Como incorporador imobiliário, Stephen Rodriguez sabia que o terreno duplo no bairro do Graduate Hospital, na Filadélfia, era especial no momento em que o viu.
Quando sua esposa, Morgan Rodriguez, corretora de imóveis, lhe mostrou a propriedade, que tinha uma casa em ruínas de um lado e uma garagem anexa para um carro do outro, Rodriguez viu uma oportunidade de investimento: Sua empresa demoliria tudo, contrataria um arquiteto progressista para projetar uma ampla casa nova e depois a venderia por um bom lucro.
De qualquer forma esse era o plano.
Mas à medida que o projeto avançava, o casal ficou mais apaixonado pelo bairro e pela casa que Rodriguez estava construindo. Ao mesmo tempo, eles estavam superando seu condomínio, que já estava se sentindo apertado com seus dois filhos – Paul, agora com 12 anos, e Corinne, 10. Então, Rodriguez deu à luz seu terceiro filho, Louisa, agora com 3 anos, pouco antes da construção começasse.
“Com três filhos, precisávamos de mais espaço, precisávamos de um porão”, disse Rodriguez, 37, que também é fundadora da Kiki & Mo Homeuma empresa de produtos de velas e banho.
Pouco antes de concluir o projeto de investimento de Rodriguez, o casal percebeu que já conhecia os compradores: eles mesmos.
“Provavelmente em dois terços da construção, tomamos a decisão de mantê-lo”, disse Rodriguez, 44 anos.
Não era apenas que eles queriam os 4.500 pés quadrados de espaço vital. Nos anos em que passaram anos obcecados com os detalhes do projeto, o prédio se transformou de um projeto comercial simples em um trabalho de amor. “Depois de tudo o que investimos nele, seria de partir o coração vendê-lo”, disse ele.
Tudo começou depois que Rodriguez comprou o lote por US$ 650.000 em outubro de 2018. Na esperança de construir uma casa geminada com um design moderno de destaque que não se sentisse deslocado ao lado de seus vizinhos vintage de tijolos vermelhos, ele abordou os arquitetos da Moto Designshop para colaborar em um projeto.
“Eu dei a eles o que provavelmente foi um discurso pomposo e prolixo sobre como eu queria construir coisas que seriam atemporais e que tinham uma massa muito pesada para eles”, disse ele. “Para este, eu disse a eles que queríamos ter algo em tijolo, porque era um bloco de tijolo; queríamos que fosse moderno, talvez com um pouco de vibração moderna de meados do século; e queríamos ter coisas com curvas.”
Moto entregue em todos os aspectos com uma casa geminada que tinha uma fachada extraprofunda composta por quatro camadas sobrepostas de tijolos, duas com arranjos espaçados de tijolos que funcionam como telas de alvenaria. Aberturas curvas com estrutura de aço cortam o tijolo para revelar a porta da frente, a garagem e as janelas.
“Fomos livres para propor coisas um pouco mais divertidas e um pouco mais ornamentadas, mas ainda enraizadas no contexto que é a fachada de tijolos da Filadélfia”, disse Roman Torres, sócio da Moto. “Essas camadas de tijolos criam padrões de sombra maravilhosos, mas também convidam você a entrar.”
Para o interior da casa de três andares, o casal manteve a paleta de materiais ao mínimo, escolhendo armários de carvalho branco, portas, molduras e pisos com padrão de espinha de peixe, realçados por tinta branca e carvão.
No primeiro andar, uma cozinha aberta com uma grande ilha com tampo de pedra-sabão serve como o centro da casa, entre a área de jantar e a sala de estar. Extensões de janelas na parte de trás da casa – incluindo janelas de toldo que substituíram um backsplash convencional acima do cooktop e portas de correr que abrem a sala para um pátio nos fundos – ajudam a atrair luz natural para ambientes que poderiam estar escuros.
Uma escada curva de aço com degraus abertos de carvalho branco serpenteia até o segundo andar acima de uma floreira embutida que brota de verde. “Aquela escada era um projeto em si”, disse Rodriguez, observando que, devido à complexidade do projeto, levou cerca de seis meses para ser concluído, entre o metal fabricado pela Estúdio Ferro Holzman e os degraus de madeira personalizados.
Foi o único elemento da casa que realmente se beneficiou da pandemia, que atingiu após o início da construção em junho de 2019, disse Rodriguez, já que estava na lista de espera do metalúrgico.
“Eles estavam fazendo muitas escadas grandes para hotéis, restaurantes e prédios de escritórios, e então a pandemia atingiu e seus negócios passaram de um ano de atraso para zero da noite para o dia”, disse Rodriguez. “Eu convenci o proprietário a entrar por conta própria e começar a desbastar nossa escada, que antes estava na lista de prioridades.”
A suíte principal e um outro quarto ficam no segundo andar. Mais dois quartos e um quarto familiar com terraço com vista para os arranha-céus do centro da cidade estão no último andar.
A família se mudou em abril passado, depois de gastar cerca de US$ 1,1 milhão na construção, embora ainda estejam dando os retoques finais, disse Rodriguez: “Ainda há muito o que fazer no interior desta casa. Temos lareiras para instalar, marcenaria e um milhão de outras coisas.”
No entanto, eles estão satisfeitos com a decisão de manter esta casa em particular na família. Rodriguez construiu muitas casas, disse ele, mas “decidimos manter a melhor para nós mesmos”.
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