Novas casas se alinham em uma rua no subúrbio de Moorebank, em Sydney, na Austrália, em 26 de maio de 2017. REUTERS / Jason Reed
1 de setembro de 2021
Por Wayne Cole
SYDNEY (Reuters) – Os preços das casas australianas aumentaram no ritmo anual mais rápido desde 1989 em agosto, à medida que os bloqueios por coronavírus pesavam mais na oferta do que na demanda, embora meses de ganhos explosivos estejam colocando cada vez mais as casas fora do alcance de muitos.
Dados do consultor imobiliário CoreLogic divulgados na quarta-feira mostraram que os preços das residências nacionais subiram 1,5% em agosto, mesmo com a propagação da variante Delta fechando Sydney e Melbourne.
Os valores subiram espantosos 18,4% no ano passado, o maior ganho desde julho de 1989, com casas subindo 20,8% em meio a uma mudança impulsionada pela pandemia para trabalhar em casa.
O boom tem sido um suporte fundamental para a riqueza das famílias e a confiança do consumidor. O Australian Bureau of Statistics estima que o valor das casas subiu um recorde de A $ 450 bilhões apenas no trimestre de março, para chegar a A $ 8,3 trilhões ($ 6,09 trilhões).
No entanto, também significa que as casas estão se tornando cada vez mais inacessíveis.
“Os preços das moradias aumentaram quase 11 vezes mais rápido do que o crescimento dos salários no ano passado, criando uma barreira mais significativa à entrada para aqueles que ainda não possuem uma casa”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
Ele observou que os valores das residências nacionais aumentaram cerca de A $ 103.400 no ano passado, ou A $ 1.990 por semana, muito além do crescimento salarial anual médio de 1,7%.
Embora os bloqueios tenham tido algum impacto nos leilões e nas vendas, também restringiram o fornecimento de residências listadas. Como resultado, os preços em Sydney ainda subiram 1,8% em agosto para uma média de A $ 1,04 milhão, com Melbourne subindo 1,2%
“Ainda estamos vendo uma desconexão entre a oferta anunciada e a demanda por imóveis, o que mantém a pressão de alta sobre os preços, apesar dos desafios enfrentados por compradores e vendedores”, disse Lawless.
As cidades com poucas restrições tiveram um desempenho ainda melhor, com Brisbane subindo 2,0% e Adelaide 1,9%.
Os compradores foram encorajados pela perspectiva de custos de empréstimos extremamente baixos, com o Banco da Reserva da Austrália (RBA) dizendo que as taxas provavelmente permaneceriam em apenas 0,1% até 2024.
Os reguladores, no entanto, vêm alertando os bancos para não afrouxar os padrões de empréstimos e os analistas suspeitam que podem tornar as regras de empréstimos mais rígidas nos próximos meses se o mercado continuar aquecido.
(Reportagem de Wayne Cole; Edição de Sam Holmes)
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Novas casas se alinham em uma rua no subúrbio de Moorebank, em Sydney, na Austrália, em 26 de maio de 2017. REUTERS / Jason Reed
1 de setembro de 2021
Por Wayne Cole
SYDNEY (Reuters) – Os preços das casas australianas aumentaram no ritmo anual mais rápido desde 1989 em agosto, à medida que os bloqueios por coronavírus pesavam mais na oferta do que na demanda, embora meses de ganhos explosivos estejam colocando cada vez mais as casas fora do alcance de muitos.
Dados do consultor imobiliário CoreLogic divulgados na quarta-feira mostraram que os preços das residências nacionais subiram 1,5% em agosto, mesmo com a propagação da variante Delta fechando Sydney e Melbourne.
Os valores subiram espantosos 18,4% no ano passado, o maior ganho desde julho de 1989, com casas subindo 20,8% em meio a uma mudança impulsionada pela pandemia para trabalhar em casa.
O boom tem sido um suporte fundamental para a riqueza das famílias e a confiança do consumidor. O Australian Bureau of Statistics estima que o valor das casas subiu um recorde de A $ 450 bilhões apenas no trimestre de março, para chegar a A $ 8,3 trilhões ($ 6,09 trilhões).
No entanto, também significa que as casas estão se tornando cada vez mais inacessíveis.
“Os preços das moradias aumentaram quase 11 vezes mais rápido do que o crescimento dos salários no ano passado, criando uma barreira mais significativa à entrada para aqueles que ainda não possuem uma casa”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.
Ele observou que os valores das residências nacionais aumentaram cerca de A $ 103.400 no ano passado, ou A $ 1.990 por semana, muito além do crescimento salarial anual médio de 1,7%.
Embora os bloqueios tenham tido algum impacto nos leilões e nas vendas, também restringiram o fornecimento de residências listadas. Como resultado, os preços em Sydney ainda subiram 1,8% em agosto para uma média de A $ 1,04 milhão, com Melbourne subindo 1,2%
“Ainda estamos vendo uma desconexão entre a oferta anunciada e a demanda por imóveis, o que mantém a pressão de alta sobre os preços, apesar dos desafios enfrentados por compradores e vendedores”, disse Lawless.
As cidades com poucas restrições tiveram um desempenho ainda melhor, com Brisbane subindo 2,0% e Adelaide 1,9%.
Os compradores foram encorajados pela perspectiva de custos de empréstimos extremamente baixos, com o Banco da Reserva da Austrália (RBA) dizendo que as taxas provavelmente permaneceriam em apenas 0,1% até 2024.
Os reguladores, no entanto, vêm alertando os bancos para não afrouxar os padrões de empréstimos e os analistas suspeitam que podem tornar as regras de empréstimos mais rígidas nos próximos meses se o mercado continuar aquecido.
(Reportagem de Wayne Cole; Edição de Sam Holmes)
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