Depois de anos de especulação, finalmente foi confirmado: a loja de móveis sueca Ikea está abrindo na Nova Zelândia.
A primeira loja Ikea da Nova Zelândia está planejada para um local de 3,5 hectares ao longo da linha tronco principal da Ilha Norte de Sylvia Park.
A mudança para o leste será a maior expansão do parque quando o Ikea for inaugurado.
Mas primeiro,
A Ikea precisa do consentimento do Overseas Investment Office para comprar o terreno e sua compra está condicionada ao consentimento de recursos do Conselho de Auckland.
Ambos são prováveis, dada a experiência do proprietário com tais empreendimentos de varejo de grande formato, a experiência da Overseas Investment Act e o conhecimento dos requisitos de consentimento do conselho.
Clive Mackenzie, executivo-chefe do Kiwi Property Group, um vendedor de terrenos listado na NZX, explicou os detalhes da transação da Ikea ao Herald esta tarde.
Este gráfico do Herald mostra onde a Ikea estará e uma área rosa, marcada como um centro de estilo de vida, que Kiwi também anunciou hoje.
“O terreno que vendemos condicionalmente para a Ikea é de 3,2 ha. Atualmente, existem alguns edifícios industriais leves com uma variedade de inquilinos. [The sale is] condicionado à autorização de recursos para eles e para o Overseas Investment Office “, disse hoje Mackenzie.
O site da Ikea fica bem em frente ao Farmers, ao lado do The Warehouse, mas surpreendentemente do outro lado dos trilhos do trem.
Isso empurra significativamente o maior shopping center da Nova Zelândia para o sudeste, abrangendo uma vasta área de 35 hectares, incluindo o Sylvia Park Lifestyle Center do outro lado da Mt Wellington Highway do shopping principal.
Questionado sobre como é lidar com a Ikea ao longo de tantos anos, Mackenzie disse: “Prefiro não entrar em detalhes sobre negociação. É uma transação complicada. É um terreno grande. Sempre há complicações. Essas coisas levam tempo.”
Ele falou com a Suécia ou a Austrália? Ele não diria.
Sylvia Park tem 5.000 estacionamentos, mas a Ikea precisará construir centenas mais para seus clientes e sua loja pode estar na faixa dos 35.000 m², ou 3ha de espaço interno em vários níveis.
A Ikea não disse exatamente quão grande será sua loja.
Mackenzie disse que vários inquilinos industriais alugam o terreno agora, incluindo Phil Good Motors, que comercializa a partir de 10 Clemow Drive em um local de propriedade do Sylvia Park Business Center. Essa rua sai da Carbine Rd e passa por baixo da State Highway 1. A Els Distribution aluga um terreno em frente ao negócio de automóveis.
A Ikea enfrentará parcialmente o recém-criado Te Ahoterangi Rise, que vai da Carbine Rd até a entrada do estacionamento da Ikea, o que mostra o quão longe na pista Kiwi já negociou com o Auckland Council e Auckland Transport para que a Ikea se encontre antes -condições de consentimento.
“Faz tempo que somos donos das terras deste lado dos trilhos. A empresa vem acumulando isso há algum tempo”, disse hoje Mackenzie.
Os clientes da Ikea terão acesso à nova loja na Carbine Road.
“Como parte do processo de consentimento de recursos, haverá obras rodoviárias adicionais a serem feitas. Mas já há um nó de ônibus e uma estação de trem lá”, disse Mackenzie, interessado em enfatizar as ligações de transporte público.
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“Isso tudo faz parte da jornada de Sylvia Park para se tornar um site de desenvolvimento de uso misto líder mundial com a Ikea abrindo uma loja, apenas cimenta o site como um local de varejo fantástico para toda a Nova Zelândia”, disse ele.
Separadamente, a Kiwi construirá um novo shopping center perto da nova Ikea, também no lado da Carbine Rd da linha tronco principal da Ilha Norte.
A Kiwi tem isso em seus planos como “LFR”, que significa varejo de grande formato.
“Separadamente, construiremos 6.432 m² de varejo de grande formato para a Kiwi Property, adjacente ao local da Ikea, se eles escolherem construir uma loja. É adjacente ao local que vendemos para a Ikea. Será semelhante ao que nós chegou ao Westgate, do outro lado da estrada do Sylvia Park no Sylvia Park Lifestyle Center “, disse Mackenzie hoje.
A construção dos apartamentos de construção para alugar de Kiwi e um segundo prédio de escritórios na Te Kehu Way também estavam em andamento, disse Mackenzie.
Os passageiros do trem usariam a ponte no topo dos trilhos para acessar a Ikea, e não há planos de expandir a estação.
Kiwi com valor de mercado de US $ 1,7 bilhão. O preço de suas ações fechou ontem em US $ 1,14, ante US $ 1,15 no início desta semana.
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