FOTO DE ARQUIVO: Um homem passa por uma parede com o logotipo do Grupo Shimao, com prédios residenciais e o distrito financeiro de Pudong ao fundo, em Xangai, China, 1º de janeiro de 2013. Foto tirada em 1º de janeiro de 2013. REUTERS/Stringer
10 de janeiro de 2022
Por Clara Jim
HONG KONG (Reuters) – A Shimao colocou todos os seus projetos à venda, informou a mídia local, enquanto as incorporadoras chinesas enfrentam crescente pressão para negociar com seus credores para aliviar um aperto de liquidez no setor que ameaça levar mais empresas à inadimplência.
A China Evergrande Group, a incorporadora mais endividada do mundo, está buscando um adiamento de seis meses no resgate e pagamentos de cupom de um título de 4,5 bilhões de yuans (US$ 157 milhões) em uma reunião com os detentores de títulos. O resultado da reunião é esperado ainda nesta segunda-feira.
A Evergrande está lutando para pagar mais de US$ 300 bilhões em passivos, incluindo quase US$ 20 bilhões em títulos offshore considerados em default cruzado pelas agências de classificação no mês passado depois de perder pagamentos.
A Reuters informou na semana passada que a China tornará mais fácil para os promotores imobiliários apoiados pelo Estado comprar ativos em dificuldades de pares privados endividados, outro passo dos formuladores de políticas para evitar uma crise de liquidez no setor.
O grupo menor Shimao Group Holdings, que deixou de pagar um empréstimo fiduciário na semana passada, colocou à venda todos os seus projetos imobiliários, incluindo propriedades residenciais e comerciais, informou a Caixin no fim de semana.
A incorporadora com sede em Xangai fechou um acordo preliminar com uma empresa estatal chinesa para vender seu Shimao International Plaza Shanghai, uma propriedade comercial na Nanjing Road, em Xangai, por mais de 10 bilhões de yuans, segundo o relatório.
A empresa não respondeu a um pedido de comentário.
A Daiwa disse em um relatório de pesquisa que a Shimao se encontrará em um ciclo vicioso de problemas de liquidez devido às recentes notícias negativas, embora a empresa tenha dito que não está em default do serviço da dívida.
A unidade da Shimao, Shanghai Shimao Construction, disse na sexta-feira que estava em negociações com a China Credit Trust para resolver um pagamento de empréstimo inadimplente de US$ 101 milhões.
O pagamento de confiança perdido não aceleraria os pedidos de pagamento no mercado de títulos abertos, acrescentou.
A Reuters também informou no mesmo dia que a unidade propôs extensões nos vencimentos de dois títulos lastreados em ativos (ABS) com vencimento neste mês, totalizando 1,17 bilhão de yuans (US$ 183,5 milhões).
“Acreditamos que a publicidade negativa irá corroer a confiança dos compradores de imóveis e investidores”, disse Daiwa. “Isso, por sua vez, afetaria negativamente as futuras atividades de refinanciamento da Shimao e as perspectivas de vendas de contratos e levaria a fluxos de caixa e liquidez ainda mais deteriorados.”
Ele estima que a Shimao tenha cerca de 23 a 25 bilhões de yuans em títulos corporativos, ABS e empréstimos fiduciários com vencimento em 2022, observando que tem apenas 16,1 bilhões de yuans em dinheiro.
CRISE DE LIQUIDEZ
Os desenvolvedores chineses estão enfrentando um aperto de liquidez sem precedentes devido a anos de restrições regulatórias aos empréstimos, levando a uma série de inadimplências de dívidas offshore, rebaixamentos de classificação de crédito e vendas de ações e títulos dos desenvolvedores.
A pequena desenvolvedora Modern Land, que perdeu o pagamento de suas notas de 12,85% com vencimento em 25 de outubro de 2021, disse em um documento na segunda-feira que recebeu avisos de certos detentores de notas exigindo o pagamento antecipado de suas notas seniores.
O desenvolvedor disse que está em discussão com esses credores para uma renúncia e nomeou consultores financeiros para formular um plano geral para ações de remediação viáveis.
A empresa também está conversando com os detentores de notas sobre um plano de reestruturação para seus US$ 1,3 bilhão em títulos offshore, acrescentou.
“Será o pico do período de pagamento e veremos mais desenvolvedores inadimplentes”, disse Kington Lin, diretor administrativo do Departamento de Gerenciamento de Ativos da Canfield Securities Limited.
“O mercado está observando quantas empresas estatais obterão mais empréstimos de M&A para ajudar os desenvolvedores em apuros.”
As ações da Modern Land, que estão suspensas desde 21 de outubro, caíram quase 40% na manhã de segunda-feira, para HK$ 0,23, uma baixa histórica.
Às 03:35 GMT, as ações da Evergrande caíram 3,4%, enquanto a Shimao ganhou 3%.
