Além disso, um incentivo fiscal para incorporadores da cidade de Nova York, que tem sido usado na criação de centenas de milhares de novas residências nas últimas décadas, incluindo muitos aluguéis abaixo do mercado, expirará na quarta-feira. Autoridades eleitas na Assembleia Legislativa do Estado optaram por não renovar o incentivo fiscal, conhecido como 421a, apesar das advertências do setor imobiliário de que novas construções de moradias multifamiliares podem acabar sem ele.
Em Manhattan, o aluguel médio de um apartamento recém-arrendado em maio foi de US$ 4.975 por mês, um aumento impressionante de 22% em relação ao ano anterior e US$ 550 por mês a mais do que o preço médio do aluguel antes da pandemia, de acordo com um novo relatório pela imobiliária Douglas Elliman. No Brooklyn, em maio, os aluguéis de apartamentos atingiram uma média de US$ 3.744 por mês, disse o grupo, um salto de 12% em relação ao início de 2020.
Enquanto os aluguéis de apartamentos diminuíram por um tempo durante o primeiro ano da pandemia, as taxas aceleraram no ano passado, dando continuidade a uma tendência anterior ao coronavírus. No entanto, o número de apartamentos disponíveis para alugar em Manhattan está abaixo de 2%, segundo Douglas Elliman, ressaltando a intensa demanda por moradias na cidade e um número insuficiente de novas unidades de apartamentos sendo construídas.
“Também temos que continuar produzindo moradias”, disse Jessica Katz, diretora de habitação da cidade. “A crise habitacional é tanto uma questão de oferta quanto uma questão de acessibilidade.”
A escassez de moradias na cidade de Nova York começou há muitas décadas, quando o crescimento da população da cidade começou a superar as novas construções residenciais. Essa tendência continuou na última década: a cidade adicionou cerca de 629.000 novos moradores, mas apenas cerca de 185.000 novas unidades multifamiliares.
A cidade de Nova York tem sido uma cidade de inquilinos, mas um número crescente de inquilinos está lutando para sobreviver. Cerca de um terço dos locatários estão “severamente sobrecarregados com aluguel”, o que significa que gastam mais de 50% de sua renda com aluguel, de acordo com uma pesquisa lançado no mês passado.
Além disso, um incentivo fiscal para incorporadores da cidade de Nova York, que tem sido usado na criação de centenas de milhares de novas residências nas últimas décadas, incluindo muitos aluguéis abaixo do mercado, expirará na quarta-feira. Autoridades eleitas na Assembleia Legislativa do Estado optaram por não renovar o incentivo fiscal, conhecido como 421a, apesar das advertências do setor imobiliário de que novas construções de moradias multifamiliares podem acabar sem ele.
Em Manhattan, o aluguel médio de um apartamento recém-arrendado em maio foi de US$ 4.975 por mês, um aumento impressionante de 22% em relação ao ano anterior e US$ 550 por mês a mais do que o preço médio do aluguel antes da pandemia, de acordo com um novo relatório pela imobiliária Douglas Elliman. No Brooklyn, em maio, os aluguéis de apartamentos atingiram uma média de US$ 3.744 por mês, disse o grupo, um salto de 12% em relação ao início de 2020.
Enquanto os aluguéis de apartamentos diminuíram por um tempo durante o primeiro ano da pandemia, as taxas aceleraram no ano passado, dando continuidade a uma tendência anterior ao coronavírus. No entanto, o número de apartamentos disponíveis para alugar em Manhattan está abaixo de 2%, segundo Douglas Elliman, ressaltando a intensa demanda por moradias na cidade e um número insuficiente de novas unidades de apartamentos sendo construídas.
“Também temos que continuar produzindo moradias”, disse Jessica Katz, diretora de habitação da cidade. “A crise habitacional é tanto uma questão de oferta quanto uma questão de acessibilidade.”
A escassez de moradias na cidade de Nova York começou há muitas décadas, quando o crescimento da população da cidade começou a superar as novas construções residenciais. Essa tendência continuou na última década: a cidade adicionou cerca de 629.000 novos moradores, mas apenas cerca de 185.000 novas unidades multifamiliares.
A cidade de Nova York tem sido uma cidade de inquilinos, mas um número crescente de inquilinos está lutando para sobreviver. Cerca de um terço dos locatários estão “severamente sobrecarregados com aluguel”, o que significa que gastam mais de 50% de sua renda com aluguel, de acordo com uma pesquisa lançado no mês passado.
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