“Não aceito a desculpa da pandemia”, disse Will Hodges, desenvolvedor de software de 31 anos que comprou um apartamento de dois quartos na Hero no início de 2021 por US$ 100.000 abaixo do preço pedido – um desconto de cerca de 8%. , não incluindo a cobertura parcial de seus custos de fechamento. Ele disse que achava que o desconto estava de acordo com o mercado de condomínios deprimido e não achava que o prédio teria tantos problemas. “Parece que eles efetivamente abandonaram o projeto.”
Chandramowli disse que a equipe de vendas da Nest Seekers International estava ciente das inundações, mas minimizou os danos aos potenciais compradores. Em maio de 2021, um grupo de moradores protestou contra um evento de casa aberta no saguão, informando os visitantes sobre problemas no prédio.
Uma porta-voz da Nest Seekers International disse que a corretora estava ciente das inundações em Hero, mas que quase todos os edifícios “experimentam assentamentos e ajustes no primeiro ano após a conclusão da construção”.
As reclamações apenas começaram em edifícios da era da pandemia, tanto por razões legais quanto financeiras, disseram advogados. Em condomínios novos, os desenvolvedores normalmente controlam o conselho residencial nos primeiros anos, o que torna a solicitação de um relatório de engenharia caro, ou o pagamento de taxas legais, mais difícil para os moradores individuais. Mesmo quando os proprietários se unem, muitos optam por não abrir o capital por medo de prejudicar o valor de revenda da propriedade ou retaliação do desenvolvedor.
Vários dos moradores dos prédios problemáticos admitiram que foram enganados pelo marketing astuto.
O prédio da Greene Street no SoHo foi promovido por Ryan Serhant, o famoso corretor de imóveis e estrela do reality show “Million Dollar Listing New York”. Ele apareceu em um vídeo de marketing na primavera passada, que exibiu os lofts “gigantescos” do edifício, com seus pés-direitos de 12 pés, janelas de 10 pés com persianas automáticas, pisos de carvalho branco russo, bancadas Caesarstone e eletrodomésticos Miele.
O proprietário processou alguns inquilinos por aluguel não pago; vários dos processos estão em andamento, embora alguns inquilinos já tenham feito acordos. Arch, o desenvolvedor, disse que recebeu “comentários positivos da maioria dos moradores” e que muitos renovaram seus contratos de aluguel pelo segundo ano.
“Não aceito a desculpa da pandemia”, disse Will Hodges, desenvolvedor de software de 31 anos que comprou um apartamento de dois quartos na Hero no início de 2021 por US$ 100.000 abaixo do preço pedido – um desconto de cerca de 8%. , não incluindo a cobertura parcial de seus custos de fechamento. Ele disse que achava que o desconto estava de acordo com o mercado de condomínios deprimido e não achava que o prédio teria tantos problemas. “Parece que eles efetivamente abandonaram o projeto.”
Chandramowli disse que a equipe de vendas da Nest Seekers International estava ciente das inundações, mas minimizou os danos aos potenciais compradores. Em maio de 2021, um grupo de moradores protestou contra um evento de casa aberta no saguão, informando os visitantes sobre problemas no prédio.
Uma porta-voz da Nest Seekers International disse que a corretora estava ciente das inundações em Hero, mas que quase todos os edifícios “experimentam assentamentos e ajustes no primeiro ano após a conclusão da construção”.
As reclamações apenas começaram em edifícios da era da pandemia, tanto por razões legais quanto financeiras, disseram advogados. Em condomínios novos, os desenvolvedores normalmente controlam o conselho residencial nos primeiros anos, o que torna a solicitação de um relatório de engenharia caro, ou o pagamento de taxas legais, mais difícil para os moradores individuais. Mesmo quando os proprietários se unem, muitos optam por não abrir o capital por medo de prejudicar o valor de revenda da propriedade ou retaliação do desenvolvedor.
Vários dos moradores dos prédios problemáticos admitiram que foram enganados pelo marketing astuto.
O prédio da Greene Street no SoHo foi promovido por Ryan Serhant, o famoso corretor de imóveis e estrela do reality show “Million Dollar Listing New York”. Ele apareceu em um vídeo de marketing na primavera passada, que exibiu os lofts “gigantescos” do edifício, com seus pés-direitos de 12 pés, janelas de 10 pés com persianas automáticas, pisos de carvalho branco russo, bancadas Caesarstone e eletrodomésticos Miele.
O proprietário processou alguns inquilinos por aluguel não pago; vários dos processos estão em andamento, embora alguns inquilinos já tenham feito acordos. Arch, o desenvolvedor, disse que recebeu “comentários positivos da maioria dos moradores” e que muitos renovaram seus contratos de aluguel pelo segundo ano.
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