FOTO DO ARQUIVO: O complexo de apartamentos Taoyuan Xindu Kongquecheng desenvolvido pela China Fortune Land Development é visto em Zhuozhou, província de Hebei, China em 19 de março de 2021. Foto tirada em 19 de março de 2021. REUTERS / Lusha Zhang / Foto de arquivo
20 de outubro de 2021
PEQUIM (Reuters) – Os preços das novas residências da China estagnaram pela primeira vez desde fevereiro de 2020 em setembro, dados oficiais mostraram na quarta-feira, com o arrefecimento no mercado imobiliário se intensificando em meio ao aperto no crédito devido à contínua repressão aos investimentos especulativos.
O preço médio das casas novas em 70 grandes cidades chinesas ficou inalterado em setembro no mês a mês, em comparação com o crescimento de 0,2% em agosto, de acordo com cálculos da Reuters com base em dados divulgados pelo National Bureau of Statistics (NBS).
Os dados também mostraram que apenas 27 cidades relataram ganhos mensais, em comparação com 46 em agosto, os mais baixos desde fevereiro de 2020, no auge do surto de COVID-19 na China.
Em setembro, algumas cidades intensificaram suas campanhas para tirar os especuladores do mercado imobiliário. Em Xiamen, no sudeste da cidade, endureceu ainda mais as restrições às propriedades, além das medidas existentes, proibindo os compradores de primeira casa de revender suas propriedades por cinco anos.
As restrições mais duras, junto com regras mais rígidas sobre empréstimos para compra de propriedades, pesaram sobre a demanda de curto prazo, disseram analistas.
“O aperto no crédito imobiliário – com os empréstimos imobiliários caindo 510 bilhões de yuans (US $ 79,8 bilhões) ano a ano no terceiro trimestre – foi a maior razão para o congelamento geral do mercado”, disse Zhang Dawei, analista-chefe da agência imobiliária Centaline.
Os líderes chineses, temerosos de que uma bolha imobiliária persistente possa prejudicar a ascensão de longo prazo do país, provavelmente manterão restrições imobiliárias restritas, embora analistas digam que podem suavizar algumas táticas conforme necessário.
Em comparação com o ano anterior, os preços das novas casas na China cresceram 3,8% em setembro, o menor preço em nove meses, diminuindo ante um aumento de 4,2% em agosto.
As preocupações agravadas sobre o setor são os problemas de dívida da China Evergrande, a segunda maior incorporadora do país, que está lutando para levantar fundos para pagar seus muitos credores e fornecedores.
Dezenas de milhares de incorporadores chineses haviam feito empréstimos pesados para construir casas durante um aumento no mercado imobiliário entre 2016 e 2018. Mas agora eles estão enfrentando uma crise de liquidez em meio a regulamentações mais rígidas sobre novos empréstimos, deixando muitos projetos incompletos.
“Muitos incorporadores foram recentemente expostos a uma crise de liquidez, levando os compradores a se preocupar com a compra de edifícios que estão para sempre inacabados”, disse Zhang.
“Espera-se que no quarto trimestre de 2021, os mercados na maioria das cidades entrem em um ciclo de ajuste óbvio.”
(US $ 1 = 6,3918 yuan chinês)
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; Edição de Sam Holmes e Christopher Cushing)
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FOTO DO ARQUIVO: O complexo de apartamentos Taoyuan Xindu Kongquecheng desenvolvido pela China Fortune Land Development é visto em Zhuozhou, província de Hebei, China em 19 de março de 2021. Foto tirada em 19 de março de 2021. REUTERS / Lusha Zhang / Foto de arquivo
20 de outubro de 2021
PEQUIM (Reuters) – Os preços das novas residências da China estagnaram pela primeira vez desde fevereiro de 2020 em setembro, dados oficiais mostraram na quarta-feira, com o arrefecimento no mercado imobiliário se intensificando em meio ao aperto no crédito devido à contínua repressão aos investimentos especulativos.
O preço médio das casas novas em 70 grandes cidades chinesas ficou inalterado em setembro no mês a mês, em comparação com o crescimento de 0,2% em agosto, de acordo com cálculos da Reuters com base em dados divulgados pelo National Bureau of Statistics (NBS).
Os dados também mostraram que apenas 27 cidades relataram ganhos mensais, em comparação com 46 em agosto, os mais baixos desde fevereiro de 2020, no auge do surto de COVID-19 na China.
Em setembro, algumas cidades intensificaram suas campanhas para tirar os especuladores do mercado imobiliário. Em Xiamen, no sudeste da cidade, endureceu ainda mais as restrições às propriedades, além das medidas existentes, proibindo os compradores de primeira casa de revender suas propriedades por cinco anos.
As restrições mais duras, junto com regras mais rígidas sobre empréstimos para compra de propriedades, pesaram sobre a demanda de curto prazo, disseram analistas.
“O aperto no crédito imobiliário – com os empréstimos imobiliários caindo 510 bilhões de yuans (US $ 79,8 bilhões) ano a ano no terceiro trimestre – foi a maior razão para o congelamento geral do mercado”, disse Zhang Dawei, analista-chefe da agência imobiliária Centaline.
Os líderes chineses, temerosos de que uma bolha imobiliária persistente possa prejudicar a ascensão de longo prazo do país, provavelmente manterão restrições imobiliárias restritas, embora analistas digam que podem suavizar algumas táticas conforme necessário.
Em comparação com o ano anterior, os preços das novas casas na China cresceram 3,8% em setembro, o menor preço em nove meses, diminuindo ante um aumento de 4,2% em agosto.
As preocupações agravadas sobre o setor são os problemas de dívida da China Evergrande, a segunda maior incorporadora do país, que está lutando para levantar fundos para pagar seus muitos credores e fornecedores.
Dezenas de milhares de incorporadores chineses haviam feito empréstimos pesados para construir casas durante um aumento no mercado imobiliário entre 2016 e 2018. Mas agora eles estão enfrentando uma crise de liquidez em meio a regulamentações mais rígidas sobre novos empréstimos, deixando muitos projetos incompletos.
“Muitos incorporadores foram recentemente expostos a uma crise de liquidez, levando os compradores a se preocupar com a compra de edifícios que estão para sempre inacabados”, disse Zhang.
“Espera-se que no quarto trimestre de 2021, os mercados na maioria das cidades entrem em um ciclo de ajuste óbvio.”
(US $ 1 = 6,3918 yuan chinês)
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; Edição de Sam Holmes e Christopher Cushing)
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