O ANZ diz que precisa de confirmação extra do empregador do cliente de que pretende retornar ao emprego – e provável renda no retorno. Foto / Dean Purcell, Arquivo
Uma mãe de Dunedin diz que foi informada por um banco que só consideraria dar a ela uma hipoteca se ela voltasse a trabalhar dentro de 90 dias após o parto.
Ela é uma das muitas pessoas a falar com o Otago Daily Times na sequência das alterações do Governo à Lei dos Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumo (CCCFA).
As mudanças nas regras pretendiam proteger os mutuários dos agiotas, mas fizeram com que os bancos examinassem mais de perto os hábitos de consumo e as finanças pessoais dos candidatos a hipotecas.
A mulher, a quem o ODT concordou em não nomear, disse que se sentiu “totalmente chocada e completamente discriminada” depois que o ANZ a informou, por meio de seu corretor de hipotecas, que havia mudado sua política de licença maternidade para mutuários.
Uma porta-voz do banco reconheceu que, como resultado da CCCFA, está aplicando critérios mais rígidos para clientes que tiram licença parental por mais de 90 dias, mas disse que não houve mudança na política.
No início de dezembro, quando a mulher estava nos estágios finais da gravidez, ela e seu parceiro estavam procurando refinanciar sua casa.
Um membro da família, que morreu recentemente, financiou a casa para eles, mas depois de sua morte eles estavam procurando obter uma hipoteca através de um banco.
O casal, que agora tem um bebê de 3 semanas, estava trabalhando com um corretor de hipotecas para ajudá-los a obter um empréstimo.
A mulher terminou o trabalho no início de dezembro e planejou tirar 12 meses de folga, dos quais nove meses seriam pagos – três meses pelo empregador e seis meses para serem cobertos pelo regime de licença parental remunerada do governo.
Após sua última gravidez, ela tirou sete meses de folga, mas queria tirar um ano inteiro dessa vez para poder passar mais tempo com seu recém-nascido, disse a mulher.
“É um momento muito especial e eu queria estar lá para isso.”
O casal se candidatou ao ANZ, que retornou com perguntas como sobre sua situação financeira, mas também perguntou se ela pretendia voltar ao trabalho após a licença de maternidade.
Ela esperava enfrentar perguntas sobre sua situação financeira – “que eu entendi totalmente” – mas perguntar sobre seus planos após o período de 12 meses foi “profundamente pessoal”, disse ela.
“As decisões que escolho tomar após esse período devem ser minhas e não dependentes do banco”, disse ela.
Em 7 de janeiro, o corretor de hipotecas encaminhou a eles um e-mail do ANZ dizendo que o banco havia mudado sua política de licença maternidade.
O banco disse que agora não daria hipotecas para pessoas que optaram por tirar mais de três meses de folga do trabalho.
A mulher disse acreditar que eles poderiam pagar a hipoteca com ou sem sua renda.
“Quero dizer, sabíamos que podíamos pagar – e se não o fizéssemos, não teríamos aplicado”, disse ela.
Embora estivesse confiante de que voltaria ao trabalho, ela não acreditava que cabia ao banco dizer às novas mães quando deveriam voltar.
“É completamente discriminatório e simplesmente desnecessário”, disse ela.
O casal agora procurava empréstimos através de outros bancos.
Quando contactada para uma resposta, uma porta-voz do ANZ disse que o banco não mudou a sua política relativa à licença parental.
Mas sob as novas regras do CCCFA, um credor deve levar em consideração quaisquer mudanças de renda prováveis ao avaliar a acessibilidade, disse ela.
“Nossa política reflete essa exigência”, disse ela.
Se um cliente solicitando um empréstimo à habitação estivesse em licença parental e confirmasse que estava voltando ao emprego dentro de 90 dias a partir da data de aprovação, o banco incluiria sua provável renda verificada no retorno em sua avaliação de acessibilidade.
Mas se o cliente voltasse ao trabalho depois de mais de 90 dias, o banco precisaria de uma confirmação extra do empregador do cliente de que pretendia retornar ao emprego e confirmação de sua provável renda no retorno, disse ela.
Leis de empréstimos que se intrometem nos assuntos pessoais das pessoas: Seymour
O líder do Act New Zealand, David Seymour, diz que uma mulher tendo negado uma hipoteca por causa de sua licença maternidade de 12 meses é mais um exemplo de que as leis de empréstimos do governo não funcionam.
Seymour escreveu ao ministro do Comércio e Assuntos do Consumidor, David Clark, e ao comitê de finanças e despesas do Parlamento no início deste mês, descrevendo suas preocupações sobre os efeitos das regras.
O caso da mulher de Dunedin foi um exemplo de como as regras da Lei de Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumidor estavam afetando a vida pessoal.
“As regras estão se intrometendo nos assuntos pessoais das pessoas a um nível que não serve a nenhum propósito real”, disse ele.
Seymour acreditava que os bancos estavam apenas reagindo à legislação mal escrita, especialmente agora que os gerentes seniores e diretores eram pessoalmente responsáveis.
“Se eles errarem, eles são responsáveis por uma multa de US $ 200.000.”
Após vários dias de pressão pública na semana passada, o Dr. Clark ordenou uma investigação sobre se os bancos reagiram exageradamente às novas regras de empréstimos.
É possível que os bancos reduzam os empréstimos devido às condições econômicas globais, disse ele.
“Pedi ao Conselho de Reguladores Financeiros (Banco de Reserva, Tesouro, Autoridade de Mercados Financeiros, Ministério de Negócios, Inovação e Comissão de Emprego e Comércio) para apresentar sua investigação sobre se bancos e credores estão implementando o CCCFA conforme pretendido”, Clark Clark disse na semana passada.
Seymour saudou o inquérito, mas disse que precisava analisar os impactos reais que estava causando.
“Ele precisa conversar com pessoas reais sobre os problemas reais que estão tendo”, disse ele.
Seymour achou que um inquérito de comissão seleta, realizado pelo Parlamento, seria mais transparente.
Clark recusou um pedido de entrevista.
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