As áreas de caráter da cidade terão mais prédios de apartamentos sob a diretriz do governo ao Conselho de Auckland. Foto / arquivo
Os habitantes de Auckland agora podem ver se sua casa ou vizinhança poderia ser zoneada para blocos de apartamentos de pelo menos seis andares usando uma ferramenta desenvolvida pelo Herald.
Auckland Council lançou uma proposta de abordagem para implementar uma diretriz do governo para exigir mais intensificação de moradias em toda a cidade.
Na maior mudança nas regras de planejamento desde o Plano Unitário, prédios de apartamentos de seis andares ou mais serão permitidos em muitas das casas unifamiliares e subúrbios históricos da cidade.
Como regra geral, as novas zonas de apartamentos se estenderão desde uma caminhada de 15 minutos no limite do centro da cidade até 10 minutos no limite de 10 centros metropolitanos.
Os centros metropolitanos são Albany, Botany, Henderson, Manukau, New Lynn, Newmarket, Papakura, Sylvia Park, Takapuna e Westgate / Massey North.
As novas zonas de apartamentos também cobrem uma caminhada de 10 minutos de todas as estações de trem nas linhas ferroviárias Oeste, Sul e Leste e paradas ao longo da Via de Ônibus do Norte, de acordo com o conselho.
O conselho disse que os passeios são um guia geral e levam em consideração uma série de fatores, como colinas e barreiras, como autoestradas e estradas movimentadas, que são difíceis ou desagradáveis para os pedestres.
O chefe de estratégia do Conselho de Auckland, Megan Tyler, disse que os planos do governo para a intensificação “significarão mudanças na forma como trabalhamos e vivemos e como nossa cidade funciona”.
As mudanças foram motivadas pela Declaração de Política Nacional do Governo (NPS) sobre Desenvolvimento Urbano voltada para cidades de alto crescimento como Auckland, Tauranga, Wellington e Christchurch.
Por lei, disse Tyler, o conselho deve implementar o NPS, que tem requisitos fortes e prescritivos para o conselho permitir uma maior altura e densidade de edifícios em toda a cidade.
Oficiais do conselho e vereadores no comitê de planejamento de amanhã começarão a trabalhar no que as mudanças significam para o conselho enquanto protegem coisas próximas aos corações dos habitantes de Auckland, incluindo patrimônio e visores vulcânicos.
O primeiro corte inclui mudanças na cidade central e 10 centros metropolitanos, cobrindo cerca de 10 por cento da Super City. Um segundo artigo no próximo mês analisará o resto da cidade.
Tyler disse que a abordagem do conselho é o início de uma política longa e detalhada e um processo de consulta pública em agosto do próximo ano, antes que as mudanças sejam feitas no Plano Unitário, que entrou em vigor em 2016.
Ela disse que há flexibilidade limitada para o conselho adaptar o NPS, mas está procurando manter a proteção para algumas das 30.000 casas em “áreas de caráter especial”, como Ponsonby, Parnell e Devonport, no Plano Unitário.
Nem todas as casas de personagens nesses subúrbios serão protegidas. Outros serão zoneados para permitir que sejam substituídos por blocos de apartamentos.
Tyler disse que Auckland já atinge muitos dos objetivos do NPS no Plano Unitário. Por exemplo, o centro da cidade permite um desenvolvimento significativo de arranha-céus e a maioria das áreas metropolitanas permitem edifícios com mais de seis andares.
De acordo com o NPS, o conselho também deve remover as regras de estacionamento mínimo fora da via para novos empreendimentos e ser mais responsivo às mudanças no plano privado que adicionam um número significativo de novas residências e negócios próximos aos corredores de transporte.
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