Uma análise recente da Fitch Ratings concluiu que, se as empresas adotassem apenas um dia e meio de trabalho remoto por semana, os lucros dos proprietários de escritórios cairiam 15%. Em três dias, a receita seria reduzida em 30%.
Jim Whelan, presidente do Conselho de Imóveis de Nova York, uma organização de lobby que representa grandes incorporadores, disse que sua equipe precisa trabalhar cinco dias por semana no escritório desde o verão. Ele acredita que os prédios irão encher à medida que os aluguéis comerciais mais baratos atrairem as empresas para alugar em Manhattan novamente.
Ele questionou por que os funcionários usariam um site de colaboração em seus dias de trabalho em casa e descartou a possibilidade de funcionários trabalharem remotamente parte da semana após a pandemia, chamando-o de “seu universo alternativo”.
“Com o tempo, trabalharemos em um cronograma de cinco dias por semana”, disse Whelan. “Há sinais de que o mercado comercial está acelerando no ritmo de locação e em termos de quantos inquilinos estão procurando por espaço.”
Na região de Nova York, cerca de 32% dos trabalhadores estavam no escritório em meados de outubro, de acordo com a Kastle Systems, uma empresa de segurança que rastreia a passagem de cartões de funcionários em prédios de escritórios. A porcentagem aumentou continuamente desde o Dia do Trabalho, mas ainda é metade do que os empregadores haviam previsto em uma pesquisa de junho da Partnership for New York City, um grupo de defesa dos negócios.
Um cálculo maior em torno do espaço de escritórios pode ocorrer nos próximos anos, já que cerca de 30% dos aluguéis de grandes edifícios em Manhattan expirarão em 2024, de acordo com o Gabinete de Controladoria do Estado de Nova York. Uma grande questão, dizem os economistas, é se as empresas maiores manterão seus escritórios para garantir assentos para todos os funcionários, não importa quantos dias por semana eles venham.
Os prédios de escritórios da cidade de Nova York valem cerca de US $ 172 bilhões e fornecem cerca de 20% das receitas de impostos sobre a propriedade da cidade. Conforme os novos arrendamentos despencaram durante a pandemia, o valor dos edifícios caiu US $ 28,6 bilhões, a primeira queda em pelo menos 20 anos, de acordo com a Controladoria do Estado de Nova York, custando à cidade mais de US $ 850 milhões em impostos sobre a propriedade.
Uma análise recente da Fitch Ratings concluiu que, se as empresas adotassem apenas um dia e meio de trabalho remoto por semana, os lucros dos proprietários de escritórios cairiam 15%. Em três dias, a receita seria reduzida em 30%.
Jim Whelan, presidente do Conselho de Imóveis de Nova York, uma organização de lobby que representa grandes incorporadores, disse que sua equipe precisa trabalhar cinco dias por semana no escritório desde o verão. Ele acredita que os prédios irão encher à medida que os aluguéis comerciais mais baratos atrairem as empresas para alugar em Manhattan novamente.
Ele questionou por que os funcionários usariam um site de colaboração em seus dias de trabalho em casa e descartou a possibilidade de funcionários trabalharem remotamente parte da semana após a pandemia, chamando-o de “seu universo alternativo”.
“Com o tempo, trabalharemos em um cronograma de cinco dias por semana”, disse Whelan. “Há sinais de que o mercado comercial está acelerando no ritmo de locação e em termos de quantos inquilinos estão procurando por espaço.”
Na região de Nova York, cerca de 32% dos trabalhadores estavam no escritório em meados de outubro, de acordo com a Kastle Systems, uma empresa de segurança que rastreia a passagem de cartões de funcionários em prédios de escritórios. A porcentagem aumentou continuamente desde o Dia do Trabalho, mas ainda é metade do que os empregadores haviam previsto em uma pesquisa de junho da Partnership for New York City, um grupo de defesa dos negócios.
Um cálculo maior em torno do espaço de escritórios pode ocorrer nos próximos anos, já que cerca de 30% dos aluguéis de grandes edifícios em Manhattan expirarão em 2024, de acordo com o Gabinete de Controladoria do Estado de Nova York. Uma grande questão, dizem os economistas, é se as empresas maiores manterão seus escritórios para garantir assentos para todos os funcionários, não importa quantos dias por semana eles venham.
Os prédios de escritórios da cidade de Nova York valem cerca de US $ 172 bilhões e fornecem cerca de 20% das receitas de impostos sobre a propriedade da cidade. Conforme os novos arrendamentos despencaram durante a pandemia, o valor dos edifícios caiu US $ 28,6 bilhões, a primeira queda em pelo menos 20 anos, de acordo com a Controladoria do Estado de Nova York, custando à cidade mais de US $ 850 milhões em impostos sobre a propriedade.
Discussão sobre isso post