Chris Giordano, presidente da West 64th-67th Street Block Association, chamou isso de isca e troca. “Mesmo que você tire a questão das sombras em seu bairro e do horizonte marcado por um prédio muito alto”, disse ele, “ainda achamos que é imoral. Queremos que haja um desenvolvimento razoável, mas não é isso que eles estão fazendo ”.
Dois grupos, Landmark West e City Club of New York, uma organização sem fins lucrativos focada no desenvolvimento urbano inteligente, entraram com questionamentos junto ao Conselho de Normas e Recursos, se opondo aos vazios e argumentando que a altura do prédio representava um perigo para o corpo de bombeiros da cidade. Cada contestação seguiu para a Suprema Corte estadual, onde o City Club discutiu e venceu o caso (que Extell está agora tentando apelar) e Landmark West está aguardando a data do tribunal para discutir seu último recurso.
Quando o Departamento de Edifícios da cidade pediu a Extell para alterar seu projeto na primavera de 2019, o desenvolvedor voltou com uma proposta que ainda inclui três espaços mecânicos que, juntos, reduzem a altura total dos espaços mecânicos em apenas 5 metros, de 192 para 176 pés .
Os grupos de oposição estão reivindicando pelo menos uma vitória parcial desta saga contínua: em 2019, o Conselho da Cidade de Nova York votou para fechar a lacuna de zoneamento que permitia vazios excessivos.
“Isso não está cortando pela raiz, mas está tornando as coisas um pouco mais difíceis”, disse Khorsandi. “Billionaire’s Row tem 15 anos agora e as pessoas estão começando a se dar conta do que está acontecendo lá”, disse ele. “Eles estão confundindo o céu e afastando o público.”
200 Amsterdam
No 200 Amsterdam, um condomínio de 52 andares na 69th Street, os incorporadores compraram direitos de desenvolvimento não utilizados não apenas de edifícios adjacentes, mas de vários lotes vizinhos, criando um lote de zoneamento de 39 lados que os críticos descreveram como “Gerrymandered” para obter a altura de 668 pés que eles queriam.
A SJP Properties e a Mitsui Fudosan America passaram os últimos dois anos no tribunal e parecem ter vencido. O Comitê para o Desenvolvimento Ambientalmente Saudável e a Municipal Arts Society of New York, que abriu o processo original em 2018, alegou que o prédio deveria ser reduzido, uma vez que o zoneamento original não permitiria um prédio tão alto. Em fevereiro de 2020, um juiz da Suprema Corte estadual aliou-se às organizações comunitárias e ordenou que o incorporador removesse os 20 andares superiores.
Chris Giordano, presidente da West 64th-67th Street Block Association, chamou isso de isca e troca. “Mesmo que você tire a questão das sombras em seu bairro e do horizonte marcado por um prédio muito alto”, disse ele, “ainda achamos que é imoral. Queremos que haja um desenvolvimento razoável, mas não é isso que eles estão fazendo ”.
Dois grupos, Landmark West e City Club of New York, uma organização sem fins lucrativos focada no desenvolvimento urbano inteligente, entraram com questionamentos junto ao Conselho de Normas e Recursos, se opondo aos vazios e argumentando que a altura do prédio representava um perigo para o corpo de bombeiros da cidade. Cada contestação seguiu para a Suprema Corte estadual, onde o City Club discutiu e venceu o caso (que Extell está agora tentando apelar) e Landmark West está aguardando a data do tribunal para discutir seu último recurso.
Quando o Departamento de Edifícios da cidade pediu a Extell para alterar seu projeto na primavera de 2019, o desenvolvedor voltou com uma proposta que ainda inclui três espaços mecânicos que, juntos, reduzem a altura total dos espaços mecânicos em apenas 5 metros, de 192 para 176 pés .
Os grupos de oposição estão reivindicando pelo menos uma vitória parcial desta saga contínua: em 2019, o Conselho da Cidade de Nova York votou para fechar a lacuna de zoneamento que permitia vazios excessivos.
“Isso não está cortando pela raiz, mas está tornando as coisas um pouco mais difíceis”, disse Khorsandi. “Billionaire’s Row tem 15 anos agora e as pessoas estão começando a se dar conta do que está acontecendo lá”, disse ele. “Eles estão confundindo o céu e afastando o público.”
200 Amsterdam
No 200 Amsterdam, um condomínio de 52 andares na 69th Street, os incorporadores compraram direitos de desenvolvimento não utilizados não apenas de edifícios adjacentes, mas de vários lotes vizinhos, criando um lote de zoneamento de 39 lados que os críticos descreveram como “Gerrymandered” para obter a altura de 668 pés que eles queriam.
A SJP Properties e a Mitsui Fudosan America passaram os últimos dois anos no tribunal e parecem ter vencido. O Comitê para o Desenvolvimento Ambientalmente Saudável e a Municipal Arts Society of New York, que abriu o processo original em 2018, alegou que o prédio deveria ser reduzido, uma vez que o zoneamento original não permitiria um prédio tão alto. Em fevereiro de 2020, um juiz da Suprema Corte estadual aliou-se às organizações comunitárias e ordenou que o incorporador removesse os 20 andares superiores.
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