Umbers: casas em Manchester e Melbourne, pretende comprar em Christchurch. Foto / fornecida
Uma casa em Manchester onde ele não morava há anos, uma nos subúrbios da cidade de Melbourne e aspirações de comprar entre Hagley Park e o escritório em Russley – o novo chefe da Ryman Healthcare tem uma visão global
pegada imobiliária.
“Temos sorte, pois estamos vindo aqui há anos. Somos visitantes regulares de Queenstown e Wanaka”, diz o britânico vindo de Christchurch, onde o gigante da aposentadoria está sediada perto do aeroporto.
Ele só deixou Melbourne para seu novo show no dia 25 de outubro, então é tudo bem recente.
Então, que nacionalidade ele tem?
“Eu carrego passaportes britânicos e australianos. É muito cedo para perguntar se vou me tornar um neozelandês, mas sendo um australiano sob o CER (relações econômicas mais estreitas), posso viver e trabalhar aqui. Não estou aqui com visto.”
Suas funções mais recentes foram como diretor de divisão de compras da rede de supermercados alemã Kaufland e diretor administrativo da varejista australiana Myers. Ele ocupou cargos seniores na Woolworths na Austrália e foi diretor administrativo da Progressive Enterprises aqui.
No início de sua carreira, ele ocupou cargos de liderança sênior na Australia Post e Aldi na Europa, então ele com certeza conhece o varejo.
Questionado sobre os imóveis que possui ao redor do mundo, ele ressalta: “Minha casa agora é aqui. Ainda tenho um imóvel no Reino Unido. Também tenho uma casa em Victoria”.
Pressionado para obter detalhes, ele considera as perguntas um tanto pessoais, mas explica que não mora em sua casa em Manchester há anos e que sua casa em Melbourne fica nos subúrbios do interior.
Ele está mais ansioso para falar sobre seu futuro com Ryman do que sobre seu passado como especialista em varejo mundial.
“Estou muito em sintonia com os impulsionadores culturais”, diz ele um tanto misteriosamente, mas segue rapidamente com … “Estamos construindo uma infraestrutura de saúde vital para o benefício de longo prazo do país”.
Os acionistas da Ryman também se beneficiam dessa expansão, a empresa registrando grandes ganhos de reavaliação de propriedades que impulsionaram o resultado do semestre anunciado em novembro até 30 de setembro de 2021 para cerca de um quarto de bilhão de dólares.
Então, como o ex-recruta do Exército britânico está ganhando vida em Aotearoa e há algo sobre ser um militar que passa para a vida na aldeia?
“Estou aqui com minha esposa e minha intenção é comprar uma casa e me estabelecer aqui. Tenho voltado para a Nova Zelândia todos os anos, para Queenstown e Wanaka, e viajado, hospedando-me em hotéis e aluguéis independentes.”
Ele está alugando em Christchurch agora. Onde ele vai comprar?
David King, gerente de assuntos corporativos da Ryman, zomba da ligação: “Ou no apartamento ou na colina.”
Mas Umbers especifica que gostaria de ficar perto de Hagley Park, não muito longe do escritório em Russley “e eu quero sair e conhecer pessoas. Há muitos subúrbios agradáveis. Onde você mora é mais sobre a comunidade que você é in. Temos amigos de longa data, pessoas que conhecemos há muito tempo aqui. “
Não parece que ele está muito preocupado em lidar com os limites da velha escola / rúgbi / sociedade de Ōtautahi, embora ele não chame assim.
Suas primeiras semanas se concentraram em visitar alguns dos 43 vilarejos que Ryman possui aqui e em Victoria, embora os especialistas do setor prevejam sua expansão para Sydney.
“Estive em duas aldeias na Austrália e aqui estive em Dunedin, Invercargill, em Christchurch para visitar Diana Isaac e Kevin Hickman”.
O ex-CEO Gordon MacLeod era conhecido como Gordie. Umbers será Richie?
“Vou responder a um monte de coisas, mas a maioria das pessoas me chama de Richard.”
Umbers tem mais em que se concentrar do que perguntas frívolas sobre apelidos.
Ryman tem trabalho de desenvolvimento em 15 locais aqui e na Austrália, alguns em vilarejos existentes onde os residentes vivem, alguns são inteiramente novos, com oito aqui e sete em Victoria.
E Umbers revela um pequeno avanço em um projeto paralisado: o difícil e controverso Monte Eliza na Península de Mornington fora de Melbourne, onde as autoridades locais rejeitaram o enorme esquema de Ryman para construir o que os locais chamam de Reg’s Wedge em referência ao ex-proprietário Sir Reg Ansett da companhia aérea fama.
“Estamos reenviando ao Mornington Shire Council com um esquema mais boutique do que o primeiro, seguindo o feedback que recebemos”, explica Umbers.
“O novo esquema tem um bloco de apartamentos a menos e um bloco que foi reduzido em um nível. São 90 apartamentos a menos. Estamos propondo construir um centro de atendimento com 82 leitos, 35 apartamentos com serviços, 13 a menos do que o proposto anteriormente e 104 independentes, o que significa menos 77 apartamentos. Portanto, passou de 311 unidades e leitos no total para 221. “
Umbers disse que o esquema de redução foi apresentado após feedback da autoridade estadual do Tribunal Civil e Administrativo de Victoria, bem como do condado.
Ele não menciona a reação da comunidade, as reivindicações de habitats de coalas ou a campanha anti-Ryman dos moradores locais.
Mas parece promissor. Mas não dê os parabéns ainda, Umbers avisa: “Ainda não passamos pelo conselho. Tudo depende da sua perspectiva.”
Ryman não tem um histórico de ceder facilmente à pressão da comunidade.
Questionado sobre como seu forte histórico de varejo influenciará o trabalho na Ryman, Umbers responde: “Eu trabalhei em organizações com foco no cliente. Trabalhei em ambos os lados da Tasman e entendo a Austrália e a Nova Zelândia, e trabalhei na construção também. “
Ele viveu em Auckland, mas nunca em Christchurch, ele admite.
Sobre sua vida no exército, ele pondera: “Somos todos produtos de todas as nossas experiências, desde a infância. Estou acostumado a me adaptar a novos lugares.”
Quanto à pandemia, deixou as pessoas com medo de estar em suas casas e parecem estar fugindo dos subúrbios para as aldeias.
“Não tivemos fatalidades. Tivemos um incidente em que um membro da equipe e um residente pegaram Covid na Austrália”, admite Umbers sobre o grande Weary Dunlop de Melbourne.
“Mas fomos capazes de administrar isso. As pessoas consideravam os vilarejos de aposentados perigosos. Agora, eles estão emergindo como um porto seguro. A mensagem que estamos recebendo dos residentes em potencial é que eles veem cada vez mais os vilarejos Ryman como uma proteção contra o risco de pegar Covid. “
Os números o apóiam: os ativos totais da Ryman são agora de US $ 9,85 bilhões, alta de 18,1% ultimamente. Seu lucro líquido intermediário relatado foi de US $ 281,5 milhões, um aumento de 32,5%.
Agora vamos para a próxima fase da interessante e variada carreira de Umbers.
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