O prédio de apartamentos da Flórida, que sofreu um colapso parcial devastador, estava instável, afundando por décadas – e recentemente desenvolveu rachaduras externas consideráveis, de acordo com relatórios.
O Champlain Towers South em Surfside estava afundando a uma taxa de cerca de 2 milímetros por ano na década de 1990, de acordo com um estudo de 2020 conduzido por Shimon Wdowinski, professor da Florida International University.
E na quinta-feira, as autoridades da cidade disseram que o arranha-céu estava passando por um processo de recertificação obrigatório do condado de 40 anos, que envolve inspeções elétricas e estruturais.
Mas também surgiram relatórios sobre rachaduras na estrutura de 12 andares.
Em 2015, uma moradora processou a associação do condomínio por não conseguir consertar rachaduras na parede externa de sua unidade, NBC News relatado, citando um processo aberto no condado de Miami-Dade.
O proprietário, a quem a rede não conseguiu comentar, disse que as rachaduras causaram danos causados pela água que custaram US $ 15.000. Os autos observaram que as rachaduras eram uma questão estrutural, de modo que a associação era responsável pelo custo.
O residente já havia entrado com um processo contra a associação em 2001 por causa de um problema semelhante, informou a NBC News.
As duas partes chegaram a um acordo no caso, mas esse tipo de craqueamento foi descrito como “de interesse” no Formulário de Recertificação Estrutural do município, de acordo com o veículo.
Paredes rachadas ou fundações móveis podem ser indícios de que o afundamento afetou a estabilidade de um edifício, Matthys Levy, engenheiro consultor, professor da Universidade de Columbia e autor de “Why Buildings Fall: How Structures Fail”, disse ao USA Today.
Os residentes do prédio podem ter notado mudanças, Levy disse ao jornal.
“Houve mudanças no edifício? Rachaduras nas paredes, no chão? O chão não está nivelado, as coisas rolando das mesas? ” ele disse. Isso sugeriria que o prédio estava mudando.
Kenneth Direktor, advogado da Becker, um escritório de advocacia que trabalha para o prédio desde 1993, disse que o prédio contratou um engenheiro para um processo de recertificação de 40 anos, conforme exigido pelo código de construção do condado, informou a NBC News.
“Eles estavam bem avaliados com o engenheiro sobre o projeto”, disse Direktor ao Miami Herald.
Qualquer propriedade do condado que foi construída há 40 anos ou mais deve concluir o processo de inspeção dentro de alguns anos desse aniversário para certificar que “cada edifício ou estrutura é estrutural e eletricamente seguro para o uso especificado para ocupação continuada”, de acordo com um aviso enviado aos proprietários, informou a NBC News.
Peter Zalewski, diretor da Condo Vultures, uma empresa de análise de mercado imobiliário do sul da Flórida, disse à rede que há exemplos recentes de o governo local fechando prédios de apartamentos em Miami Beach e forçando os moradores a se mudarem se não passarem nas inspeções.
“Estou aqui desde 1993 e nunca vi algo assim acontecer”, disse Zalewski à NBC News, referindo-se ao desastre de quinta-feira.
“Você pensaria que quaisquer problemas tão grandes seriam detectáveis. Se uma recertificação estava sendo feita, espere relatórios que digam quais problemas existem atualmente no prédio ”, acrescentou.
“Tenho a sensação de que algo mais vai ser descoberto que aconteceu e que não podemos presumir de cara”, disse Zalewski. “Prédios de 40 anos não desabam simplesmente, e há uma série deles se alinhando ao longo da costa.”
.
O prédio de apartamentos da Flórida, que sofreu um colapso parcial devastador, estava instável, afundando por décadas – e recentemente desenvolveu rachaduras externas consideráveis, de acordo com relatórios.
O Champlain Towers South em Surfside estava afundando a uma taxa de cerca de 2 milímetros por ano na década de 1990, de acordo com um estudo de 2020 conduzido por Shimon Wdowinski, professor da Florida International University.
E na quinta-feira, as autoridades da cidade disseram que o arranha-céu estava passando por um processo de recertificação obrigatório do condado de 40 anos, que envolve inspeções elétricas e estruturais.
Mas também surgiram relatórios sobre rachaduras na estrutura de 12 andares.
Em 2015, uma moradora processou a associação do condomínio por não conseguir consertar rachaduras na parede externa de sua unidade, NBC News relatado, citando um processo aberto no condado de Miami-Dade.
O proprietário, a quem a rede não conseguiu comentar, disse que as rachaduras causaram danos causados pela água que custaram US $ 15.000. Os autos observaram que as rachaduras eram uma questão estrutural, de modo que a associação era responsável pelo custo.
O residente já havia entrado com um processo contra a associação em 2001 por causa de um problema semelhante, informou a NBC News.
As duas partes chegaram a um acordo no caso, mas esse tipo de craqueamento foi descrito como “de interesse” no Formulário de Recertificação Estrutural do município, de acordo com o veículo.
Paredes rachadas ou fundações móveis podem ser indícios de que o afundamento afetou a estabilidade de um edifício, Matthys Levy, engenheiro consultor, professor da Universidade de Columbia e autor de “Why Buildings Fall: How Structures Fail”, disse ao USA Today.
Os residentes do prédio podem ter notado mudanças, Levy disse ao jornal.
“Houve mudanças no edifício? Rachaduras nas paredes, no chão? O chão não está nivelado, as coisas rolando das mesas? ” ele disse. Isso sugeriria que o prédio estava mudando.
Kenneth Direktor, advogado da Becker, um escritório de advocacia que trabalha para o prédio desde 1993, disse que o prédio contratou um engenheiro para um processo de recertificação de 40 anos, conforme exigido pelo código de construção do condado, informou a NBC News.
“Eles estavam bem avaliados com o engenheiro sobre o projeto”, disse Direktor ao Miami Herald.
Qualquer propriedade do condado que foi construída há 40 anos ou mais deve concluir o processo de inspeção dentro de alguns anos desse aniversário para certificar que “cada edifício ou estrutura é estrutural e eletricamente seguro para o uso especificado para ocupação continuada”, de acordo com um aviso enviado aos proprietários, informou a NBC News.
Peter Zalewski, diretor da Condo Vultures, uma empresa de análise de mercado imobiliário do sul da Flórida, disse à rede que há exemplos recentes de o governo local fechando prédios de apartamentos em Miami Beach e forçando os moradores a se mudarem se não passarem nas inspeções.
“Estou aqui desde 1993 e nunca vi algo assim acontecer”, disse Zalewski à NBC News, referindo-se ao desastre de quinta-feira.
“Você pensaria que quaisquer problemas tão grandes seriam detectáveis. Se uma recertificação estava sendo feita, espere relatórios que digam quais problemas existem atualmente no prédio ”, acrescentou.
“Tenho a sensação de que algo mais vai ser descoberto que aconteceu e que não podemos presumir de cara”, disse Zalewski. “Prédios de 40 anos não desabam simplesmente, e há uma série deles se alinhando ao longo da costa.”
.
Discussão sobre isso post