FOTO DE ARQUIVO: Prédios em construção são vistos no centro de Xiamen, província de Fujian, China, 8 de julho de 2018. REUTERS/Stella Qiu
28 de janeiro de 2022
PEQUIM (Reuters) – A cidade chinesa de Xiamen está se preparando para o lançamento de um imposto imobiliário piloto como parte dos esforços para se proteger contra grandes flutuações do mercado, no mais recente sinal de que a China está se aproximando de adotar o imposto.
Reformas há muito discutidas, como impostos sobre propriedade e herança para combater a lacuna de riqueza, devem ganhar força depois que o presidente Xi Jinping pediu que a China alcance a chamada prosperidade comum.
Em outubro, o principal órgão decisório do parlamento disse que lançaria um imposto imobiliário piloto em algumas regiões, mas quais regiões estariam envolvidas e outros detalhes não foram divulgados.
O departamento de estatísticas da cidade disse que medidas seriam introduzidas para aumentar a prosperidade comum.
“Devemos nos preparar para a implementação do piloto do imposto imobiliário em Xiamen para nos proteger contra grandes flutuações no mercado imobiliário da cidade”, disse em comunicado em seu site.
Xiamen, na costa sudeste da província de Fujian, é a primeira cidade chinesa a sugerir trabalhos preparatórios para o imposto predial, disse Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E-house China Research and Development Institute, com sede em Xangai.
“O sistema e a estrutura do imposto predial devem ser explorados e implementados em ritmo acelerado”, disse Yan.
“Para… o objetivo da prosperidade comum, esta tarefa deve avançar ativamente.”
A ideia de uma taxa sobre os proprietários de imóveis surgiu pela primeira vez em 2003, mas não decolou devido à preocupação de prejudicar a demanda imobiliária e prejudicar os preços, desencadeando uma crise fiscal para os governos locais dependentes da venda de terras para obter renda.
As conversas sobre um imposto predial estão chegando em um momento delicado, com o mercado imobiliário enfrentando vários ventos contrários em 2022, à medida que os preços das casas caem e os investimentos imobiliários caem.
O mercado imobiliário de Xiamen está enfrentando suas próprias dificuldades, incluindo compras cautelosas de terrenos por incorporadoras e vendas baixas contínuas de propriedades comerciais, de acordo com o comunicado.
Esta semana, Xiamen reforçou a supervisão regulatória dos fundos administrados por desenvolvedores, exigindo que eles colocassem todos os depósitos coletados de compradores de imóveis em contas de garantia, pois os fundos preocupados podem ser desviados para atender a outras necessidades, em um setor carente de capital.
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; Edição de Robert Birsel)
.
FOTO DE ARQUIVO: Prédios em construção são vistos no centro de Xiamen, província de Fujian, China, 8 de julho de 2018. REUTERS/Stella Qiu
28 de janeiro de 2022
PEQUIM (Reuters) – A cidade chinesa de Xiamen está se preparando para o lançamento de um imposto imobiliário piloto como parte dos esforços para se proteger contra grandes flutuações do mercado, no mais recente sinal de que a China está se aproximando de adotar o imposto.
Reformas há muito discutidas, como impostos sobre propriedade e herança para combater a lacuna de riqueza, devem ganhar força depois que o presidente Xi Jinping pediu que a China alcance a chamada prosperidade comum.
Em outubro, o principal órgão decisório do parlamento disse que lançaria um imposto imobiliário piloto em algumas regiões, mas quais regiões estariam envolvidas e outros detalhes não foram divulgados.
O departamento de estatísticas da cidade disse que medidas seriam introduzidas para aumentar a prosperidade comum.
“Devemos nos preparar para a implementação do piloto do imposto imobiliário em Xiamen para nos proteger contra grandes flutuações no mercado imobiliário da cidade”, disse em comunicado em seu site.
Xiamen, na costa sudeste da província de Fujian, é a primeira cidade chinesa a sugerir trabalhos preparatórios para o imposto predial, disse Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E-house China Research and Development Institute, com sede em Xangai.
“O sistema e a estrutura do imposto predial devem ser explorados e implementados em ritmo acelerado”, disse Yan.
“Para… o objetivo da prosperidade comum, esta tarefa deve avançar ativamente.”
A ideia de uma taxa sobre os proprietários de imóveis surgiu pela primeira vez em 2003, mas não decolou devido à preocupação de prejudicar a demanda imobiliária e prejudicar os preços, desencadeando uma crise fiscal para os governos locais dependentes da venda de terras para obter renda.
As conversas sobre um imposto predial estão chegando em um momento delicado, com o mercado imobiliário enfrentando vários ventos contrários em 2022, à medida que os preços das casas caem e os investimentos imobiliários caem.
O mercado imobiliário de Xiamen está enfrentando suas próprias dificuldades, incluindo compras cautelosas de terrenos por incorporadoras e vendas baixas contínuas de propriedades comerciais, de acordo com o comunicado.
Esta semana, Xiamen reforçou a supervisão regulatória dos fundos administrados por desenvolvedores, exigindo que eles colocassem todos os depósitos coletados de compradores de imóveis em contas de garantia, pois os fundos preocupados podem ser desviados para atender a outras necessidades, em um setor carente de capital.
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; Edição de Robert Birsel)
.
Discussão sobre isso post