Chris Wood fora da casa que comprou enquanto estava no MIQ. Foto / Paul Taylor
Chris Wood estava sentado em um hotel MIQ em Auckland quando comprou uma casa em Napier por meio de um leilão virtual.
Leilões virtuais estão surgindo durante o bloqueio em Hawke’s Bay como o mercado imobiliário em alta
continua a atrair compradores.
Uma imobiliária vendeu oito casas na região na semana passada por meio de leilões online, durante o nível de alerta 4, e diz que um grande número de licitantes está aderindo aos leilões, já que as restrições impedem encontros cara a cara.
“É ótimo o que podemos fazer com o Zoom atualmente”, disse Wood.
“Fui para a Austrália por quatro semanas, que se transformaram em três meses, o que me deixou sem nem mesmo ver a propriedade, mas tem sido muito difícil tentar conseguir um.
“Esta casa foi colocada em leilão enquanto eu estava em Auckland fazendo MIQ. Falei com o agente e ele me deu um resumo e como seria tudo.”
Agora fora da MIQ, Wood está de volta a Napier e em breve se estabelecerá na casa de três quartos em Maraenui, que comprou por US $ 630.000 com dois amigos conhecidos.
“Eles estiveram no The Block, Sam Cable e Emmett Vallender, e ganharam a temporada em 2016.”
Wood disse que a experiência de comprar uma casa em leilão online foi “muito empolgante” e foi ajudado por seu agente Tremains.
“Você vê [the auctioneer] de pé em um pódio com um martelo.
“Você a ouve chamar, então parece que você está sentado no meio da multidão, e ela está gritando os lances.”
Wood disse que costumava ser hoteleiro por 15 anos, mas agora trabalha principalmente com propriedades, comprando e reformando casas.
“Eu adoro propriedades e reformas, adoro isso, é muito divertido.”
O sócio-gerente da Tremain Real Estate, Simon Tremain, disse que ficou surpreso com o número de licitantes que estavam entrando em leilões virtuais.
Ele disse na semana passada que venderam 13 propriedades em leilões online, incluindo oito em Hawke’s Bay.
“Na verdade, estamos vendo mais licitantes bloqueados do que na execução normal do processo da usina”, disse ele.
“Ficamos muito surpresos, mas quando você olha para ele, é muito fácil.
“Os agentes podem mexer no link e as pessoas podem pular no link e entrar … é muito fácil para as pessoas fazerem as salas de leilão.
“Em situações normais, as pessoas estão trabalhando ou gostam do imóvel, mas não o suficiente para sair do seu caminho para chegar lá para o leilão.
“Basicamente, torna mais fácil para as pessoas fazerem lances.”
Até agora, o bloqueio impediu que as pessoas comparecessem pessoalmente às exibições e leilões.
No entanto, no nível de alerta 3, visualizações privadas sem contato são permitidas com condições estritas, enquanto casas abertas e leilões físicos permanecem proibidos.
Figuras de habitação
O mercado imobiliário em alta temperatura em Napier e Hastings foi destacado nos últimos dados imobiliários, divulgados pela OneRoof-Valocity.
Durante os últimos 12 meses, até agosto de 2021, Napier viu um aumento de 34,2% no preço médio da casa, passando de $ 664.000 para $ 864.000.
Esse foi o terceiro maior aumento de qualquer grande cidade ou cidade na Nova Zelândia, atrás apenas de Whanganui (34,9 por cento de aumento) e Gisborne (35,8 por cento de aumento).
No entanto, no que pode ser um bom sinal para os compradores em potencial, o aumento dos preços das casas desacelerou um pouco durante o último trimestre em Hawke’s Bay.
Os números mais recentes mostram que, entre junho e agosto, o preço médio da casa aumentou 4,3% na região, em comparação com quase 11% no trimestre anterior.
Tremain disse que há muitos fatores que podem contribuir para essa queda, incluindo mudanças recentes nas restrições da relação empréstimo-valor (LVR).
Cidades da Nova Zelândia, vilas com o maior aumento no preço médio das casas nos últimos 12 meses:
1. Gisborne
Preço médio de propriedade de $ 664.000 (aumento de 35,8 por cento)
2. Whanganui
Preço médio de propriedade de $ 557.000 (aumento de 34,9 por cento)
3. Napier
Preço médio de propriedade de $ 864.000 (aumento de 34,2 por cento)
4. Palmerston North
Preço médio de propriedade de $ 744.000 (aumento de 33,3 por cento)
5. Hastings
Preço médio de propriedade de $ 891.000 (aumento de 32,8 por cento)
* O intervalo de datas é de 12 meses a 31 de agosto de 2021.
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