Uma compradora que fica em seu apartamento inacabado empurra um carrinho de garrafas de água em um complexo residencial desenvolvido pela Jiadengbao Real Estate em Guilin, Região Autônoma de Guangxi Zhuang, China. (Imagem: Reuters)
De acordo com dados do governo chinês e da Reuters, mais de 7,2 milhões de casas estão vazias em toda a China, sinalizando que o seu sector imobiliário está em crise.
Uma autoridade chinesa criticou o governo chinês pela crise no setor imobiliário do país. He Keng, antigo vice-chefe do gabinete de estatísticas, disse que toda a população da China, de 1,4 mil milhões de pessoas, não será suficiente para preencher os apartamentos vazios espalhados por todo o país.
Agência de notícias CNN num relatório apontou que se tratava de um acto de rara crítica pública ao sector imobiliário da China. O setor imobiliário da China já foi considerado um dos pilares mais fortes da sua economia, mas caiu depois que grandes players como o China Evergrande Group deixaram de pagar a sua dívida em 2021, o que levou a restrições a novos empréstimos.
“Quantas casas vazias existem agora? Cada especialista dá um número muito diferente, com os mais extremos acreditando que o número atual de casas vagas é suficiente para 3 mil milhões de pessoas”, disse Keng.
Country Garden Holdings e Sunac são outros grandes promotores imobiliários que enfrentam precariamente o incumprimento da dívida. Isso também prejudicou o sentimento dos compradores de imóveis.
“Essa estimativa pode ser um pouco exagerada, mas 1,4 bilhão de pessoas provavelmente não conseguirão preenchê-los”, acrescentou Keng. Ele falava em um fórum na cidade de Dongguan, no sul da China, de acordo com um vídeo divulgado pela mídia oficial China News Service.
De acordo com o Gabinete Nacional de Estatísticas Chinês (NBS), a área combinada de casas não vendidas era de 648 milhões de metros quadrados (7 mil milhões de pés quadrados) em agosto de 2023.
Agência de notícias Reuters disse que isso equivale a 7,2 milhões de residências, se 90 metros quadrados (970 pés quadrados) forem considerados o tamanho médio de uma residência.
Estas estatísticas não incluem numerosos projectos residenciais que foram vendidos mas ainda não foram entregues ou concluídos devido a problemas de fluxo de caixa. Também não inclui casas compradas por especuladores que estão vagas
A visão de Keng colide com a mensagem que Pequim está a transmitir relativamente à economia chinesa, onde diz que a economia é resiliente. “Todos os tipos de comentários prevendo o colapso da economia da China continuam a surgir de vez em quando, mas o que ruiu foi essa retórica, não a economia da China”, disse recentemente o Ministério dos Negócios Estrangeiros chinês.
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