Carpete sujo levou a piso podre em uma propriedade alugada. Foto / Stock Image 123rf
O carpete de uma propriedade alugada onde um bebê vivia estava tão sujo de fezes de animais que teve que ser rasgado, revelando que o excremento apodreceu as tábuas do piso.
O inquilino fugiu da propriedade alugada em Clinton, South Otago, uma semana antes de seu contrato expirar, evitando a inspeção de saída.
Ela deixou para trás uma limpeza significativa e danos que incluíam o chão podre e as paredes que precisavam ser repintadas.
Desde então, o proprietário recebeu quase US $ 10.000 depois de solicitar ao Tribunal de Inquilinos uma compensação, atrasos nos aluguéis e um reembolso da fiança.
De acordo com a decisão do Tribunal, divulgada este mês, o inquilino estava em um contrato de arrendamento por prazo determinado.
Ela desocupou uma semana antes de expirar, deixando de organizar uma inspeção de saída e levando consigo as chaves da propriedade.
Sob o Residential Tenancies Act de 1986, a mulher era obrigada a deixar as instalações “razoavelmente limpas e arrumadas” e a remover todo o lixo.
Mas a decisão afirmou que havia uma quantidade significativa de lixo e pertences deixados para trás e era necessária uma limpeza que custou quase US $ 5.000.
“Isso incluiu o interior da casa e também o exterior, juntamente com os anexos que incluíam a lavanderia, banheiro e despensa. Todos exigiam uma limpeza significativa, substituição de cadeados, alarmes de incêndio reinstalados e pintura da cozinha”, disse.
“Os tapetes precisavam de uma limpeza profunda antes de se perceber que, na verdade, precisavam ser substituídos devido às fezes de animais que levavam ao piso podre por baixo”.
O proprietário alegou ainda que havia mais de duas pessoas morando no local, o que era uma violação da lei, pois excedeu o número máximo de pessoas permitido no contrato de locação.
Outra alegada violação foi que o inquilino havia removido os alarmes de fumaça.
“O proprietário deu evidências de que eles eram frequentemente removidos, e isso o incomodou, já que havia um bebê morando na casa”.
Após uma audiência, à qual o inquilino não compareceu, o tribunal aceitou todas as reivindicações do senhorio.
O inquilino foi condenado a pagar ao proprietário US$ 8.974,44, que incluía custos de US$ 500 pela franquia do seguro do carpete, limpeza da propriedade, aluguel atrasado e danos exemplares por sublocação e remoção dos alarmes de fumaça.
O Bond Center deveria pagar a fiança de US$ 1.000 ao proprietário, ordenou o tribunal.
Carpete sujo levou a piso podre em uma propriedade alugada. Foto / Stock Image 123rf
O carpete de uma propriedade alugada onde um bebê vivia estava tão sujo de fezes de animais que teve que ser rasgado, revelando que o excremento apodreceu as tábuas do piso.
O inquilino fugiu da propriedade alugada em Clinton, South Otago, uma semana antes de seu contrato expirar, evitando a inspeção de saída.
Ela deixou para trás uma limpeza significativa e danos que incluíam o chão podre e as paredes que precisavam ser repintadas.
Desde então, o proprietário recebeu quase US $ 10.000 depois de solicitar ao Tribunal de Inquilinos uma compensação, atrasos nos aluguéis e um reembolso da fiança.
De acordo com a decisão do Tribunal, divulgada este mês, o inquilino estava em um contrato de arrendamento por prazo determinado.
Ela desocupou uma semana antes de expirar, deixando de organizar uma inspeção de saída e levando consigo as chaves da propriedade.
Sob o Residential Tenancies Act de 1986, a mulher era obrigada a deixar as instalações “razoavelmente limpas e arrumadas” e a remover todo o lixo.
Mas a decisão afirmou que havia uma quantidade significativa de lixo e pertences deixados para trás e era necessária uma limpeza que custou quase US $ 5.000.
“Isso incluiu o interior da casa e também o exterior, juntamente com os anexos que incluíam a lavanderia, banheiro e despensa. Todos exigiam uma limpeza significativa, substituição de cadeados, alarmes de incêndio reinstalados e pintura da cozinha”, disse.
“Os tapetes precisavam de uma limpeza profunda antes de se perceber que, na verdade, precisavam ser substituídos devido às fezes de animais que levavam ao piso podre por baixo”.
O proprietário alegou ainda que havia mais de duas pessoas morando no local, o que era uma violação da lei, pois excedeu o número máximo de pessoas permitido no contrato de locação.
Outra alegada violação foi que o inquilino havia removido os alarmes de fumaça.
“O proprietário deu evidências de que eles eram frequentemente removidos, e isso o incomodou, já que havia um bebê morando na casa”.
Após uma audiência, à qual o inquilino não compareceu, o tribunal aceitou todas as reivindicações do senhorio.
O inquilino foi condenado a pagar ao proprietário US$ 8.974,44, que incluía custos de US$ 500 pela franquia do seguro do carpete, limpeza da propriedade, aluguel atrasado e danos exemplares por sublocação e remoção dos alarmes de fumaça.
O Bond Center deveria pagar a fiança de US$ 1.000 ao proprietário, ordenou o tribunal.
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