grande desenvolvimento de propriedade residencial que está planejado para tomar forma em quatro fases com 727 casas, eles disseram em seu primeiro relatório em 7 de julho.
As obras de construção só começaram em 2020, mas as obras foram interrompidas em maio.
A empresa foi à falência no dia 7 de maio, mas as obras civis continuaram, embora “a construção de casas esteja em espera”.
Em julho, Jackson e Graham disseram que começaram a tentar vender a empresa cujo balanço estava sendo deliberadamente mantido em segredo para não mostrar o valor dos terrenos e edifícios ou ativos totais.
Os administradores disseram que isso se deveu à sensibilidade comercial e, nessa fase, haviam encontrado uma parte com um título de propriedade pessoal sobre o negócio.
Um credor garantido devia US $ 137,6 milhões e os credores comerciais e a Receita Federal também deviam dinheiro, embora nenhuma reclamação ou confirmação de qualquer reclamação tenha sido recebida até então do IRD, disseram os administradores. Os credores comerciais devem US $ 3,03 milhões.
Uma empresa relacionada, Ormiston Rise Development também estava em concordata. Esse é o negócio que é o desenvolvedor, apontaram os destinatários.
Nas redes sociais em 9 de maio, Ormiston Rise tranquilizou os compradores sobre seu dinheiro, dizendo que era seguro.
“Percebemos que a notícia da concordata é inquietante para os compradores, que terão muitas perguntas. Os destinatários precisam de tempo para realizar o trabalho inicial antes de poderem responder a essas perguntas de maneira adequada”, disse o empresário.
“Todos os compradores devem ter certeza de que seus depósitos estão seguros. Eles estão depositados na conta de um advogado e não serão afetados por esta ação”, disse então.
Nenhum anúncio foi feito nessa página de mídia social desde 9 de maio.
“A empresa está nesta posição porque os credores do empreendimento Ormiston Rise ficaram preocupados com o andamento da construção. A próxima etapa é os recebedores trabalharem com os credores nas próximas semanas para fazer um plano para o futuro do empreendimento.
“Os credores indicaram que desejam que o projeto seja concluído conforme planejado, mas os detalhes de como isso pode ser feito devem ser trabalhados”, disse a empresa aos compradores.
Está sendo colocado um número 0800 para que as pessoas possam ligar e pedir informações. Avisaremos você assim que estiver pronto, disse então.
As pessoas reagiram com raiva a essa notícia, uma pessoa xingando e fazendo referência ao fracasso.
O projeto em 17 Tiffany Close disse aos compradores que seria “uma nova comunidade planejada em Ormiston, no leste de Auckland, que reúne vida contemporânea, pensamento sustentável e moradia acessível”.
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