A pressão no mercado de locação está gerando trocas aquecidas. Foto / Getty
Mensagens de texto abusivas, xingamentos por telefone e confrontos raivosos.
Esse é o comportamento que os proprietários e funcionários da agência de aluguel dizem que estão tendo que lidar com os inquilinos irritados que perdem casas como os
mercado de aluguel aperta.
Outros candidatos estão oferecendo adoçantes aos proprietários, como seis meses de aluguel adiantado, enquanto lutam por casas e os custos do aluguel atingem níveis recordes na Bay of Plenty.
Os serviços de consultoria orçamentária afirmam que os aumentos de preços são “paralisantes” e um aumento correspondente no valor das casas colocou o sonho da casa própria fora do alcance de muitos.
Os dados mais recentes do Trade Me mostram que o aluguel médio semanal no distrito de Tauranga no mês passado foi de US $ 595 – um aumento de 8% com relação ao ano anterior.
No distrito de Rotorua, no mesmo período, o aluguel semanal médio atingiu o máximo de US $ 500, um aumento de 11%.
O diretor de vendas da Trade Me, Gavin Lloyd, disse que o verão costuma ser a época do ano com mais atividade e, infelizmente, para os locatários, os preços podem subir ainda mais antes do fim do ano.
O presidente da Tauranga Property Investors Association, Juli Tolley, disse que a pressão no mercado de locação estava levando a um câmbio aquecido.
Candidatos insatisfeitos podem se tornar “muito abusivos” se não forem selecionados, disse ela.
“Pode ser um momento estressante para as pessoas que procuram um lar, mas abusar das pessoas se você não conseguir não ajuda. Na verdade, pode prejudicar esforços futuros. A pessoa que está recebendo se lembrará do comportamento e a contornará na próxima vez. ”
” Melhor ser legal e deixar uma impressão duradoura de que os outros se lembrarão de uma maneira positiva. ”
Os proprietários também não devem ser atraídos por incentivos oferecidos por possíveis inquilinos.
As propriedades para aluguel eram ativos valiosos, por isso era importante selecionar os inquilinos que cuidariam desse investimento.
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O proprietário da Tauranga Rentals, Dan Lusby, disse que a competição por casas é intensa.
Algumas pessoas estavam oferecendo seis meses de aluguel adiantado para garantir um teto sobre suas cabeças.
” Há muitos bons inquilinos por aí, então eles estão lutando uns contra os outros, não apenas os maus inquilinos. ”
Ele disse que a empresa encontraria uma casa um dia e ela seria destruída em três dias devido à demanda.
O aluguel semanal de US $ 595 só daria para você uma casa média de três quartos em um local comum, disse ele.
Sua equipe havia sofrido abusos por parte de possíveis inquilinos que haviam ficado de fora.
“Normalmente, não é cara a cara. Eles gostam de ligar para você xingando ou enviar uma mensagem de texto desagradável. ”
Lusby disse que não contou às pessoas por que não tiveram sucesso em evitar essas situações.
” Não é justo e não é nossa culpa. ”
A diretora da Rotorua Rentals, Pauline Evans, disse que a equipe notou que as pessoas estavam temperamentais e os níveis de frustração estavam aumentando.
” Pode haver muitas razões para isso, eles podem ter perdido o emprego, [be] lutando com aluguéis mais altos ou pressão nos relacionamentos. Tentamos lidar com qualquer situação difícil de uma maneira calma, sem nunca saber quem pode desencadear a qualquer momento. ”
Os inquilinos que desejavam impressionar ofereceram um aluguel extra, que foi recusado.
Evans disse que os inquilinos que se candidatam a propriedades precisam ser transparentes sobre sua situação.
” Se possível, tenha referências que possamos verificar para garantir que estão nos fornecendo os fatos de sua situação. ”
O presidente da Associação de Investidores de Propriedade de Rotorua, Sally Copeland, disse que muitas pessoas estavam tentando fazer a transição de moradias de emergência.
” A demanda supera a oferta, o que está empurrando para cima os preços dos aluguéis. ”
Às vezes, as pessoas se ofereciam para pagar mais dinheiro se os proprietários concordassem em permitir animais de estimação.
No entanto, Copeland disse que os proprietários devem pedir apenas uma semana de aluguel adiantado e quatro semanas como fiança.
A gerente do Serviço de Consultoria Orçamentária de Tauranga, Shirley McCombe, disse que o aluguel foi a maior despesa que a maioria de seus clientes teve e que o custo era “paralisante”.
” Vemos muitos clientes com aluguel atrasado e os danos que isso causa à pontuação de crédito torna difícil para eles encontrar outro aluguel. Todo o resto dá: comida, serviços públicos e pagamentos de dívidas. ”
” Os clientes ficam cada vez mais para trás. ”
O gerente de Serviços de Consultoria Orçamentária da Rotorua, Pakanui Tuhura, disse que o aumento dos aluguéis fez com que as pessoas apertasse o cinto e reduzisse os gastos.
O nível de dificuldade havia aumentado e as pessoas estavam entrando em modo de sobrevivência. Os sonhos da casa própria estavam fora de alcance.
“Os sonhos futuros de comprar uma casa própria, já que há uma correlação definida entre o aumento dos preços das casas e o aumento dos aluguéis, e a possibilidade de economizar para depósitos e outros itens caros também estão sendo deixados de lado conforme as pessoas entram no modo de sobrevivência. ”
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