Os compradores são incentivados a fazer a devida diligência antes de fazer uma compra. Mas o que isto significa realmente? Brigitte Purcell, do OneRoof’s Need to Know, sobre o que você deve ficar de olho.
Os preços das casas em Auckland permanecem “teimosamente altos”, apesar do inverno e da repressão do governo aos investidores imobiliários.
Os preços de venda da maior agência de Auckland, Barfoot & Thompson, subiram 2,6 por cento no mês passado, para fazer aumentos anuais de 21,9 por cento.
O preço médio pago foi de US $ 1.143.328, alta de 2,6% em maio, e o preço médio de US $ 1.109.000 foi de 3,4%, disse a empresa hoje.
O início do inverno e as novas regulamentações que visam tornar a compra de casas menos atraente para os investidores não afetaram o preço ou o número de casas vendidas em Auckland em junho, disse o relatório.
“Normalmente, em junho, os números de vendas começam a cair, mas este ano vendemos 1.243 casas, 3,8% a mais que no mês anterior, e os preços médios e medianos pagos foram maiores do que os de maio”, disse o diretor Peter Thompson. .
“Mesmo que nossas novas listagens para o mês em 1485 fossem sólidas, no final do mês nossas listagens totais em 2.864 eram as mais baixas em um final de mês em cinco anos.
“A demanda e a competição por residências nunca foi tão alta e o número de residências que tínhamos à venda no final do mês caiu um quarto em relação ao número disponível na mesma época do ano passado”, disse Thompson.
“A taxa pela qual os preços estão subindo diminuiu ligeiramente em junho, mas a taxa continua teimosamente alta.”
A oferta de casas para venda da agência caiu recentemente, da alta deste ano de 3.416 listagens disponíveis em fevereiro para apenas 2.864 em junho.
Os preços de venda subiram de $ 1,06 mi em janeiro para $ 1,11 em abril e maio e agora $ 1,14.
Agora, 90 por cento de suas vendas são de mais de $ 500.000, 84 por cento são de $ 750.000 ou mais e 71 por cento são de $ 1 milhão ou mais.
Na semana passada, a CoreLogic disse ter notado alguns sinais de que o mercado possivelmente estava começando a esfriar.
Os valores subiram apenas 1,8% em junho, em comparação com os 2,2% de maio.
Nick Goodall, chefe de pesquisa, disse que isso forneceu “evidências iniciais de uma desaceleração suave no impulso do mercado.
“A taxa de crescimento em junho desacelerou em 12 dos 18 maiores mercados da Nova Zelândia, com outros três registrando uma queda nos valores ao longo do mês. Em Gisborne, onde os valores aumentaram 35 por cento nos últimos 12 meses, houve uma mudança surpreendente de direção com uma queda no valor de -0,9 por cento em relação a junho “, disse ele.
O crescimento excepcional no último ano não foi sustentável, principalmente com o aumento das exigências de depósitos, a incerteza do mercado impulsionada pela regulamentação do governo e a perspectiva de taxas de juros mais altas.
O Tesouro espera que o crescimento dos preços das casas entre 2021 e 2022 seja de 0,9 por cento.
O Tesouro diz que os preços das casas devem ser cerca de 16 por cento mais baixos do que teriam sido em 2025, se o governo não tivesse implementado uma série de anúncios imobiliários este ano: uma infraestrutura habitacional de US $ 3,8 bilhões, uma extensão do teste da linha brilhante e o desmantelamento do programa de dedutibilidade de juros.
.
Os compradores são incentivados a fazer a devida diligência antes de fazer uma compra. Mas o que isto significa realmente? Brigitte Purcell, do OneRoof’s Need to Know, sobre o que você deve ficar de olho.
Os preços das casas em Auckland permanecem “teimosamente altos”, apesar do inverno e da repressão do governo aos investidores imobiliários.
Os preços de venda da maior agência de Auckland, Barfoot & Thompson, subiram 2,6 por cento no mês passado, para fazer aumentos anuais de 21,9 por cento.
O preço médio pago foi de US $ 1.143.328, alta de 2,6% em maio, e o preço médio de US $ 1.109.000 foi de 3,4%, disse a empresa hoje.
O início do inverno e as novas regulamentações que visam tornar a compra de casas menos atraente para os investidores não afetaram o preço ou o número de casas vendidas em Auckland em junho, disse o relatório.
“Normalmente, em junho, os números de vendas começam a cair, mas este ano vendemos 1.243 casas, 3,8% a mais que no mês anterior, e os preços médios e medianos pagos foram maiores do que os de maio”, disse o diretor Peter Thompson. .
“Mesmo que nossas novas listagens para o mês em 1485 fossem sólidas, no final do mês nossas listagens totais em 2.864 eram as mais baixas em um final de mês em cinco anos.
“A demanda e a competição por residências nunca foi tão alta e o número de residências que tínhamos à venda no final do mês caiu um quarto em relação ao número disponível na mesma época do ano passado”, disse Thompson.
“A taxa pela qual os preços estão subindo diminuiu ligeiramente em junho, mas a taxa continua teimosamente alta.”
A oferta de casas para venda da agência caiu recentemente, da alta deste ano de 3.416 listagens disponíveis em fevereiro para apenas 2.864 em junho.
Os preços de venda subiram de $ 1,06 mi em janeiro para $ 1,11 em abril e maio e agora $ 1,14.
Agora, 90 por cento de suas vendas são de mais de $ 500.000, 84 por cento são de $ 750.000 ou mais e 71 por cento são de $ 1 milhão ou mais.
Na semana passada, a CoreLogic disse ter notado alguns sinais de que o mercado possivelmente estava começando a esfriar.
Os valores subiram apenas 1,8% em junho, em comparação com os 2,2% de maio.
Nick Goodall, chefe de pesquisa, disse que isso forneceu “evidências iniciais de uma desaceleração suave no impulso do mercado.
“A taxa de crescimento em junho desacelerou em 12 dos 18 maiores mercados da Nova Zelândia, com outros três registrando uma queda nos valores ao longo do mês. Em Gisborne, onde os valores aumentaram 35 por cento nos últimos 12 meses, houve uma mudança surpreendente de direção com uma queda no valor de -0,9 por cento em relação a junho “, disse ele.
O crescimento excepcional no último ano não foi sustentável, principalmente com o aumento das exigências de depósitos, a incerteza do mercado impulsionada pela regulamentação do governo e a perspectiva de taxas de juros mais altas.
O Tesouro espera que o crescimento dos preços das casas entre 2021 e 2022 seja de 0,9 por cento.
O Tesouro diz que os preços das casas devem ser cerca de 16 por cento mais baixos do que teriam sido em 2025, se o governo não tivesse implementado uma série de anúncios imobiliários este ano: uma infraestrutura habitacional de US $ 3,8 bilhões, uma extensão do teste da linha brilhante e o desmantelamento do programa de dedutibilidade de juros.
.
Discussão sobre isso post