No Projeto Listings, um boletim informativo semanal de apartamentos gratuitos, os aluguéis ainda são razoáveis, mas as listagens estão se movendo rapidamente. “Temos muitas ‘listas de busca’ de pessoas de todo o mundo, de todo o país, em busca de um apartamento em Manhattan”, disse Stephanie Diamond, a fundadora do projeto.
Para Valentin, a nova competição em um momento em que está desempregado o deixa com poucas opções. Seu colega de quarto pode se mudar para Queens ou Long Island. O Sr. Valentin pode se mudar com ela ou deixar Nova York para Denver, Austin ou Baltimore. Ele não tem certeza. Por enquanto, ele está esperando. “Ainda temos setembro”, disse ele. “Mesmo sendo estressante, queremos aproveitar nossas últimas semanas na cidade.”
Uma cidade agita
À medida que Nova York começa sua vida pós-pandemia, exploramos o impacto duradouro de Covid na cidade.
Para os locatários que estão descobrindo um mercado muito mais competitivo do que era em 2020, ainda há opções. Você só precisa saber para onde olhar.
Nem todos os bairros são iguais
Em bairros como Astoria, Sunnyside, Sunset Park, Inwood e Washington Heights, o aluguel médio no segundo trimestre de 2021 para um apartamento de dois quartos era de menos de US $ 2.200 por mês, de acordo com dados fornecidos pela StreetEasy.
Em Upper Manhattan, a demanda está alta, mas os aluguéis não. “As pessoas estão vindo e alugando, mas não estamos vendo a mesma recuperação dos preços”, disse Karen Paul, chefe de aluguel do Bohemia Realty Group, que possui escritórios em Washington Heights e Harlem.
Alguns tipos de apartamentos em áreas urbanas são particularmente lentos para alugar. “Ninguém quer mais estúdios”, disse Paul. Os locatários “só querem mais espaço porque estão lá o tempo todo e precisam operar o mundo inteiro fora de seu apartamento”.
Considere as concessões
As concessões estão mais difíceis de conseguir este ano, mas ainda existem, principalmente quando se trata de taxas de corretagem. Outrora a ruína da busca de um locatário, eles agora são a exceção. Em julho, 75% dos anúncios de aluguel no StreetEasy foram anunciados como apartamentos gratuitos.
No Projeto Listings, um boletim informativo semanal de apartamentos gratuitos, os aluguéis ainda são razoáveis, mas as listagens estão se movendo rapidamente. “Temos muitas ‘listas de busca’ de pessoas de todo o mundo, de todo o país, em busca de um apartamento em Manhattan”, disse Stephanie Diamond, a fundadora do projeto.
Para Valentin, a nova competição em um momento em que está desempregado o deixa com poucas opções. Seu colega de quarto pode se mudar para Queens ou Long Island. O Sr. Valentin pode se mudar com ela ou deixar Nova York para Denver, Austin ou Baltimore. Ele não tem certeza. Por enquanto, ele está esperando. “Ainda temos setembro”, disse ele. “Mesmo sendo estressante, queremos aproveitar nossas últimas semanas na cidade.”
Uma cidade agita
À medida que Nova York começa sua vida pós-pandemia, exploramos o impacto duradouro de Covid na cidade.
Para os locatários que estão descobrindo um mercado muito mais competitivo do que era em 2020, ainda há opções. Você só precisa saber para onde olhar.
Nem todos os bairros são iguais
Em bairros como Astoria, Sunnyside, Sunset Park, Inwood e Washington Heights, o aluguel médio no segundo trimestre de 2021 para um apartamento de dois quartos era de menos de US $ 2.200 por mês, de acordo com dados fornecidos pela StreetEasy.
Em Upper Manhattan, a demanda está alta, mas os aluguéis não. “As pessoas estão vindo e alugando, mas não estamos vendo a mesma recuperação dos preços”, disse Karen Paul, chefe de aluguel do Bohemia Realty Group, que possui escritórios em Washington Heights e Harlem.
Alguns tipos de apartamentos em áreas urbanas são particularmente lentos para alugar. “Ninguém quer mais estúdios”, disse Paul. Os locatários “só querem mais espaço porque estão lá o tempo todo e precisam operar o mundo inteiro fora de seu apartamento”.
Considere as concessões
As concessões estão mais difíceis de conseguir este ano, mas ainda existem, principalmente quando se trata de taxas de corretagem. Outrora a ruína da busca de um locatário, eles agora são a exceção. Em julho, 75% dos anúncios de aluguel no StreetEasy foram anunciados como apartamentos gratuitos.
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