Jason Huljich com a esposa Lucy. Foto / fornecida
Dois chefes de propriedades com quase A $ 18 bilhões em imóveis administrados se encontraram no King’s College de Auckland, em Ōtāhuhu.
Jason Huljich da Centuria e Mark Francis da Augusta e Asset Plus estudaram juntos.
Eles dirigem negócios imobiliários listados em ambos os lados da Tasman, gerenciando ativos nos negócios Centuria e Asset Plus.
“King’s foi realmente agradável”, lembra Huljich. “Como um pensionista, você tem que sair com seus amigos e praticar esportes e fazer a lição de casa. Isso tende a te ensinar muita disciplina. Eu sou muito focado em processos e tenho atenção aos detalhes e isso vem dessa educação”.
Huljich se lembra de Francis como um ala rápido e Francis se lembra de Huljich como um meio-lateral decente.
Ambos também têm linhagem de migrantes europeus: os ancestrais de Francisco são do Líbano. Os de Huljich são da Croácia e do Líbano.
Huljich terminou de jogar rúgbi na sexta série, mas em Sydney joga golfe e tênis e está prestes a se tornar pai pela primeira vez.
“Mark e eu éramos amigos desde que éramos bem jovens. A Nova Zelândia é um ótimo lugar, é bom como funciona lá”, disse Huljich sobre os estreitos laços de negócios entre os kiwis.
A Centuria assumiu e retirou a Augusta e agora administra seu portfólio na Nova Zelândia, bem como administra o Asset Plus listado separadamente que Francis lidera.
Centuria administra e possui ativos avaliados em A $ 17,4 bilhões.
Huljich, ex-Auckland e John McBain, ex-Hamilton, são executivos-chefes conjuntos das empresas da marca Centuria, incluindo o Centuria Capital Group, listado na ASX.
Negócios distintos são A $ 3,1 bilhões Centuria Industrial REIT, A $ 2,1 bilhões Centuria Office REIT e NZX listados $ 300 milhões Asset Plus.
Em imóveis não cotados, Centuria tem A $ 7,9 bilhões em fundos de ativo único, A $ 1,6 bilhões em fundos fechados de múltiplos ativos e A $ 15 bilhões em fundos abertos de múltiplos ativos, bem como títulos de investimento de A $ 900 milhões via Centuria Life, Centuria Investment Bonds e Guardian Friendly Society.
Huljich é um membro da família Auckland, anteriormente envolvida na empresa de alimentos de pequeno porte, a Top Hat, e que agora possui outros investimentos extensivos. Seu pai, Chris, e seu irmão foram os primeiros investidores na empresa de doação digital Pushpay e, em março, venderam sua participação de 16 por cento para a empresa de investimentos americana Sixth Street Partners por US $ 320 milhões.
Em Sydney, os interesses da família de Jason Huljich possuem um significativo 6 a 7 por cento das ações da Centuria na emissão. Essa empresa tem uma capitalização de mercado de A $ 2,6 bilhões.
Ele disse ao Herald que possui apenas um passaporte da Nova Zelândia, “embora esteja aqui há 25 anos. Sou um neozelandês muito leal. Ainda apoio os All Blacks. Não faz muita diferença. Mudei-me em 1996. Basicamente, temos os mesmos direitos dos australianos, exceto o direito de voto. “
Questionado sobre seu sucesso em Sydney, ele disse: “Os kiwis são pé-no-chão, trabalhadores árduos. Não tínhamos ideias preconcebidas, começamos muito pequenos. Vir para Sydney é muito diferente de crescer na Nova Zelândia, mas funcionou muito bem. “
A empresa Centuria emprega cerca de 300 pessoas. O filho de Chris e Colleen Huljich cresceu em St John’s, depois a família mudou-se para Ōrākei. Ele é o mais velho, seguido por Peter e Elizabeth, que moram em Auckland, e pela irmã Rachel, que mora em Sydney.
Huljich, 46, formou-se na Universidade de Auckland, tendo estudado comércio.
Desde os 12 anos, ele trabalhou para a fábrica de cartolas de seus pais de carnes e pequenos produtos.
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Ele se mudou para Sydney inicialmente planejando passar apenas um ano lá, mas dentro de quatro meses. conheceu McBain, que havia estabelecido uma empresa de consultoria imobiliária após a crise dos anos 1990.
“Eles estavam resolvendo com os bancos. Entrávamos e alugávamos prédios, resolvíamos problemas. Depois de dois anos, encontramos oportunidades no oeste de Sydney por cerca de A $ 9 milhões. Tentamos sindicalizar e tínhamos três meses para fazê-lo. Esse foi nosso primeiro consórcio em 1998. Agora temos 400 ativos na Australásia, no valor de quase A $ 18 bilhões. Isso é uma mistura de comércio, indústria, varejo, saúde e agricultura “, disse Huljich.
A Centuria assumiu o controle da ex-NZX listada Augusta e agora administra a Asset Plus listada separadamente, que planeja desenvolver a 35 Graham St no CBD de Auckland. Ela também está desenvolvendo uma nova sede do Conselho de Auckland, ao norte, em Albany.
Sobre a aquisição da Augusta, Huljich disse: “A boa história é que nós dois somos Kiwis, John e eu. Nunca encontramos a plataforma certa na Nova Zelândia. Mark fez um ótimo trabalho na construção e fez sentido fazer a fusão. Podemos fazer Augusta crescer usando nosso balanço mais amplo da Austrália. Tudo o que fizemos foi ajudar Augusta com nosso balanço. “
Huljich casou-se com Lucy há um ano. Seu primeiro bebê deve nascer em janeiro. Eles moram em Elizabeth Bay. Ele não possui propriedades na Nova Zelândia pessoalmente, mas fica com seus pais quando volta para Ōrākei.
Questionado sobre a origem do imigrante europeu, ele disse: “Sou mais um Kiwi do que Croata. São culturas que trabalham duro e são humildes. Isso ajuda a ter raízes de imigrante. Na verdade, sou um Kiwi.”
Ele visitou a cidade-ilha da Croácia de onde vieram seus ancestrais, Hvar.
A família vem dessa aldeia e ele viu cemitérios e notou todos os nomes de Huljich lá, tendo visitado a Croácia quatro vezes, inclusive para o 70º aniversário de seu pai, há dois anos. Cerca de 18 familiares voltaram para a aldeia ancestral então, ele lembrou.
Questionado sobre o nome de Centuria, ele disse que originalmente se chamava Century Funds Management, mas foi vendido.
“O nome Centuria era uma unidade de terra e a pessoa que comandava 100 homens eram os centuriões na época dos romanos”, diz Huljich.
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