Novos dados saem da agência sobre aluguéis. Foto / Doug Sherring
Os aluguéis de Auckland aumentaram quase 3% ao ano, ultrapassando a média de US $ 600 / semana em abril, com algumas áreas se tornando mais caras do que outras.
Novos dados da Barfoot & Thompson, que administra mais de $ 16.500 propriedades, mostraram um novo aluguel médio de $ 605 / semana no final de junho.
O maior aumento no aluguel no ano passado foi no sul de Auckland, 4,8% acima, chegando a uma média de $ 554 / semana.
Os aluguéis de West Auckland aumentaram em segundo lugar, com 4,2% ao ano, para US $ 560 / semana, seguido por Rodney com 4,1% ao ano, para US $ 607 / semana.
Kiri Barfoot, diretor da agência, disse que os aumentos ficaram em torno de 2% e 3% ao ano nos últimos anos, exceto quando o governo congelou os aluguéis no ano passado.
Os aluguéis mal estavam se movendo, ela indicou.
“O número de junho representa um aumento de 0,3 por cento na média de maio, ou cerca de US $ 2 a mais por semana”, disse ela.
Anualmente, os aluguéis de Auckland em todos os subúrbios aumentaram 2,9%, o que era apenas cerca de US $ 17 a mais por semana, disse Barfoot.
“No entanto, o que mudou ao longo do tempo são os motivadores por trás das mudanças, que podem alternar entre tipos, tamanhos e localizações de habitações e dependem de vários fatores.
“Nos últimos dois trimestres, os aluguéis em algumas das áreas de preços mais elevados, como os subúrbios do Leste e agora o North Shore, tornaram-se mais estáticos, enquanto as áreas de preços mais baixos de South Auckland, West Auckland e Rodney estão agora subindo mais rapidamente.
“Por exemplo, Rodney viu migração e desenvolvimento significativos recentemente. Apenas dois anos atrás, ele estava vendo relativamente pouco movimento, menos de 2 por cento, mas agora está bem mais do que o dobro dessa taxa”, disse ela.
Os aluguéis no sul e no oeste aumentaram a uma taxa maior do que em outras áreas, mas continuam sendo as regiões com preços mais baixos da cidade, atrás da zona rural de Manukau / Franklin, disse ela.
A típica propriedade de aluguel de três quartos continua a ser a opção mais popular e disponível e também experimentou aumentos de aluguel semanais ligeiramente maiores do que a média de 3,6 por cento, disse ela.
No mês passado, o Herald encontrou aumentos implacáveis de aluguel em toda a Nova Zelândia.
Auckland classifica Wellington como a cidade mais cara da Nova Zelândia para os inquilinos, mas os aluguéis na capital aumentaram mais em termos reais desde 2000, concluiu.
As tendências são visíveis em um gráfico interativo do Herald, que usa dados oficiais do governo ajustados pela inflação para rastrear 21 anos de aumentos de aluguel em nossas cidades mais caras.
No início de 2000, o aluguel residencial médio de Auckland era de US $ 250 / semana, de acordo com dados da Tenancy Services, parte do Ministério de Negócios, Inovação e Emprego. Ajustado pela inflação, chega a $ 388 por semana em 2021 dólares.
Hoje, o aluguel residencial médio de Auckland é de US $ 564 por semana, o que representa um aumento de 45% em termos reais.
Os subúrbios de Auckland e Wellington costumam ter aluguéis mais altos do que o resto do país. Poucos subúrbios em Christchurch, por exemplo, têm aluguéis médios acima de US $ 500 por semana, descobriu a história.
Nenhum subúrbio de Queenstown atualmente tem aluguéis acima de US $ 700 por semana, embora Kelvin Heights, Warren Park e Lake Hayes tenham excedido esse nível em 2019 antes de Covid entrar em ação.
Fora de Auckland e Wellington, Tauranga é a área com os preços de aluguel que aumentam mais rapidamente, mas, novamente, nenhum subúrbio em média mais de US $ 700 por semana.
Renters United lançou uma campanha para controle de aluguel, dizendo que o governo deve intervir para ajudar os mais vulneráveis da sociedade.
Todo inquilino tem o direito de viver em uma casa segura e saudável, pagar um aluguel acessível e encontrar um lugar sem discriminação, afirma a organização.
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