“É como um preço experimental”, disse ela sobre a lista da cobertura, observando que o preço por metro quadrado, mais de US $ 20.500, quebraria o recorde atual para um único apartamento, que foi estabelecido em fevereiro de 2012, quando um valor de 6.744 -Um unidade de pé quadrado no 15 Central Park West foi vendida por cerca de US $ 88 milhões, ou US $ 13.049 o pé quadrado, de acordo com o avaliador Jonathan J. Miller. Em maio, uma venda de várias unidades em outro arranha-céu de condomínio, 220 Central Park South, foi fechada por um preço combinado de $ 157,5 milhões, ou $ 13.269 o pé quadrado.
O apartamento mais caro de Nova York foi vendido por significativamente mais do que a cobertura 432 da Park Avenue está pedindo, mas também era muito maior. O apartamento, um spread de 23.029 pés quadrados em 220 Central Park South, foi vendido em 2019 por quase US $ 240 milhões, para Kenneth Griffin, o bilionário do fundo de hedge.
O preço de venda mais alto na 432 Park Avenue ocorreu em 2017 com a venda combinada de apartamentos adjacentes no 92º e 93º andares, com quase 12.000 pés quadrados de espaço, por cerca de US $ 91 milhões, disse o Sr. Miller. Ele foi listado por US $ 120 milhões.
“Não é para fazer um trocadilho, mas é exagero”, disse Miller sobre a nova lista de cobertura.
A torre do 432 Park Avenue, projetada pela firma do famoso arquiteto Rafael Viñoly, tem lidado com uma série de problemas mecânicos e questões de segurança, como noticiou o Times em fevereiro. Os residentes reclamaram de mau funcionamento do elevador durante condições de vento forte, paredes rangendo e inundações multimilionárias no meio e no topo do edifício, o que contribuiu para aumentar os encargos comuns.
Mas a história mostra que os danos à reputação podem durar pouco, disse Olshan. Ela aponta para as torres de condomínio de luxo em 173 e 176 Perry Street no West Village, onde as questões de construção foram amplamente divulgadas em 2008, mas os valores de revenda acompanharam em grande parte o ritmo do mercado.
“É como um preço experimental”, disse ela sobre a lista da cobertura, observando que o preço por metro quadrado, mais de US $ 20.500, quebraria o recorde atual para um único apartamento, que foi estabelecido em fevereiro de 2012, quando um valor de 6.744 -Um unidade de pé quadrado no 15 Central Park West foi vendida por cerca de US $ 88 milhões, ou US $ 13.049 o pé quadrado, de acordo com o avaliador Jonathan J. Miller. Em maio, uma venda de várias unidades em outro arranha-céu de condomínio, 220 Central Park South, foi fechada por um preço combinado de $ 157,5 milhões, ou $ 13.269 o pé quadrado.
O apartamento mais caro de Nova York foi vendido por significativamente mais do que a cobertura 432 da Park Avenue está pedindo, mas também era muito maior. O apartamento, um spread de 23.029 pés quadrados em 220 Central Park South, foi vendido em 2019 por quase US $ 240 milhões, para Kenneth Griffin, o bilionário do fundo de hedge.
O preço de venda mais alto na 432 Park Avenue ocorreu em 2017 com a venda combinada de apartamentos adjacentes no 92º e 93º andares, com quase 12.000 pés quadrados de espaço, por cerca de US $ 91 milhões, disse o Sr. Miller. Ele foi listado por US $ 120 milhões.
“Não é para fazer um trocadilho, mas é exagero”, disse Miller sobre a nova lista de cobertura.
A torre do 432 Park Avenue, projetada pela firma do famoso arquiteto Rafael Viñoly, tem lidado com uma série de problemas mecânicos e questões de segurança, como noticiou o Times em fevereiro. Os residentes reclamaram de mau funcionamento do elevador durante condições de vento forte, paredes rangendo e inundações multimilionárias no meio e no topo do edifício, o que contribuiu para aumentar os encargos comuns.
Mas a história mostra que os danos à reputação podem durar pouco, disse Olshan. Ela aponta para as torres de condomínio de luxo em 173 e 176 Perry Street no West Village, onde as questões de construção foram amplamente divulgadas em 2008, mas os valores de revenda acompanharam em grande parte o ritmo do mercado.
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