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Westfield Albany definido para uma expansão a partir do próximo ano. Foto / Michael Craig
O Scentre Group, listado na ASX, prosseguirá com sua expansão planejada há muito tempo de um grande shopping center de Auckland no próximo ano.
Em sua apresentação de resultados hoje de Sydney, a empresa nomeou especificamente Westfield Albany como parte de sua
programa de desenvolvimento mais amplo de A$ 4,5 bilhões ($ 4,8 bilhões).
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John Papagiannis, diretor de soluções de leasing e varejo, disse hoje ao Herald: “Apresentamos um consentimento de recursos que inclui a introdução de um novo supermercado e outros novos varejistas empolgantes, planejados para começar em 2023”.
Os planos mostram duas torres desenvolvidas acima dos edifícios existentes no local, mas se a Scentre irá adiante e as construirá em um futuro próximo, permanece desconhecido. Papagiannis não os mencionou.
A Scentre possui US$ 1,5 bilhão em propriedades da Nova Zelândia por meio de cinco shoppings Westfield que, no total, valem mais de US$ 3 bilhões. Ela detém aqueles em uma joint venture com o fundo soberano de Cingapura GIC, que hoje foi nomeado como novo parceiro da Precinct Properties.
A metade de Albany da Scentre está avaliada em US$ 297,1 milhões, sua metade de Newmarket é a mais valiosa em US$ 589,7 milhões, seguida por US$ 289,7 milhões para Riccarton, US$ 209,1 milhões para St Lukes e US$ 192,8 milhões para Manukau.
Hoje, a empresa disse que o presidente-executivo Peter Allen deixaria o cargo. Declarou um aumento de 12,7% em seus ganhos anuais e elevou sua distribuição para A14,25¢. Obteve lucro de A$ 887,9 milhões no ano, incluindo reavaliações de propriedades de A$ 81,2 milhões.
Esse lucro mais recente do ano inteiro até 31 de dezembro de 2021 contrastou com a perda de A$ 3,7 bilhões do ano passado devido a pesadas baixas contábeis do portfólio da primeira onda da pandemia.
Em 2019, a Scentre disse que gastaria cerca de US$ 500 milhões em Albany.
Australianos e cingapurianos vão aumentar o tamanho de mais um shopping center de Auckland, anunciando um plano para gastar US$ 500 milhões no Westfield Albany, na costa norte, informou o Herald na época.
Allen na década passada anunciou planos para o centro existente, que já recebe milhões de visitas de compradores anualmente.
“Serão cerca de US$ 500 milhões e estamos tentando começar no final de 2020 ou início de 2021”, disse Allen em 2019.
No entanto, os planos nunca foram adiante, mas hoje os investidores da instituição em uma teleconferência do Scentre também observaram os planos revividos de Albany.
Os planos da década passada eram para Albany obter duas torres de escritórios de 15 níveis e um espaço extra de 3 a 4 hectares de espaço interno, bem como um novo recinto de refeições com vários restaurantes voltado para o norte, como o novo Rooftop de Newmarket na Broadway.
Allen disse há três anos que muitos novos varejistas abririam em Albany, dezenas de lojas extras seriam desenvolvidas e a área de refeições ficaria de frente para o lago ao norte do shopping, embora Albany tivesse menos foco em moda do que Newmarket.
A Scentre também tem planos para St Lukes há muito tempo, mas Allen disse que há três anos a reforma e expansão de quase US$ 1 bilhão de Newmarket os atrasou.
Questionado sobre o que aconteceu com os planos de longa data da Scentre para atualizar, estender e expandir seu Westfield St Lukes, ele disse: “Newmarket”, indicando que era um projeto tão grande e sua atração seria tão forte que atrairia compradores de toda Auckland e mais longe.
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