(Reportagem de Clare Jim e Donny Kwok em Hong Kong, Samuel Shen em Xangai; Edição de Kim Coghill e Shri Navaratnam)
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FOTO DE ARQUIVO: Um homem passa por uma parede com o logotipo do Grupo Shimao, com prédios residenciais e o distrito financeiro de Pudong ao fundo, em Xangai, China, 1º de janeiro de 2013. Foto tirada em 1º de janeiro de 2013. REUTERS/Stringer
10 de janeiro de 2022
Por Clara Jim
HONG KONG (Reuters) – A Shimao colocou todos os seus projetos à venda, informou a mídia local, enquanto as incorporadoras chinesas enfrentam crescente pressão para negociar com seus credores para aliviar um aperto de liquidez no setor que ameaça levar mais empresas à inadimplência.
A China Evergrande Group, a incorporadora mais endividada do mundo, está buscando um adiamento de seis meses no resgate e pagamentos de cupom de um título de 4,5 bilhões de yuans (US$ 157 milhões) em uma reunião com os detentores de títulos. O resultado da reunião é esperado ainda nesta segunda-feira.
A Evergrande está lutando para pagar mais de US$ 300 bilhões em passivos, incluindo quase US$ 20 bilhões em títulos offshore considerados em default cruzado pelas agências de classificação no mês passado depois de perder pagamentos.
A Reuters informou na semana passada que a China tornará mais fácil para os promotores imobiliários apoiados pelo Estado comprar ativos em dificuldades de pares privados endividados, outro passo dos formuladores de políticas para evitar uma crise de liquidez no setor.
O grupo menor Shimao Group Holdings, que deixou de pagar um empréstimo fiduciário na semana passada, colocou à venda todos os seus projetos imobiliários, incluindo propriedades residenciais e comerciais, informou a Caixin no fim de semana.
A incorporadora com sede em Xangai fechou um acordo preliminar com uma empresa estatal chinesa para vender seu Shimao International Plaza Shanghai, uma propriedade comercial na Nanjing Road, em Xangai, por mais de 10 bilhões de yuans, segundo o relatório.
A empresa não respondeu a um pedido de comentário.
A Daiwa disse em um relatório de pesquisa que a Shimao se encontrará em um ciclo vicioso de problemas de liquidez devido às recentes notícias negativas, embora a empresa tenha dito que não está em default do serviço da dívida.
A unidade da Shimao, Shanghai Shimao Construction, disse na sexta-feira que estava em negociações com a China Credit Trust para resolver um pagamento de empréstimo inadimplente de US$ 101 milhões.
O pagamento de confiança perdido não aceleraria os pedidos de pagamento no mercado de títulos abertos, acrescentou.
A Reuters também informou no mesmo dia que a unidade propôs extensões nos vencimentos de dois títulos lastreados em ativos (ABS) com vencimento neste mês, totalizando 1,17 bilhão de yuans (US$ 183,5 milhões).
“Acreditamos que a publicidade negativa irá corroer a confiança dos compradores de imóveis e investidores”, disse Daiwa. “Isso, por sua vez, afetaria negativamente as futuras atividades de refinanciamento da Shimao e as perspectivas de vendas de contratos e levaria a fluxos de caixa e liquidez ainda mais deteriorados.”
Ele estima que a Shimao tenha cerca de 23 a 25 bilhões de yuans em títulos corporativos, ABS e empréstimos fiduciários com vencimento em 2022, observando que tem apenas 16,1 bilhões de yuans em dinheiro.
CRISE DE LIQUIDEZ
Os desenvolvedores chineses estão enfrentando um aperto de liquidez sem precedentes devido a anos de restrições regulatórias aos empréstimos, levando a uma série de inadimplências de dívidas offshore, rebaixamentos de classificação de crédito e vendas de ações e títulos dos desenvolvedores.
A pequena desenvolvedora Modern Land, que perdeu o pagamento de suas notas de 12,85% com vencimento em 25 de outubro de 2021, disse em um documento na segunda-feira que recebeu avisos de certos detentores de notas exigindo o pagamento antecipado de suas notas seniores.
O desenvolvedor disse que está em discussão com esses credores para uma renúncia e nomeou consultores financeiros para formular um plano geral para ações de remediação viáveis.
A empresa também está conversando com os detentores de notas sobre um plano de reestruturação para seus US$ 1,3 bilhão em títulos offshore, acrescentou.
“Será o pico do período de pagamento e veremos mais desenvolvedores inadimplentes”, disse Kington Lin, diretor administrativo do Departamento de Gerenciamento de Ativos da Canfield Securities Limited.
“O mercado está observando quantas empresas estatais obterão mais empréstimos de M&A para ajudar os desenvolvedores em apuros.”
As ações da Modern Land, que estão suspensas desde 21 de outubro, caíram quase 40% na manhã de segunda-feira, para HK$ 0,23, uma baixa histórica.
Às 03:35 GMT, as ações da Evergrande caíram 3,4%, enquanto a Shimao ganhou 3%.
(Reportagem de Clare Jim e Donny Kwok em Hong Kong, Samuel Shen em Xangai; Edição de Kim Coghill e Shri Navaratnam)
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