Terreno em Warkworth que está reservado para um desenvolvimento habitacional pela NZ Super Funds and Classic Group. Foto / fornecida
Uma empresa habitacional nacional com sede em Tauranga, o Classic Group e o New Zealand Super Fund estabeleceram uma parceria de US $ 300 milhões que ajudará a construir milhares de novas casas.
O Kaha Ake [Stronger Together] parceria, que NZ
A Super detém uma participação de 80 por cento na, se concentrará fortemente em atender a demanda crônica por habitação de qualidade a preços acessíveis.
Pretende trabalhar em colaboração com o Governo e os conselhos para resolver problemas de infraestrutura críticos e desbloquear terrenos. Milhares de empregos seriam criados em todo o país junto com novas comunidades.
O NZ Super Fund também deseja aumentar seu portfólio de imóveis, que inclui um grande portfólio de hotéis e outros empreendimentos construídos para vender ou alugar.
A primeira iniciativa Kaha Ake será em Warkworth South, com planos para cerca de 530 casas em um novo subúrbio comunitário chamado Waimanawa. A proposta poderia abranger 4ha de espaço público aberto, uma extensa rede de matas ciliares [stream corridor] passarelas e 1ha para o centro de uma aldeia.
O diretor do Classic Group, Peter Cooney, disse à NZME que a joint venture era um “cenário de mãos dadas, porque para operar em maior ritmo e escala neste setor você precisa de um sólido suporte financeiro”.
“Esta é uma oportunidade de encontrar soluções inovadoras para alguns dos desafios complexos e históricos do setor imobiliário. O Super Fundo da Nova Zelândia está empenhado em longo prazo, para ajudar a encontrar soluções para nossa crise imobiliária.”
Cooney disse que a infraestrutura era um dos principais problemas que esperava resolver.
“Por exemplo, Tauriko precisa de cerca de US $ 105 milhões investidos em infraestrutura para abri-la. Com este cenário, Kaha Ake poderia vir à mesa e potencialmente financiar alguma infraestrutura.”
Garantir o acordo com o NZ Super Fund foi “enorme”, disse Cooney.
“Como empresa, é sempre algo que aspiramos alcançar e nos sentimos realmente privilegiados por termos sido selecionados. Na Nova Zelândia, no momento, não há muitas pessoas que possam se desenvolver em escala – se você for para os EUA, há empresas que constroem 30.000 casas por ano.
“Ser capaz de fazer parceria com alguém que tem capacidade financeira e oferece compromisso de longo prazo, enquanto temos a experiência para entregar, é muito empolgante.”
Cooney disse que outros sites de desenvolvimento serão anunciados no futuro.
O gerente de investimentos diretos do NZ Super Fund, Hishaam Mirza, disse que o investimento faz parte de uma estratégia mais ampla para aumentar a exposição do fundo ao mercado imobiliário.
“Acreditamos que nosso capital pode ajudar a criar um momento revolucionário para um setor sobrecarregado com desafios interligados de acessibilidade, oferta de terras, falta de escala, infraestrutura deficiente e conformidade.
“Em linha com nosso compromisso com o investimento responsável, a sustentabilidade estará na vanguarda da abordagem de Kaha Ake.”
O investimento imobiliário era atraente na Nova Zelândia, disse ele.
“Estamos felizes em ter uma visão de longo prazo, temos capital para apoiar o desenvolvimento e alguns dos outros participantes menores não. É um ajuste natural para nós como um grande fundo de riqueza soberana – a pressão sobre o mercado imobiliário em o médio a longo prazo não vai desaparecer, por isso queremos fazer parte da solução. “
O presidente-executivo da Câmara de Comércio de Tauranga, Matt Cowley, disse que o anúncio foi um marco significativo para a indústria de desenvolvimento.
“Existem grandes custos iniciais para trazer empreendimentos dessa escala. Os serviços de empréstimo tradicionais podem ser avessos ao risco. Uma joint venture de sucesso com o NZ Super Fund abre maiores possibilidades para desenvolvimentos futuros para entregar resultados positivos para as comunidades, ao mesmo tempo em que fornece um retorno financeiro para o NZ Super Fund. “
A acessibilidade da moradia era um fator crítico para lidar com a escassez de mão de obra qualificada, o que impedia várias empresas de alcançar melhor produtividade.
“A fase de construção proporcionará muitos empregos locais para a indústria. Mas os benefícios econômicos duradouros virão do tratamento da escassez de oferta de moradias na maior parte da Nova Zelândia.”
O presidente-executivo da Prioridade Um, Nigel Tutt, disse que ser capaz de fazer desenvolvimentos em escala, de forma rápida e barata é importante.
“É ótimo ver esse tipo de parceria, e se eles pudessem desbloquear a infraestrutura, isso seria incrível.”
LEIAMAIS
O prefeito de Auckland, Phil Goff, disse que o conselho tem planos para permitir um crescimento significativo de residências e empregos na área de Warkworth nos próximos 30 anos e reservou cerca de 1100 ha como futuros terrenos urbanos.
Ele disse que o crescimento exigiu um investimento significativo em infraestrutura de apoio, incluindo melhorias de transporte, água e esgoto.
” A equipe do conselho teve uma reunião inicial com o [ Kaha Ake] desenvolvedor e estará trabalhando com os problemas de planejamento e infraestrutura. “
Ontem, o Labor e o National uniram forças em uma nova política habitacional radical, o Housing Supply Bill, que, segundo eles, ajudará a resolver a crise habitacional ao permitir que até 105.500 novas moradias sejam construídas em menos de uma década.
O governo disse que a lei resultaria em pelo menos 48.200 e até 105.500 novas casas construídas nos próximos cinco a oito anos.
Conseguiria isso permitindo que até três casas de até três andares fossem construídas na maioria dos locais sem a necessidade de um consentimento de recursos caro e frustrante.
Sobre o Grupo Clássico
• Possui um portfólio integrado de negócios com 25 anos de experiência no setor imobiliário. É propriedade privada (e local) e inclui Classic Developments e Classic Builders
• A Classic Developments desenvolveu mais de 4.000 lotes até o momento e tem uma oferta de terrenos atual de mais de 3.000 seções. A Classic Builders construiu mais de 6.000 casas até hoje.
• A Classic fez parceria com o governo local e central em vários projetos até o momento e participou da iniciativa KiwiBuild em Tauranga e Christchurch.
• O Classic Group foi estabelecido em 1996 pelos diretores Peter Cooney e Matt Lagerberg e emprega mais de 300 funcionários, com sede em Tauranga.
Sobre NZ Super Fund
• O NZ Super Fund de US $ 58 bilhões é um fundo de investimento global estabelecido pelo governo da Nova Zelândia para ajudar a pré-financiar a aposentadoria universal. Um investidor de longo prazo, voltado para o crescimento, o fundo retornou 10 por cento ao ano desde o início em 2003, e atualmente tem mais de US $ 7 bilhões investidos na Nova Zelândia, incluindo participações significativas em Kaingaroa Timberlands, Datacom, Kiwibank, Fidelity Life e NZ Gourmet, bem como um investimento significativo em uma série de empresas listadas localmente.
• Para obter mais informações, visite www.nzsuperfund.co.nz
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