O bilionário George Soros chamou o mercado imobiliário da China de “insustentável”, dizendo que sua crise atual pode ser a queda do governante do país. O mercado imobiliário da China está em declínio desde que seu longo boom imobiliário chegou ao fim. O mercado imobiliário do país está avaliado em cerca de US$ 55 trilhões – duas vezes o tamanho do mercado nos EUA – com a atividade imobiliária anual representando 29% do PIB da China, muito acima dos 10-20% vistos pela maioria dos países desenvolvidos.
Mas Soros afirmou que o setor se tornou muito dependente do uso de empreendimentos imobiliários “insustentáveis” para impulsionar o crescimento desde que Xi Jinping chegou ao poder em 2013.
Isso ocorre quando a maior incorporadora do país, a Evergrande, foi forçada a interromper as negociações no início de janeiro, depois de receber uma ordem das autoridades para demolir 39 prédios em construção, enquanto sua crise da dívida saía de controle.
A empresa está agora sob o controle de uma enorme operação de reestruturação liderada pelo Estado.
Soros acrescentou que o fracasso do Evergrande e outros problemas semelhantes que se espalham por todo o setor deixaram “a confiança das pessoas abalada” e a economia em dificuldades.
A turbulência, disse ele, “voltará muitos daqueles que investiram a maior parte de suas economias em imóveis contra Xi”.
Em discurso nos EUA, o bilionário disse: “O modelo em que se baseia o boom imobiliário é insustentável.
“As pessoas que compram apartamentos precisam começar a pagar por eles antes mesmo de serem construídos.
“Então, o sistema é construído sobre crédito.
LEIA MAIS: A ‘pérola na coroa’ da China é a mais recente a sofrer crise econômica
Desde 2017, o governo chinês tenta limitar o excesso de construção que caracterizou os primeiros anos da presidência de Xi.
Segundo Magnus, em 2020, cerca de um quinto das unidades habitacionais da China estavam desocupadas porque eram muito caras para a população em geral.
Mas ele disse que as novas regulamentações introduzidas no ano passado “projetadas para reduzir a dívida, preservar o caixa e limitar o excesso de construção” “expuseram a fragilidade financeira das incorporadoras e moveram a precária bolha imobiliária para o centro do palco”.
Ele disse: “Mesmo que, como parece provável, as autoridades chinesas possam impedir que as consequências do Evergrande se tornem um choque do tipo Lehman, uma desaceleração no setor imobiliário e de construção pode agravar a iminente desaceleração econômica da China.
“Alguns esperam que a taxa de crescimento da China caia para 1-2%, pelo menos por um tempo.”
O bilionário George Soros chamou o mercado imobiliário da China de “insustentável”, dizendo que sua crise atual pode ser a queda do governante do país. O mercado imobiliário da China está em declínio desde que seu longo boom imobiliário chegou ao fim. O mercado imobiliário do país está avaliado em cerca de US$ 55 trilhões – duas vezes o tamanho do mercado nos EUA – com a atividade imobiliária anual representando 29% do PIB da China, muito acima dos 10-20% vistos pela maioria dos países desenvolvidos.
Mas Soros afirmou que o setor se tornou muito dependente do uso de empreendimentos imobiliários “insustentáveis” para impulsionar o crescimento desde que Xi Jinping chegou ao poder em 2013.
Isso ocorre quando a maior incorporadora do país, a Evergrande, foi forçada a interromper as negociações no início de janeiro, depois de receber uma ordem das autoridades para demolir 39 prédios em construção, enquanto sua crise da dívida saía de controle.
A empresa está agora sob o controle de uma enorme operação de reestruturação liderada pelo Estado.
Soros acrescentou que o fracasso do Evergrande e outros problemas semelhantes que se espalham por todo o setor deixaram “a confiança das pessoas abalada” e a economia em dificuldades.
A turbulência, disse ele, “voltará muitos daqueles que investiram a maior parte de suas economias em imóveis contra Xi”.
Em discurso nos EUA, o bilionário disse: “O modelo em que se baseia o boom imobiliário é insustentável.
“As pessoas que compram apartamentos precisam começar a pagar por eles antes mesmo de serem construídos.
“Então, o sistema é construído sobre crédito.
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Desde 2017, o governo chinês tenta limitar o excesso de construção que caracterizou os primeiros anos da presidência de Xi.
Segundo Magnus, em 2020, cerca de um quinto das unidades habitacionais da China estavam desocupadas porque eram muito caras para a população em geral.
Mas ele disse que as novas regulamentações introduzidas no ano passado “projetadas para reduzir a dívida, preservar o caixa e limitar o excesso de construção” “expuseram a fragilidade financeira das incorporadoras e moveram a precária bolha imobiliária para o centro do palco”.
Ele disse: “Mesmo que, como parece provável, as autoridades chinesas possam impedir que as consequências do Evergrande se tornem um choque do tipo Lehman, uma desaceleração no setor imobiliário e de construção pode agravar a iminente desaceleração econômica da China.
“Alguns esperam que a taxa de crescimento da China caia para 1-2%, pelo menos por um tempo.”
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